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19日（日）に、第二回目の不動産投資勉強会を開催しました。
去年までの座学形式に加え、新たな試みとして、
参加者同士のコミュニティも取り入れ、
今年から新しいスタイルに挑戦しています。
参加して頂いた人からは、
・「今までの不動産投資セミナーとはまったく違った勉強会だった。
いろいろな情報や悩みなどのシェアがじっくりできた。」
・「経験者さんから「自分もそうだった！！」などと言われ、
なぜか"ホッ"としました。
悩みを相談できる場があるのはても良いですね。」
といった嬉しい声を頂いています。
今後も色々と試行錯誤しながら、
参加者の意見を聞きながら、大きく改善していき、
もっともっと良いものにしていきます。
さて、勉強会はどんな様子だったのでしょうか？
勉強会のほんの少しだけご紹介すると、
第一部は、参加者による不動産投資体験記でした。
講師をして頂いた続木さんは、
昨年から勉強会に参加してくださっている方で、
自己資金をせどりで貯めつつ、
大家デビューを果たすためにコツコツと勉強されていました。
そして、先日、ついに物件を購入したのです！
リフォームを行い、入居者がつけば、
念願の大家デビューを果たします。
自己資金100万円以下だった続木さんが、
どうやって1年で自己資金を作り、物件購入できたのか？
その秘訣は、、、
「せどり」でコツコツと月商30万円を稼ぎつつ、
不動産投資にはちょっと珍しい、
"売り（売却）から入る"ことだったのです。
せどりで培ったノウハウを、不動産売却にも活かし、
当初の査定額よりも大幅にアップした金額で、
ご両親が持っていた区分マンションを売却できたのです。
そして、「高く売れた」ことによって、
両親の信頼も勝ち取ったのも大きかったとおっしゃっていました。
〝売りから入る不動産投資"は、
自宅をすでに持っている人にはかなり有効な方法です。
アベノミクスで不動産価格が上昇しつつある今こそ自宅を売却し、
一時的に得た現金で、収益不動産や賃貸併用住宅を購入する。
住宅ローン金利の歴史的低くさと、
消費税増税前の駆け込みの流れにうまく乗れれば、
売却ノウハウさえあればで大きく利益を出すこともできます。
そんな戦略の可能性を知ることできたお話しでした。
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そして、第二部はコミュニティ形式です。
テーマは「目標設定」でした。
どうしても不動産投資の未経験者にとって、
不動産投資とはリスクが高く、ハードルが高いと感じます。
そんな一見〝自分には不可能"と思える目標を、
どうやって達成するのか？
「不可能と思える目標を実現してしまう方法」には、
具体的に5つのステップがあります。
ステップ1 目標を打ち出す
ステップ2 ビックホワイを考える
ステップ3 他の人が達成した方法を調べる
ステップ4 その方法の中から最も自分に合った方法を選択する
ステップ5 決断して、実行する！
ここで最も重要なポイントは2つあります。
「目標設定の大きさ」と「目標の理由」です。
参加者の1年間の目標設定をみると、
ほとんどの人が現実的な目標設定になってしまっており、
動機づけが弱くなってしまっていました。。。
これではあまり達成されることはありません。
達成したとしても、大きくは成長できません。
達成できるかどうかはひとまず置いておいて、
「どうなりたいか？」をポイントに目標設定を行うのがミソで、
あとはトヨタ式になぜを5回繰り返すことによって、
本質に迫っていくのです。
そひて、コミュニティ形式で参加者同士シェアすることで、
自分の目標をより明確にしていきました。
参加者からは、
・「目標設定をして、公開することの重要性を知った」
・「もやっとした目標をしっか立てられるように意識づられました」
といった声を頂きました。
以上のような形式で勉強会を行ってみて、
一番勉強なったのはわたしかもしれません。
コミュニティ形式なので、参加者と講師との距離も近く、
いろいろなことをざっくばらんにお話しすることができ、
参加者の方から大きな気付きを与えてもらいました。
参加してくださったみなさま、本当にありがとうございました。
次回は、6/23（日）13時からです。
体験記では「不動産競売の挑戦記」を話して頂き、
コミュニティでは「不動産投資戦略」について、
お話しさせて頂きます。
※参加者募集は6月3日（月）にスタートします。
次回をお楽しみに♪
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◆ 追伸
わたしは不動産投資家を応援しています。
質問を受けるのは、意外と好きだったりします。（笑）
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