西宮で相続・贈与に特化している
司法書士の山下です。
ＧＷ突入ですね。
皆様はいかがお過ごしでしょうか。
前回は実費の件についてお話しました。
今回は不動産に限ったお話ですが財産調査について
書いていこうと思います。
いざ相続が発生したが、亡くなった親がいろんなところに不動産を
持っていたのは知っているけど、どのくらいあるか分からない場合も
あると思います。
そんなときに役に立つのが名寄せ帳です。
名寄せ帳は、各市町村ごとにはなりますが、
これを取得すれば、亡くなった方が当該市町村で
取得している不動産をすべて把握することができます。
ただ、どこの市町村に不動産を持っているのかを
把握していないと、請求することができないので
どこの市町村に不動産があるのかは把握していることが重要です。
http://www.nishinomiya-souzoku.net （相続サイト）
http://www.nishinomiya-saimuseiri.com （贈与・遺言サイト）
西宮で相続・贈与に特化している
司法書士の山下です。
２週間ぶりの更新になってしまいました・・・
今週は、よくご質問を頂く実費の件です。
ご依頼を頂く際に実費って何ですか？
実費ってどれくらいかかるんですかというご質問をよくお聞きします。
相続での不動産の名義変更にかかる実費を書いていきます。
まず、不動産の名義変更には実費として印紙代がかかります。
印紙代は法律で決まっております。
相続の場合は不動産の評価額の１０００分の４です。
たとえば、土地と建物の評価額の合計が１０００万円だった場合は
印紙代は４万円です。
この評価額は、不動産を買ったときの金額ではありません。
固定資産税の納付書に評価額というのが載っていると思いますので
そちらでご確認をしてみてください。
もう少し、書こうと思いましたが、長くなりましたので
次回にしたいと思います。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
感謝しております。
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西宮の司法書士の山下です。
１週間ぶりの更新です。
先週の記事で言葉足らずの部分もありました。
確かに、売却をすれば、お金に換えることができるのですが
住むところを探さなくてはなりません。
住みながら、何とかならないかという
ご質問やお問い合わせも多く受けております。
そこで、日ごろからお世話になっている方々にお問い合わせを
させていただいたところ、マンションであれば
ご相談にのっていただける方もいらっしゃいます。
もし、このようなことでもお困りの方がいらっしゃれば
どうぞお問い合わせください。
お待ちしております。
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