先に言っておきますが、めちゃくちゃ個人的な予想です。
基本的に、物価高インフレの状態にあるのだから、不動産だけ値段が下がるって確率は低い気がする。
金利があがって値下げの圧があるとはいえ、そんなに下がらない、むしろ、上がっていくっていうのが個人的な予想です。
ただし、全国的に上がるってことはないと思う。
一部例外を除いては、これまで不動産の流動性が低かった地域は、ますます流動性が下がって、値段も下がるし、
これまで流動性が高かった地域については、その逆の現象が起きるのかなと。
うちは大阪に近い兵庫県なので、
大阪万博の影響あったと思う。
建設系の友達は、大阪万博で、どこパビリオンの仕事しているとか、話聞くので、彼らにとっては、これまでのところ割とポジティブな影響があったように見えます。あと、一部タワーマンションの値段があがる予想で買い取ってる友達はいました。
とはいえ、今後の影響は限定的な感じがします。
時代も時代だし、昔の大阪万博みたいこともないさそうな気がする。
あと、やっぱり、最近は外国人の買主が多い。中国の人がやたら多い気がします。これは円安ってのも影響している感じしますね。
以前は、中国の人でも高い利回りを求めていましたけど、最近の人はそこまで利回りは言われないですね。目線が日本人とは少し違う。
思うこと適当に書きました。
あと、うちの地元塚口で1.5億くらいのほどほどいいRCの１棟あります。
興味ある人連絡くださいね！
