一つの投資指標に過ぎない
こんにちは
KAORINです
大好きなマンション投資の話を
大好きな先生たちに
届けます！
利回りで物件を選ぶと失敗するって
知っていましたか？
投資家の中には
利回り至上主義の人が
非常に多い
そもそも利回りって？
利回りは
銀行の預金利率の
ようなものと
考えてください
高ければ利息が増えていく
低いとあまり利息は付かない
儲けの指数が利回り
昨今のマンション投資の市況だと
新築も中古も含めて
3.7～4.5％ぐらい
諸経費を抜いた
実質利回りであれば
3.3～4％ぐらいなんだよね
これは決して高い利回りではない
だからといって
利回り5％以上とか求めると
危険なことが起こり得る
私は利回りの高さは
リスクの大きさと比例する
と考えてます
リスク許容の値と言える
利回りが高いということは
価格が安いんだよ
価格が安いということは
物件に何かあるんではないか？
そう考える指標になる
利回りは数ある投資指標の
一つに過ぎない
マンション投資を
考えている先生たちは
高い利回りばかり求めないように
数年してから
手痛いしっぺ返しが
待っているからね
大好きなマンション投資の話が
大好きな先生たちへ
届いたかな？
聞きたいことがあれば
いつでもご相談ください
【コラム】
学校の仕事は嫌いでないけど
時間でがんじがらめなのが大変
１～６時間目まで分単位の行動
子どもたち、良くやっているよ
わたしなんか６時間目で疲れピーク
そこから会議などが待っている
手を抜かないとこなせない（笑）
豊かさと心の安らぎを先生達へ
マンション投資アナリスト＆現役学校教師 KAORIN
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