♪札幌市内のマンション価格高騰が止まらない♪

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みなさん。こんち。

すっかり2月の賃貸繁忙期に突入し、

入居前点検と賃貸契約書の作成に追われる日々ですが、

既に昨日から巷は【さっぽろ雪まつり】

自分も明日はさとらんど会場へ連れ出しだ(泣)




昨日は札幌不動産リスティング協会の月例勉強会でジャスマックへ。


何時も、サツエキからススキノまで地下歩行空間を歩くのですが、、


何しゃべってるか解らん観光客<t>



平成17年のリーマンショック時は700万人だった観光客が、

昨年は2000万人超らしく、約三倍w

更に一年で一番、さっぽろのホテル代が高騰する雪まつりシーズンにも関らず、


自取り棒を持った人混みに酔いましたw


さて。



講師は北央鑑定サービスの堀川先生。



都心部、地下鉄沿線は平成24年秋より強含み傾向で、

札幌市中央区は特に上昇傾向がより鮮明w

郊外は依然して下落基調との事。

地方都市と札幌圏との二極化が顕著に進んでいるらしい。


自分も現場で肌身感じているが、

とにかく中央区の分譲マンションが新築、中古ともに数年前より
も高止まりW


そういえば、2月3日の道新でも同じ記事よんだなっ
ww



バブル期の坪単価が149万→現在の坪単価が152万円

プチバブルどころじゃないww

建築資材、人件費の高騰と散々騒がれているが、

高すぎやしないか?





7、8年~10年前は、
4Lが買えた価格で3Lしか買えん。




やむを得ない事由でもない限り、

個人的には今、買い急ぐ必要がないと自負しますw


ここ数年、【ご売却をご検討されている方は今が花ですよ】

とアドバイスさせていただいていますが、

一体何時まで続くのやら?


唯、先生曰く不動産バブルは約4年周期らしい、、


逆算すると今年で終了かも?


巷ではオリンピックまでなどと、薄い神話がありますが、、、




気が付いたら終わっているのがバブルかも知れません。

小生、バブルを知らない世代でして、
、、


ご売却をお考えのお客様へ。無料査定承ります(笑
) 


結局このくだり(笑)




そういえば、昨年10月にリスティング協会50周年の写真が届いた。



残念w レジェンド葛西氏のもう少し傍に寄っておけばよかったww



みなさま。巷ではインフルが流行っていますので、


くれぐれもお気を付けを。

それでは。、ま
た。

♪平成27年度 下半期出来事のおさらい♪

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みなさん。こんち。

すっかりご無沙汰でしたが、

今年はほんと子育てネタがUP出来なかったw

業務多忙といえば言い訳にしか聞こえないし(笑)

現在、大掃除が終わり、スタッフは皆年末休暇に入りましたが、

自分は居残りで書いてますw


さて。直近の三カ月弱を時系列にまとめてみますw

親馬鹿ですが、北24条にあるジングルに上二人が通っており、


10月18日、年に一度の発表会がありましたw



翌日FBに動画をUPしたところ、思いの外再生回数が多かったので、



本当は貼りたいが動画は不可

ニコニコ動画にUP出来るようになったら貼ります(笑)






>10月22日は札幌不動産リスティング協会の50周年行事のお手伝いw

翌日の道新朝刊から拝借。


href="http://stat.ameba.jp/user_images/20151228/17/yamamoto-sumika/93/74/j/o0800044913524651504.jpg">

自分は段取りや写真をお取りする立場にて、

レジェンド葛西氏との写真が取れなかったが、

握手だけは出来たw 

ミーハーだが握力とオーラは芸能人級だっ
た。

本物は物凄くハンサムだった(笑)



