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土地探し〜比較したハウスメーカー20社
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マイホーム計画始動から
約１年を迎えました🌱✨
様々な経験をし、壁にもぶち当たり、
禿げるほど悩んだハウスメーカー選定ですが
昨年11月に信頼できる優秀営業マンと
センス抜群設計士さんに出会い、
ついに先日契約してきました🧸💛
そして２度目の
本審査の結果ですが、
無事に承認がおりましたー✨
これでようやく一安心です😌✨
以前不動産屋さんに
「HMの変更を検討しているから
他社でも地盤調査に入らせてほしい」
とお願いしたところ、
「売主の不安を煽るので本審査が通るまでは
地盤調査はさせられない」
と測量と地盤調査を断られてしまい
測量と地盤調査が出来ていなかったので、
以前より予算を少し上乗せして
審査に出していて少し心配だったのです😂
しかもHMを変更したことによって
本審査をやり直したので、
つなぎ融資のことまで考えると
土地の決済日まであまり時間がなくて😭
さらに人気エリアの土地で
不動産屋と売主さんがかなり強気なので、
もし決済日に間に合わなかったら、
最悪の場合は、違約金発生＋契約解除
となる可能性も少なからずあり…
〇百万の違約金リスクを背負っていたので
実はだいぶ焦っていました😭！
とにかく無事に承認がおりて
本当に安心です🕊️🫧
書類について 𐂂ᐝ
平日仕事だとなかなか
必要書類を揃えるのは難しいですが、
住民票や印鑑証明は
マイナンバーを使えば
コンビニでも取れます✨
注意したいのが…
・会社に書いてもらう給与証明書
・借入がある場合は残高証明書
・直近3ヶ月以内に完済したもの
(携帯の分割や車のローンなど) が
ある場合は完済証明書 など
これらは手元に届くまでに
１週間くらい時間が掛かるので、
できるだけはやく取り寄せておくと
安心だと思います✨
給与証明なんかは会社の担当者との認識相違で
間違って１か月ズレてたりすると
取り直しとかになる可能性もあるので注意です‼︎
その他、
・住民票住所が旧住所のままで現住所と違う
(住民票の住所が実家のままとか)
・印鑑登録が済んでいない
など予想外のことがあったりもするので、
ご夫婦で確認しておくと良いかも🌿
我が家の場合は
まさかの凡ミスw
夫の印鑑登録が
新住所で登録されていなくて
バタバタでした😂！
(旧住所で印鑑登録済みの場合でも、
引越して住民票が新住所になると
旧住所の印鑑登録が勝手に廃止されます)
「もーだから確認したじゃん！」
と無駄な言い争いも避けたいですし、
本審査は必要書類が増えるので、
仮審査の時には必要ない書類でも
早めに全部揃えておくのがおすすめです✨
ではでは…♡
▫️ɪɴsᴛᴀɢʀᴀᴍ