「日産座間カレスト地区再開発計画について」(第1回定例会 一般質問) | ビバモール座間・コストコ座間倉庫店 情報広場(ブログ版)

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カレスト座間地区の工事が始まるのは早くても今年の秋以降なので、なかなか新しい話題が無いのですが、とりあえずカレスト座間地区再開発に関する一番最新の話題を見つけました。


個人的に気になったのは、質問の中で「信号の表示時間を調整すれば、スムーズな交通となるということのようですが、なぜそうなるのか?」という質問が気になるところです。


信号の調整だけで渋滞が減らせれば楽ですが、それよりも「大型商業施設」が何になるのかが一番気になるところです。



「一般質問」(座間市議会議員 おきなが明久 Weblog)
http://okinaga.way-nifty.com/weblog/2013/02/index.html#entry-75730928


2.2013年度予算について
1)市税等のコンビニ収納について
2)国民健康保険事業特別会計について
3)日産座間カレスト地区再開発計画について
4)公共下水道事業特別会計について



おきなが明久レポート(カレスト座間地区の話題だけ一部抜粋)
2013-03-02
2013年 第1回定例会 一般質問
15:48
http://d.hatena.ne.jp/okinagaakihisa/20130302


次に、日産座間カレスト地区再開発計画について、お聞きしてして参ります。本市の2013年度当初予算では、当該再開発計画に関係する事業として南東部地区総合交通対策事業費の中で、市道38号線の道路鑑定手数料が計上されておりますが、今回の質問では、当該再開発計画に伴う周辺交通への影響についてを中心にして議論を進めて参りたいと思います。


日産自動車株式会社が2012年10月に提出した都市計画提案書では、現況交通量の調査及び解析、地区計画に伴う発生集中交通量の推計と周辺交通への影響、負荷の検証、交通負荷に対する対策案などが記載されておりますが、交通量調査や周辺交通への影響評価、交通負荷への対案等は、県道座間大和線2か所、市道13号線1か所の計3か所だけとなっております。なぜ、この3か所だけなのか、説明を求めるものであります。


次に、再開発提案書の現況交通量調査の結果によると、3つの交差点の最大渋滞長は1カレスト座間入り口西側交差点が、平日180m、休日480m。市道13号線と県道座間大和線との交差点では、平日140m、休日70m。市道13号線と市道11号線との交差点では、平日260m、休日40mと示されているものの、大規模商業施設開業後の交通量の増加に対して、「信号現示を調整することによってすべての車線において車線混雑度は1.0を下回り、交通処理可能となる」と記述されております。要は、信号の表示時間を調整すれば、スムーズな交通となるということのようですが、なぜそうなるのか、当局側の認識についてお聞きするものであります。


次に、当該再開発計画に伴って本市が整備するものとされている市道38号線の道路整備についてお聞きします。日産自動車が作成した都市計画提案書では、市道38号線について「座間市の道路整備計画の中で最優先路線に位置付けられている」と記述されておりますが、この道路整備計画とは一体何を指すのでしょうか。残念ながら私は、「座間市道路整備計画」というものを目にした覚えがありませんので、念のために説明を求めるものであります。


次に、市道38号線の整備対象区間について、先日の総括質疑における答弁では「市道11号線から市道9号線まで」と答えられておられましたが、これで正しいのでしょうか。私としては「市道11号線から事業者が整備する再開発地域内の接続道路まで」と認識しておりましたが、改めて確認をするものであります。

 次に、この市道38号線整備事業の事業費総額は、どのくらいと見込んでいるのか、また、財源構成はどうなるのか、お示しをいただきたいと思います。


次に、座間市の都市計画マスタープランに示されている土地利用計画との関係で、お聞きします。同マスタープランでは、工業専用地域である同地域などの工業地については、「地区計画や特別用途地域などの活用により、工業地としての機能の維持・向上を図るとともに、産業構造の変化に対応した新たな企業立地の誘導を図ります」とありますが、今回の再開発計画は、この土地利用方針に照らして、どうか、当局の所見を求めるものであります。


次に、事業者との事前協議についてお聞きします。本市では2010年度に第4次総合計画と座間市都市マスタープランを策定しておりますが、これら計画の策定時に今回の再開発計画に関する事前協議や相談等は行われていたのかどうか、事前協議の経過も含めて説明を求めるものであります。



「土地利用計画図 (案)」(座間市ホームページ)
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