10月28日は宅建協会の観楓会に初参加。



入りが午後4時半~5時半、
定山渓ミリオーネなので、三時過ぎで仕事を切り上げw




流石は観楓会。

定山渓は大好きなので、自腹で何度も泊まったが、

料理が出てくる出てくるw

おいおい、若いの自分?と札幌宅商北店の秋田くんと営業のこ以外、

ほとんどいないのに(おっさんばかり)予算使い過ぎじゃないか(笑)




ビンゴカード右側に、麻生不動産の高橋支部長が乱入(笑)


ベタなビンゴ大会はいつも外れるw

外れても幾らかの商品券がもらえるw

別にコレをもらいに遥々参加しているのではない。

何処の売買で何時お世話になるか誰にも分からないw

業界は狭いので少しでも面識を造らねばっ(笑)



11月は大きな売買決済及び管理物件引き継ぎ業務に没頭し終了w

そして12月3日は管理受託をいただいている

紫苑のオーナーさま主催の忘年会に参加wt>


今年は大通西15丁目のよってがんしょ。


青木ママの手料理はどれも美味。


毎年、入居率が良いのでお呼ばれさせて頂いているw



年末にこうしてお酒の席に招待いただく事は

管理会社の冥利に尽きますねっw 来年も頑張ろう!



『若いんだから、最近の曲唄いなさい!』

と言われ、星野源唄っても誰も分かってくれないw

やっぱ、裕次郎唄えば良かったと猛省(笑)


最後に12月8日は何時もの
札幌不動産リスティング協会 忘年会に参加w


自分は長時間、酒を酌み交わすのは苦手。



泥酔して帰宅し、背広を脱いでそのまま寝てしまうような絵図が大嫌いなので。



二次会にはあまり参加したくはないのだが、

href="http://stat.ameba.jp/user_images/20151228/17/yamamoto-sumika/c2/59/j/o0640064013524644022.jpg">

今年は大変お世話になったので、散々長時間飲みましたww


来年はもう少し、1件ずつ細かくUP出来るように頑張ります(笑)

本年も何かと大変お世話になりました。

皆さま良いお年をお迎えください!

それでは。また。

♪久々の更新 其の一♪

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みなさん。こんち。

早い物で既に師走の12月になりましたねw


お盆明けから11月中旬まで仕事が多忙を極め、

休日も体は休んでいるが、頭の中は全く整理できずww

家族行事も上の空でした。


やっと、苦労した甲斐があり

11月末の会社決算もお蔭様で、

過去最高の経常利益を確保でき、

少し落着いたので、

一昨日、半期に一度のお歳暮買い出しで 

何時もの(鮭の丸亀 円山本店)へ足を運び、

そそくさと伝票書き&お会計を済ましていると、

どっかで見たことあるカレンダーなぁ?



な、な、なんと、、、



弊社のカレンダーではありませんか?

これ以上ない幸せww


ものすごく目立つ

ゴールデンラインに掲げてあるじゃないですか(・・?

カレンダー配りの冥利に尽きるww


今年も改めて丸亀さんには2~3本持って挨拶に行こう(笑)

売名行為かも知れませんが、、、


自分が伝票を書いている最中にも

旧知事の堀さんがお買いものに来店されていた(驚)

田中美保さんも常連とスタッフさん談、

流石老舗ですねw


来年は早いもので起業5周年。

毎年ここでお買い物が出来るように、

来年もガンバリますかっw



さて。プライベートを少し、、


我が家も例年通り、多少早いのですが、

3人分のクリスマスプレの準備を淡々にこなし、



娘っこ二人分はカミサンがAmazonで発注。

例年通り、お菓子を作る食玩具(笑)


セガレは珍しく、

本来なら毎年ゲームソフトなのだが、先月からからせがまれていた


【ドリフトパッケージナノ】

これは初めて自分も欲しいと思わせる玩具w

もう一台自分用を仕入れて、

広い体育館で走らせてみたいですね~w

みなさんも早めのプレゼント準備を。

23日に行くと、在庫切れが多いですよ。

それでは。また。


♪自宅の漆喰塗り其の②♪

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ハロー。みなさん。


今週の月曜に自宅へ帰ると、

中々作業に着手出来ない自分を尻目に、

カミサンが養生して漆喰を既に塗っていた(・・?



