第84回 千葉大家倶楽部 開催報告
千葉大家倶楽部は2017年３月から大家さん、大家さんを目指す方を
対象に「大家さんの実践体験談」「各業界の方からの専門/最新情報」
など実践の賃貸経営のお役に立てる内容で開催しております。
第84回千葉大家俱楽部は1月25日(土)の開催となりました。
今回は第１部で実演も交え大規模修繕のお話
第２部では無料で出来る賃料査定の話、
第３部はレンタルスペース経営のお話で、皆様の満足度
の大変高い勉強会となりました。
以下開催概要、詳細になります。
■日 時 2025年1月25日（土） 13:00-18:00
■会 場 千葉県船橋市本町４丁目１９−６ 船橋市勤労市民センター
■出席者 １７名
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◎第１部
日本ペイント講師の原島さんが語る
大規模修繕チェックポイントとコスト
ペンキと最新オススメ塗料 実演・体験会付き
原島信一(株)ウォールデザインハラシマ代表
■講演概要
第１部は２代に渡り塗装業を営まれる原島さんが業者の選定ﾎﾟｲﾝﾄ、
防水工事、塗料、塗り方、見積りの目安についてお話しくださいました。
実演は日本ペイントの新製品「塗る壁紙」になります。
出席者にも塗ってもらい、仕上がりはとてもおしゃれな感じで、
皆様からの評判もとてもよかったです。
ワークショップも開催されている原島さん
昨年秋新発売 塗る壁紙をお試し！
■出席者感想
・アパートの外壁塗装を検討しているので
大変参考になりました。 伊関さん
・新しい塗料は使いやすくて良いと思った。
自宅で試しに使ってみたい。鳥光さん
・楽しかったです。実際に塗装の良い経験が
出来ました。 西川さん
・クロスの張替え１択ではなくクロスに塗装で
リニューアル出来るのは（しかも安く）
ありがたい。
他多数
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◎第2部
使っていない不動産オーナーは損をする！
無料で使えるオーナー向け
賃貸査定システム スマサテ！！
土屋 壮史スマサテ(株) オーナー向け事業責任者
■講演概要
第２部は大手管理会社のほとんどが採用されているスマサテ(株)
土屋さんから「AI賃料査定システム」についてお話を伺いました。
私も使ってみましたがとても簡単/便利で反応が速いです。
賃料アップ交渉用のレポート作成機能付きで、大家さんは
無料でお使いになれます。また購入時の判断にもとても
役立つシステムです。
今だったら下記の無料プレゼントがあるそうです。
賃上げ交渉にお役立ち
管理会社を比較・検討出来るスマサテコンシェルジュ
■出席者感想
・面白すぎて、ずっとスマサテいじって遊んでしまい
そうです。家賃査定は管理会社に丸投げしていた
ので、これからぜひ利用させていただきます。笹谷さん
・初めてこのようなサービスがあったということを
知りました。是非今後活用させて頂きます。鈴木さん
・非常に優れたサービスであると思いました。
是非とも利用したいです。 滝澤さん
・感動しました。昨年12月に新築アパートの家賃を
決めて今募集していますが約3,000円安く募集
してしまったようです。１ケ月早くこの話を聞けて
いれば3,000円×8部屋×12ｹ月=約30万円の
家賃アップが出来ていました。 西川さん
他多数
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◎第3部
実質利回り200％
レンタルスペースでCF1200万円超稼ぐ男の
ノウハウ大公開＆民泊最新事情！！
宮崎章広 合同会社MAA代表
■講演概要
大家業、賃貸仲介業、レンタルスペース業を経営されて
いる宮崎さんが昨年１２月にオープンした１棟ビル丸ごと
レンタルスペースの話も交えて、レンスペの種類、注意点、
運営ノウハウ、民泊概況も含め９０分お話くださいました。
今年はCFも上積みされ月２００万円越えになるもよう！
■出席者感想
・民泊に興味があり聞けない話が聞けたようです。上條さん
・内容が濃すぎて大満足でした！ﾚﾝﾀﾙｽﾍﾟｰｽを
利用するのが好きなのでとても興味がもてました。
本気でﾚﾝﾀﾙｽﾍﾟｰｽ事業を考えようと思います。S.Sさん
・民泊の具体的な事例が参考になりました。
ﾚﾝﾀﾙｽﾍﾟｰｽも体系的に知ることが出来て非常に
勉強になりました。 鈴木さん
・ﾚﾝﾀﾙｽﾍﾟｰｽの現状がよく分かりました。用途が限定、
細分化されている様子が分かりました。決算書が
良くなるというところは魅力を感じました。 鈴木さん
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皆さまありがとうございました。
次回もよろしくお願いいたします！
第８５回千葉大家倶楽部２月２２日
ご質問等は下記までご連絡お願い致します。
千葉大家俱楽部
北嶋 勇次
ﾒｰﾙ ykk516@gmail.com
TEL 090-1795-0686