西宮の司法書士の山下です。
ごぶさたしております。
約１年ぶりの更新となりました。
最近、おかげさまでますます相続のご依頼が増えております。
ありがとうございます。感謝しております。
その中でも、多くご質問を頂くのが
相続財産が不動産しかない場合でございます。
この場合、相続人が複数いる場合
平等に分けることが難しいからです。
私どもにご相談いただければ、お客様のご要望に応じた
お応えもご用意いたしておりますので、
お気軽にご相談くださいませ。
申し遅れましたが、昨年、下記の住所に事務所を移転しました。
西宮市田代町１１－１４－１０２
電話番号は変わっておりません。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
http://www.nishinomiya-souzoku.net （相続サイト）
http://www.nishinomiya-saimuseiri.com （贈与・遺言サイト）
こんばんは。
西宮の司法書士の山下です。
前回、実費について書いたのですが
わかりにくかったかもしれません。
今回は、相続による登録免許税について
書いていこうと思います。
相続による登録免許税は評価額の１０００分の４となっております。
つまり、土地と建物の評価額の合計が１０００万円だとすると
４万円登録免許税がかかるということです。
ちなみに登録免許税は収入印紙で支払うことが一般的です。
収入印紙は、郵便局や法務局でも購入することができます。
http://www.nishinomiya-souzoku.net
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こんばんは。
西宮の司法書士の山下です。
最近、不動産の名義変更の報酬は
わかるが、実費等はいったいどのくらいかかるのか
教えてほしいとのお問い合わせが増えております。
そこで、不動産の名義変更にかかる実費には
何があるかですが、今回は司法書士事務所が請求する実費に限りたいと思います。
まずは、登録免許税です。
これは印紙で払うことが多いです。
印紙代ですが、売買の場合、
土地については評価額の１０００分の１５
建物については評価額の１０００分の２０か１０００分の３です
相続の場合は、評価額の１０００分の４です。
たとえば、相続で名義変更する場合、土地と建物の評価額の合計が
１０００万円だったら、４万円印紙代がかかります。
評価額は各不動産の所在地の市・区役所で評価証明書を
取得することでわかります。
あとは、相続の場合は戸籍代
相続、売買に共通で名義変更した後の謄本代です。
これが１通５００円です。 １戸建てであれば、土地と建物が別々なので
２通で１０００円です。
いろいろと書きましたが、わかりにくいかもしれませんね。
また、具体的に書いてみようと思います。
質問等があればいつでもご相談ください。
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