NO.246
 

いつもブログを読んでくださり

ありがとうございますキラキラ

 

会津でたくさんの笑顔が生まれる
ぬくもりある木の家づくりを
お手伝いさせていただいている
 
長井 雄仁(かつと)です爆  笑

 

 

ネットでの土地探しは注意?!

 

 

この1,2週間で

土地からお探しのお客様と

お話しさせていただく機会が

多くありました!!

 

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その中であった、

ネットで見れる時代だからこそ

起きる注意点についてですひらめき電球

 

それは

”道路について”

 

「土地の話で道路って関係ある?」と

思われるかもしれませんが、

実は道路の”幅”が重要なんです上差し

 

建築するに際しては

道路幅員 
【どうろふくいん】

道路幅員とは、字のごとく道路の道幅のこと。

建築基準法では、道路の側溝の外側を

境界とみなして道路幅員を測り、

幅4m以上の道路に

2m以上接しなければならないという

「接道義務」があります。

 

この要件を満たしていない土地には、

住宅を建てることはできません。

 

お客様がネットで見つけたという

土地情報をお持ちくださり、

 

「土地を見ていたら

もの凄く安い土地があったんです」

 

と、見せてくださいました

よく見てみると・・・

 

注意書きで

「※接道なし 資材置き場向け」などと

書いてあったことがありますもやもや

 

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不動産屋さんなどでは、

直接お話をするのでお客様が

どのような土地を望んでいるか

聞いてからお話ししてくれますひらめき電球

 

ネットでは調べ方などにもよりますが

「土地を買う」という項目で

条件を指定せずに、

値段だけで調べると

 

”資材用用地”

 

”倉庫用用地”

 

などといった

建築以外の用途の土地が

ヒットする場合もありますガーン

 

これは、その土地にもよりますが、

 

”土地の面積が住宅を

建てられないくらい小さい”

 

”接道要件を満たしていない”

 

”市街化調整区域の為”

 

といった要因が多いですショボーン

 

家づくりが初めての方などは

分からずにぬか喜びに

なってしまうこともガーン

 

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土地などについては、

ネットで見る際は

「用途」などの項目を

チェックしてみたり、

条件を入れて

検索してみてください上差し

 

 



その他、

不動産屋さんで

聞いていただくのも

良いと思います

 

弊社は不動産部も

ございますので、

お気軽にお問い合わせください爆笑

 

展示場見学や

資料のご請求などは

ホームページから

お申込みいただけます下差し

サイエンスホーム会津若松店

 

 

会津で建てる”ぬくもりのある木の家”
サイエンスホーム会津若松店
(K-Style Design株式会社)
 
 
℡:0242-23-8988(会津若松展示場)
 
店長 長井 雄仁(ながい かつと)
 
■サイエンスホーム会津若松店
 ホームページ
https://www.sciencehome-aizu.com/
 
■サイエンスホーム会津若松展示場
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