福井の不動産コンサルタント 山口智輝 BLOG

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人口減少社会により、マスマーケティングが終わりを迎えます。その際に生き残るのは本物の賃貸商品だけです。安いだけの商品ではなく、入居者が快適な生活を送り、長期にわたり安定した経営をするための構造や仕様が必要になります。

本日は、1年の切り替えの立春です!


日頃の感謝とご報告に。

 

今年は、冬の3年目


春の拡大に向けてクリアーすべき課題や問題に勇気を持って取り組む、

 

自分に覚悟を問うていく時期になります!

 

 

ASSETCREATIONS(アセットクリエィションズ)

  代表 山口 智輝

 

福井相続相談センター

 

〒910-0004
福井市宝永1丁目9-11 ASビル3F
TEL  0776-43-1251
FAX  0776-31-2252
 

家族信託第一人者の司法書士(NHKあさイチにも出演)と提携し、

家族信託コンサルティング始めました!  https://goo.gl/QCegyy

 

 

mail   info@assetcreations.co

HP      http://www.happyfudousan.com
facebook   Yamaguchi0208
blog           http://ameblo.jp/yamagu-fukui/

著書「大家業を引き継ぐあなたへ」 

Amazonランキング1位(株主総会、取締役会、会社継承部門)

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グローバルオーナーズ http://global-owners.as-inc.info/pdf/2016_02.pdf

幻冬社ゴールドオンライン http://gentosha-go.com/articles/-/2912

賃貸経営ネット  http://chintai-keiei.net/movie/yamaguchisama21

プロフェッショナル http://the-professional.biz/tp0057/

赤サビ、赤水で手遅れになる前に  http://www.happyfudousan.com/akasabi

 

2019 J-RECキックオフミーティングでは、全国の不動産コンサルの仲間とお会いでき、

 

有意義な時間を過ごせました!


7月には10周年イベントもあり、今年も楽しくなりそうです!

 

 

 

ASSETCREATIONS(アセットクリエィションズ)

  代表 山口 智輝

 

福井相続相談センター

 

〒910-0004
福井市宝永1丁目9-11 ASビル3F
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FAX  0776-31-2252

 

 

家族信託第一人者の司法書士(NHKあさイチにも出演)と提携し、

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プロフェッショナル http://the-professional.biz/tp0057/

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◆遺言書がありますが‥

 

 

 

 相続人のひとりから法定相続の登記を先に入れられる可能性があります。

   望ましくない共有状態へ‥

 

遺留分を侵害した相続となった場合、多くの相続財産を受けた人に

 「遺留分減殺請求」が来ることがあります。

 

​相続に不満がある相続人から申告の手続きを渋られる可能性

 相続財産は連帯納付義務があります。

 

 遺留分は非常に強力な権利です!!

 

では、どのように対応してゆけば良いでしょうか?

 

​◆不動産の管理・運用を今と変わらず、継続できるようにしたい

 成年後見、任意後見、遺言、のどれもNGです。

 

 もしも寝たきりになっても、何も変わらず、管理運用ができるようにするには?

 

 ◆もしも、相続が発生しても、スムーズに次世代に受け継げるようにしたい

 遺言も役不足です

 

​これまでの制度だけですと、対応が不十分です!

このままでは、まずい!と感じた方は?

 

◆個別面談をご利用ください(完全予約制)

 

下記よりお問い合わせください!

 

お問い合わせ

 

 

個別面談 1万円 / 90分

初回面談無料キャンペーン開催中

 

福井相続相談センター  

 

 

 

 

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        赤サビ、赤水で手遅れになる前に‥

 

         

 

 

 

 

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山口 智輝(Tomoki Yamaguchi)

 

福井相続相談センター  代表

 

アセットクリエイションズ 代表

 

J-REC公認相続コンサルタント

 

J-REC公認不動産コンサルタント 

 

福井実践する大家の会 代表

 

一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事

 

一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長

 

 

 

 

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◆ご自宅をはじめ、あらゆる資産が凍結します。

 

 

 

 例えば、ご本人様が銀行に行っても、預金をおろせません。

 

​◆賃貸不動産の賃貸管理、更新契約、売却処分等ができなくなります。

​大規模修繕の為の、新たな借入をすることもできません。

 

◆特にご自宅は、成年後見人がついても賃貸や売却ができないので、介護施設 の費用を出すことができません。

その状態が、20年、30年続いたら‥

 
 

​◆不動産を担保に借入もできず、相続対策ができなくなります。

 

では、どのように対応してゆけば良いでしょうか?

 

◆不動産の管理・運用を今と変わらず、継続できるようにしたい

 

成年後見、任意後見、遺言、のどれもNGです。

 

もしも寝たきりになっても、何も変わらず、管理運用ができるようにするには?

 

◆もしも、相続が発生しても、スムーズに次世代に受け継げるようにしたい

 

遺言も役不足です​

 

これまでの制度だけですと、対応が不十分です!

 

このままでは、まずい!と感じた方は?

 

◆個別面談をご利用ください

(完全予約制)

 

下記よりお問い合わせください!

 

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山口 智輝(Tomoki Yamaguchi)

 

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一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事

 

一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長

 

 

 

 

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