水曜日の様子。 ダイブ乾いて色が抜けてきたw


木曜日の様子。2回程、重ね塗りを施したとの事w



夏はイベント等が多く、、
中々自宅DIYに時間が取れないのが現実なのだが、

ある意味勝手に塗られると思いの外淋しい(爆)


そしてw 昨日完成。



遠くから見ると非常に解りにくいが、

次女の手形。


長男の手形。


長女の絵


と、粋なアートを造っていたw

なんかミサワホームのCMのようになってきたぞ。


やがて、ちび達が大きくなり、

当時の思い出に観照してくれるような出来栄えではないか!

と喜んでいると、

アンタがやらないから、自分でやっといたわっW

と冷めた言葉が飛んできたwww。

まあまあ。この場は去りましょう(爆)



ところで、昨日の8月7日は長女の誕生日なのだが、


北海道は1ヶ月遅れの七夕。

いわゆる ろーそくだーせーの日。

我が家も例外なく、兄弟3人で参加したらしく凄い景品w



増税後もアベノミクス効果が現われているのか、

個人消費が改善しているように見て取れる。

ドリンクや贅沢に袋ポテチやトッポなどを貰っている(驚)

去年はうまい棒と10円ガムの比率がむちゃ高かったw

長男曰くこれでお盆まで乗り切れる。と言っていたw

自分に似てアホだW

小学校の夏休みももう少し、

もう少し、連れ出しせねばっ。

それでは。また。



夏キャンプ編はこっちにUPしてます。


http://minkara.carview.co.jp/userid/2125972/blog/

宜しければお付き合いください。




♪自宅の漆喰塗りの段取り♪

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ハロー。みなさん。

7月に入り、やっと夏らしくなってきた昨今、

自分も例年通り、この時期しか出来ないレジャーに

駆り出されておりますが、、、


一昨日、昨日の連休は、

ECCジュニアのサマーフェスティバルや

ちびたちの習い事があり、

午後からのみ無駄に時間が空いたので、

重い腰を上げて、、、



前々からカミサンに頼まれていた自宅のDIY  

カビ発生クロスへの漆喰塗りW

7~8㎡(6帖壁一~二面用)で12,000~3,000円。 意外と高いW



専用のコテも一緒にカミサンが既に購入していたww



これだけでニ、三千円するのだが、

道具をケチっては良い仕事が出来ない。とカミサン談

流石自分のずっと先行くDIY愛好家W


先日も親戚に廃材で作ってもらったテーブルを



缶スプレーで白に塗装&防草シート&レンガで囲い、



簡易なBBQコーナーを庭に作っていた【爆】




車いじりは疲れていても苦にならないのですが、

自宅は中々着手出来ません(笑)

だって、、、



写真では解りにくいのですが、1階6帖の壁一面、

幅木の上にカビが大量発生W

コレはやりたくないわ(泣)

丁度この裏側が玄関から地下車庫に降りる階段の為、

地下からの湿気がこもり易いのでしょう、、


実は冬から気づいていたのですが、、

年貢の納め時じゃw いっちょやるかww



マスクを着用、換気扇を回し、

高額のカビキラーを噴射しつつ、

歯ブラシで磨くと、



かなり綺麗になりました。が、

ちょくちょく、、



自分のマスク姿をパクった末娘が乱入WW

『くるなっ』というと面白がって何度も来る(笑)


チビにカマっていると作業が進まないが、

何とか一時間弱で終了。


唯、カビキラー吹きすぎて、

クロスも下地の石膏ボードも湿ってしまい、

今日の処は扇風機を回しながら作業終了W


続きは来週にでもやるかっ(汗)

それでは。また。