■適正価格を知る方法 (2009年2月7日)

先週末に目黒へ引っ越してきたら1週間が
経ちました。

通勤はめちゃくちゃ便利で楽になりました。

電車以外にもバスで会社近辺まで行くことができます。

急ぎでない日の会社帰りなどはバスを利用して帰ります。

目黒には1週間で大分なれました。


一方で今まで住んでいた芝浦のマンションの処理を
確定しなくてはなりません。

とりあえず今週の水曜日にハウスクリーニングが
完了しましたのでここから先、売却or賃貸で貸し出すか
どちらかです。

今、マンションの売却の方が単価が高くては売れないので
価格が下落傾向にあります。

そこでマーケットのニーズを拾うべく、僕のマンションの
売却担当を自宅に呼び、いろいろ相談しました。

具体的には以下の質問を内覧時にしてもらうように
指示を出しています。


（１）あなたがこの部屋を「高すぎて嫌だ！」と感じ始めるのはいくらですか？
（２）あなたはこの部屋をいくらまでなら「高いが買う」と感じますか？
（３）あなたはこの部屋をいくら以下から「安い」と感じはじめますか？
（４）あなたがこの部屋を「安すぎて品質が疑わしい」と感じ始めるのは
いくら以下ですか？

価格についてはこの本が一番！
↓↓↓↓↓↓
「一瞬でキャッシュを生む！価格戦略プロジェクト 」


この4つの質問をするだけでマーケットニーズが
把握できてしまいます。

これは業界問わずの魔法の質問なので色んな業界、
業種で利用可能だと思います。


今年の3月末までに芝浦のマンションのEXITを
決めなければなりません。


これで消費者ニーズを掴んで売却へGO!です。






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