第78回 千葉大家倶楽部 開催報告
■日 時 2024年6月29日（土） 13:00-17:40
■会 場 船橋市勤労市民センター第３会議室
■出席者 会場42名 録画 5名
おかげ様で会場席は満員となりました！
ご出席の皆様、講師の皆様ありがとうございました。
以下開催報告になります。
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◎第１部
ガイアの夜明けで取り上げられた大熊さんの新刊発売記念
地方は宝の山！リスクを極限まで抑えて儲ける
「空家・古家」不動産投資 セミナー
全国古家再生推進協議会
大熊 重之
工務店には賃貸用に特化したリフォーム内容の教育
投資家には戸建て賃貸の注意点・購入から運営ノウハウ
投資家と工務店がお互い学んでマッチングを行える問題解決コミュニティ
全国古家再生推進協議会の大熊代表にご講演いただきました。
協議会全体で築40年以上の古屋の再生実績が2099棟になったそうです。
協議会の専門家が、良い物件をピックアップ出来るエリアで
物件ツアーを開催、協議会で学んだ工務店・リフォーム屋さんに
工事を頼めて継続的に物件購入が狙える環境を構築していらっしゃいます。
■講演内容一部抜粋
■出席者感想
・統計的な数字が大変参考になった。
本でも学んだが投資基準でも役に立ちました。S.Y
・物件ツアーにぜひ今後参加したいです。Y.S
・豊富な事例で案件の取り組みイメージが湧きました。H.Y
◎第2部
自宅以外の「不動産」を担保とする使い道（自由（フリー））の「ローン」
クレディセゾンから新しいローン商品のご提案
株式会社クレディセゾン
佐藤 遥奈
自宅以外の保有不動産を担保にした使い道自由の融資
不動産フリーローンを始め、どんな融資事例があったのか
具体的に教えていただきました！
■講演内容一部抜粋
■出席者感想
・融資取り組みのスタンス、他行との違いなどが聞けて参考になりました。S.Y
・資金用途が自由なのでリフォームに活用出来そうです。T.S
・築古でも融資可能なので利用したい。N.O
◎第3部
リフォーム会社から見た
「コストを抑えて家賃アップを狙う工事のポイント」＆リフォーム実演
株式会社勇美 代表取締役
紺野勇弥
理想はフルリフォームだけど、予算的に常に難しい中で
大家さんがDIYを交えながら行うならコレ！という予算を圧縮する方法の説明と
工事実演を行っていただきました。
■講演内容一部抜粋
■出席者感想
・クロス補修の実演が勉強になりました。N.O
・リフォーム費用は懸念点のため大変参考になりました。K.A
・工事の重要な所はプロに任せ、コストを抑えるオススメの方法が参考になりました。H.Y
懇親会にも多くの方にご参加いただきました。
次回もよろしくお願いいたします！
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次回開催予定
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第79回は船橋で開催します
■日時 2024年7月27日（土）13:00-17:50
■会場 船橋市勤労市民センター
【第1部】
卒サラ5年でキャッシュフロー7,000万円！
キャッシュフロー激増の秘訣教えます（第2弾）！！
不動産賃貸12棟102部屋、貸別荘11棟、レンタルスペース21部屋、
特区民泊2棟を運営する大家が、最近おしすすめている不動産賃貸物件購入方法とは
株式会社VILLENT代表取締役
蔵屋 仁八
【第2部】
『家賃相場を大幅UPしたルームデザイン！』
～ ７つのポイントとセンスの鍛え方～
株式会社7styles 代表
Team.DIT プロデューサー
水野智之
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ご質問等は下記までご連絡をお願い致します。
千葉大家俱楽部
北嶋 勇次
ﾒｰﾙ ykk516@gmail.com
TEL 090-1795-0686