トロントより
おはようございます
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10月3日の話題
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住宅関連の記事を2つご紹介します。
トロントには多くのコンドミニアムが建っています。近年は、スモールコンド、ミニコンド、マイクロコンドとどんどん小さくなっていますが、価格は下がっておらず、販売価格は一般庶民ではなかなか手が届かないレベルとなっています。
そうした小さいコンドミニアムは、住宅投資家が大半を購入・所有しているそうです。
2022年時点で、コンドミニアムの約40%は住宅投資家が所有しているそうで、特に2016年以降に建てられた600sqft以下の小さなコンドミニアム・アパートメントではその65%を住宅投資家が所有。800sqft以上の大きなコンドミニアム・アパートメントでも44%がやはり住宅投資家の所有となっているそうです。
まあ、個人住宅として購入するには高すぎるのでそうなるのでしょうね。
戸建て住宅などの建設も進められていますが、金利が引き上げられたことで着工件数は大きく減少しており、2023年に比べ今年は3万戸も少ないのだそうです。
価格の高さと金利の高さから、デベロッパーも資金繰りに厳しいでしょうし、購入者も待ちの体制に入っているようで、双方で慎重な判断をしているようです。
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