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2009-09-30 20:42:59

興味はあり

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新規に買う意欲の出るものはなかなかないが、上場したての需給だけで動いてるやつには掘り出し物があるかもしれないってことでここ。


http://www.kabutocho.net/stock/ipo_top/ipo_detail.php?cd=3258


ヒューリックほどよくないけど、類似会社。

優待新設で個人株主増やして一部に行く気らしいが、需給だけで売られまくってる。

現在のBPSが1307円ってことで、PBR1倍割れまで初めて来た所だ。

自己資本の低さは気になるものの、主力で減損リスクが小さいというのは大きい。

ホテル事業の方はあまりよくないみたいけど。

ここから数ヵ月ウオッチしてみたい。



賃貸事業の比率が7割と高く、収益源は安定。物件ポートフォリオも首都圏と政令都市にほぼ限定され、簿価(2009年3月期)と時価(09年1月1日現在)には、443億円の含み益が存在するほど良質だ
今が好機…これは物件取得の査定が厳格だからで、05年から08年上期まで当社は物件取得をしていない。この期間の不動産ミニバブルで高値づかみしておらず、減損リスクも皆無だ。


高株価政策…含み益が膨大なだけに、買い占め防止などの側面から高株価政策を取らざるを得ない。もちろん、株主還元策は重視しており、配当性向30%以上が目標だ。配当利回りでは年間3%の水準になろう。株価は初値以降、公募価格を上回って推移しており、一応の責任を果たした思いだが、今後は2010年中にも、1部指定を目指したい


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2009-09-25 20:49:01

9月権利落ち

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とりあえず

あまり過剰には落ちなかった印象。


年1回の高配当優待のアートが下げたけど

前日に上がった分を考慮すれば同価値くらいの下げ。

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2009-09-24 20:14:21

エコポイント

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エコポイント18000点の申請書類を1時間以上かけて書き終わった。

やたらコピーとかも必要だし切手代自腹だし、ごちゃごちゃしてて間違いが多発する気がする。

そして2~3ヶ月待たされるとかいうし。

もうちょっと気軽に利用できるシステムが作れないものかね。

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