こんばんは！脇田雄太です。
少子高齢化が進む地方において、空き家の増加は将来に大きな影を落とす深刻な問題です。
ボロ物件投資家にとっては宝の山と言える空き家ですが、我々が買える物件はほんの一部であり、
・何年も売れ残っている
・売却を諦めて放置している
といった空き家も、地方では数多く見掛けるもの。
では一体、全国の自治体において空き家の割合（＝空き家率）はどうなっているのか？
今日はそんな、
市町村別の空き家率ランキング 
をご紹介したいと思います。
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不動産関連のデータサイト「不動産ガイダンス」によると、令和5年の住宅・土地統計調査において、全国で一番空き家率が高かったのは
長野県軽井沢町の70.38％ 
だったそうです。
10戸中7戸が空き家という驚くべき空き家率ですが、実を言うとこの数字にはトリックがあって、純粋に放置された空き家だけでなく
別荘などの二次利用
の数字も含まれているとのこと。
つまり、別荘が立ち並ぶ軽井沢で空き家率が７割というのは、地方の過疎とは事情が異なるのです。
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でした。
夕張市と言えば、2007年に353億円という巨額の赤字を抱え、財政再建団体となった自治体であり、
10戸中4戸近くが空き家 
というのは、かなりの高い率だと言えるでしょう。
なお、ランキングの２位以下は、
２位：北海道三笠市 39.29％
３位：高知県土佐清水市 38.84％
４位：北海道歌志内市 36.82％
といった感じで夕張市と同様、かつて炭砿で栄えた北海道の都市が軒並みランクインしています。
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ちなみに、私が投資している長崎市は？というと、
300位：長崎県長崎市 17.31％
で、全国平均の13.25％よりは多いという結果でした。
これらの空き家率を、投資判断に活用出来るわけではありませんが、参考データ程度には有効だと思います。
みなさんがお住まいの自治体はいかがでしたか？
というわけで、今日はこのへんで。
来週もよろしくお願いします。
では、良い週末を！
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【6/21】長崎ボロ物件ツアー 
日 時：6月21日(土) 14時～17時
集 合：JR長崎駅西口（通称：稲佐口）
参加費：11,000円（税込）
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【6/21】大家さん交流会 in長崎 
日 時：6月21日(土) 17時～20時
集 合：長崎市内の飲食店
※集合場所は前日までにメッセージをお送りします。
会 費：5,000円（税込）
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