ローン減税(住宅借入金等特別控除) 分かりやすく説明してみるけど | SunlighthomeのありのままBlog

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こういう場で気を使うのは面倒くさいもんで
どうぞよろしくって事で。。。

こんばんは、

 

前にも少し書いたけど

 

この時期ローン減税(住宅借入金等特別控除)の申告の時期って事で

 

詳しく書いてみたいと思ったスタッフさとうなんだわ。。。
 

 

 

ま、ここで書くことが

 

税理士の法律に触れるのかどうかなんてさっぱりわからないし、

 

基本的に困っている人は助けてあげたいんでね。

 

 

 

途中で疲れたら次回ってなるかもしれないけどね・・・。

 

 

因みにおいらは2月1日を過ぎると

 

最寄りの税務署に行って、

 

昨年住宅ローンを組んで「居住用」のお家を購入した方用に

 

申告書類を取ってきて、

 

マーカーで印を付けて

 

それだけじゃ足りないから補足を書き込んで

 

各家庭に届けているんだよね。

 

 

下記の資料を持って

 

会社に来てくださるのが

 

一番手っ取り早いだけどね・・・。

 

 

実際にそうなるしね♪

 

 

 

自営業者とか、

 

会社が歩合付けてその支払いを給料外で

 

外交員報酬のような形で支払っている場合は

 

該当しないというか

 

収支内訳とか記載してからじゃないと

 

出来ないもんでここでは除外するんだわ。

 

 

また、耐震基準適合証明書とか

 

疵保険付保とかも

 

説明しきれないから除外ね。

 

 

 

税務署に下記のような封筒が置いてあって、

 

これは「住宅借入金等特別控除の計算明細書」や

 

その書き方説明なんかのパンフが入ってるんだよね。

 

上段の必要書類について

 

例えば木造で築20年以内の中古戸建てや


築25年以内のマンション、

 

建売新築を購入した場合、

 

土地を購入して建物を建てた場合なんだけどね。

 

 

必要な書類を左から追っていくと


​​①​特​別​控​除​額​の​計​算​明​細​書・・・これは今説明した通り​税​務​署​に​備​え​て​あ​るんで​取​り​に​行ってくださいな。​初​年​度​申​告​す​れ​ば​残​り​9​年​分​が​自​宅​に​送​ら​れ​て​く​る​か​ら​ね​。2年目からは年末調整の時に1枚ずつ年度に合わせて会社に持っていってくださいな。そ、そ、その為(残りの9年分の計算書)​に​は​計​算​書​の​下​の​方​の​『​9』​の​「​控​除​証​明​書​の​要​否​」​は​必​ず​「​要​す​る​」​に​〇​し​て​ね​♪


​②​住​宅​取​得​に​係​る​借​入​金​の​年​末​残​高​等​証​明​書​(​原​本​)・・・​借​入​の​金​融​機​関​か​ら​年​末​に​送​ら​れ​て​く​る​か​ら​無​く​さ​な​い​で​ね​。​2本​立​て​で​借​入​し​て​い​る​人​は​2通​届​く​か​ら​ね​。​例​え​ば​​90%​を​フ​ラ​ッ​ト​35で​10%​は​金​融​機​関​と​かね​。

 

​③​④売​買​契​約​書​(​又​は​請​負​契​約​書​)​の​写​し​・・・​こ​れ​は​契​約​し​た​時​に​不​動​産​会​社​さ​ん​や​建​築​会​社​さ​ん​が​フ​ァ​イ​ル​に​原​本​を​入​れ​て​く​れ​て​る​か​ら​、​そ​れ​を​コ​ピ​ー​し​て​使​っ​て​ね​。因みに最近おいらは契約した時に契約書のコピーを余分に取っておいてあげるんだわ。物件(要件有り)と人によっては住まい給付金(年収制限有り)の分と合わせて2部コピーをね。土地を買ってお家を建てた人は、土地の契約書と建物の請負契約書ね。

 

⑤家屋の登記事項証明書⑥敷地の登記事項証明書・・・これはこの時期法務局に取りに来る(1通600円)人がいるんだけど、お引渡しが終わって、司法書士から権利書(今は登記識別情報っていうよね)が送られてきたときに、たいがいの司法書士は権利書や登記完了証と一緒に土地建物の謄本(登記事項証明書・謄本なんて言うよね)を同封してくれるんだよね。謄本なんて誰でも法務局に行けば取れるから然したる重要書類じゃないわけで、心配だったらそのコピーを取って保管して原本を申告書に出せばいいんだわ。

 

 

 

その他に申告するのに必要なものと言ったら、

 

⑦還付金口座の通帳・・・これは口座番号とか覚えていたら必要ないけどね。申告書に「還付される税金の受取場所」!って記入する欄があるからね。

 

⑧認印・・・申告書の氏名を書く欄に押印箇所があるんだわ。

 

⑨源泉徴収票・・・去年末か今年1月くらいまでに会社からもらっているよね。

 

⑩マイナンバーカードの裏表の写し・又はマイナンバー通知書の表面の写しと免許証の裏表の写し。以前はこいつではなく住民票だったんだけどね。今は逆に住民票がいらなくなったんよね。

 

そんなもんかな。

 

 


一番簡単なのは

 

パソコンで【e-Tax】国税電子申告・納税システム


http://www.e-tax.nta.go.jp/
 

からe-Taxで申告しなくても


申告書は作れるんだわ。

 


源泉徴収票を見ながら恐らく20分もあれば完成すると思うんだよね。


この方が余計なところを書かなくていいし簡単に計算してくれるから早いんだよね。


因みに「計算明細書」もその流れで作れるんだわ♪

 

 

 

 

 

 

 

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ここ10年は住宅ローンを前年組まれた人全員に

 

色々お手伝いをしてるんだけどね。

 

 

ま、おいらにも合う合わないがあるんで

 

そういうお手伝いをしない人もいるんだわ。

 

 

 

このくそ寒い中

 

息子からLINEでジョギングしたってお話があってね。

 

なんだかとっても嬉しかったんだよね。

 

 

 

あと

 

卓球教室に行く前に

 

LINEのボイスメッセージで

 

「雪降っているから

 

帰りは滑らないように

 

気を付けてね」って♪

 

 

ほんと、可愛いなぁ~♡

 

 

終わり♪

 

 

 

 

 

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