スケルトンリフォーム

こんにちは

引き続きの更新です

今月に入ってからこのブログを始めたばかりですので、

折に触れて、過去のリフォーム事例をご紹介していこうと思います。

ちょうど１年くらい前になりますが、

築３５年のマンションのスケルトンリフォームをしました。

建築でいう『スケルトン』とは、建物の骨組みのことです。

つまりは、マンションで言うと内装・設備などほぼ全てを撤去して、躯体（構造体）のみにした状態のことです。

丸裸にした状態で、一から作り直すという訳です。

マンションの場合、共用部・専有部という区分けがあり、

基本的には、専有部の範囲であれば自由にリフォームをしていいことになります。

（この辺のことは、別の機会でも詳しく触れたいと思います）

さて、さっそくですが、ご紹介していきます。

築３５年位経つと、水廻り設備もかなり疲弊した状態になります。

更に、このお宅は和室が多かったので、全体的に暗い雰囲気になっていました。

狭い、暗い、という雰囲気から脱却するために、間取りを一部変更しようということになりました。

リフォーム前（上）　と　リフォーム後（下）　の平面図です。

個室は全て和室でしたが、全室洋室仕様に変えて、

居間に面した南側の和室を居間の一部としました。

まずはスケルトンになった状態の写真です。

（撤去前の写真でが少なく、使えるものがなかったので、いきなりこの状態ですみません）

●居間から玄関に向かってみたところ

●玄関側の和室から洗面室に向かってみたところ

本当に何もない状態です。

それが、このようになりました

●居間側から玄関に向かって。

●キッチンと奥の和室だったところ。

●玄関です。

●居間の内窓は新規でプラストサッシを取付け

●和室が２部屋並んでいた奥の方です。天井までのクローゼットを設けました。

●和室だった部屋の一部を居間と一体化させて、居間が広々明るくなりました。

●浴室です。

実はこの浴室、ユニットバスを取り替えたものではないのです。

浴室が構造体のブロック（撤去できない部分）に完全に囲まれていて、

古い浴槽がどうやっても取り出せない状態でした。

そこで、浴槽はそのままにして、浴槽と床をＦＲＰ塗装というものをかけて浴槽自体をリフォームしました。

壁のパネルと天井のバスリブ、シャワーカランは新規で取り付けています。

●もう少し近づいてで撮ったものです。

お風呂のリフォームには、このような方法もあるのです。

築年数がかなり経過したマンションも多くなってきましたが、

思い切ってスケルトンにしてからフルリフォームをかける、という方法もあるのです。

フルリフォームも承ります。　お問い合わせはコチラ　→　㈱トミエイ札幌 　ＴＥＬ（011）641-5111