第52回千葉大家俱楽部の開催報告です！
2022年 第1回目の千葉大家俱楽部
となりますが、コロナ感染予防のため
隔席で開催しました。
開催概要
□日時 1月29日(土) 13時～16時30分
□会場 船橋勤労市民センター第3会議室
□出席 会場２９名、ビデオ２名
別途関係者４名
以下講演内容と皆様の感想になります！
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◎第1部
〜ど素人が元手100万円から大家へ
驚異的な利回りが可能！？
やればできる戸建て不動産セミナー
吉岡良太 全国大家の会代表理事
吉岡さんが戸建て不動産投資体験5戸の
実例を紹介されながら「失敗談」「入居付け」
「リフォーム」「買ってはいけない物件」
「買うためのチェックリスト」について
お話くださいました。
出席者感想
□１年で５棟購入の仕方参考になりました。
麻生茂樹さん
□ﾚﾊﾞﾚｯｼﾞをかけない投資方法、興味深く
聞けました。この先の変化（一棟ｱﾊﾟｰﾄ・・）、
各物件の出口についても聞いてみたいと
思います。Y.Oさん
□戸建て不動産投資の実務について
具体的な話を沢山聞くことが出来て
勉強になった。J.Kさん
□元手が少なく借金をせず不動産投資が
出来ることを知れてよかった。失敗談
（学んだ事）が聞けて良かった。Y.Sさん
□事例が沢山あってとても参考になりました。
中村さん
□具体的な事例で金額、利回りが見れ分かり
やすかった。次回出口戦略について講演して
ほしい。Ｈ．Ｈさん
□ｼﾛｱﾘや配管のコストが分かり参考になりました。
松木慎太郎さん
◎第2部
～コロナ時代の満室戦略～
繁忙期空室対策 打ち手大全セミナー
尾嶋健信 満室経営株式会社 代表取締役
尾嶋さんが空室対策を5つの指標をベースに
作られた「満室スターチャート」を参考に
自分がやるべきことを整理して望む重要性を
お話くださいました。
また大家さんも現場を知ることが大切との
お話も印象に残りました。尾嶋さんは「入居者
面談」「クレーム対応」は必ずご自分で望まれ
るそうです。
またチラシ（マイソク）の重要性、ネーミングの
付け方 小さい地名よりみんなが直ぐに分か
るようなエリアを代表する地名 星川⇒横浜、
間取り図の載せ方もポイントがあるとのこと
やはり「7,865戸の空室を埋めてきた」実績は
すごかったです！！
出席者感想
□いろいろなアイデアを知ることができた。
知らなかった情報が多く大変参考になった。
伊関昌夫さん
□尾崎さんが話された「面談」 と「ｸﾚｰﾑ対応」は
とても共感しました。Y.Eさん
□入居者の目線で考えたり物件と向き合うことなど
すごく重要なことを学びました。丸投げ体質に
ならないようにすることが大事ですね。
本楽しみです。もっとお話し聞きたいです。Y.Sさん
□次回マイソクの書き方講座などもお願い
したい。K.Jさん
□満室スターチャートのワークショップで
自分の物件を見つめなおせました。
面白かったです。Ｙ．Ｙさん
◎千葉大家俱楽部での今後の開催テーマ
□節税対策、確定申告 Ｈ．Ｉさん
□不動産税務、融資を良い条件でひく方法
Ｊ．Ｋさん
□火災保険関連 Ｙ．Ｓさん
□自己資金をためる副業 Ｒ．Ｔさん
□融資、新築 Ｈ．Ｈさん
融資は複数の方より希望あり
□物件内見の見学会 Ｙ．Ｍさん
□自主管理の方法、契約時特約の例
賃料アップの交渉の方法
定期借家への切り替え方 Ｋ．Ｍさん
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第53回千葉大家倶楽部′22年2月19日(土）
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千葉大家倶楽部
北嶋 勇次
メール ykk516@gmail.com
TEL 090-1795-0686