こんにちは。
中川理（tnks_元サラリーマン大家)です。
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さて、煽るようなタイトルですみません
先日、札幌移住用に取得した自宅の不動産取得税の納付書が届きました。（札幌市は事前に決定通知は来ないみたいです）
金額は、、、土地と建物を合わせて約40万円
家族でちょっとした海外旅行に行けるくらいの、結構いい金額ですよね・・・
ところが、この不動産取得税は色んな軽減特例があるんですね。
今回のケースだと、まずは税率。
21年3月末までの取得分については、土地・建物の税率は4％→3％に軽減されます。
更に宅地については、21年3月末までの取得分は、評価額の半分が課税標準に軽減してくれます。
前述の税額40万円は、既にこれらの軽減特例を適用済でした。
・・・ということは、この40万円は払わねばならないかといえばそうではなく、今回のケースでは、追加で以下の特例も適用可能でした。
■建物の評価額から最大1,200万円を控除
■土地にかかる税額から、4.5万円または所定計算式の大きいほうを税額控除
・・・そして、約40万円だった不動産取得税がいくらになるのか電卓を叩くと、、、0円になるんですね
この特例を受けるには、所定の税事務所で、所定の書類と申告書を提出しなければなりません。（納税通知がきてから2週間くらいしかないので結構スケジュールは厳しいです。東京出張や家族旅行と被らないよう、我が家は納税通知の送付時期を問い合わせしてました）
とはいえ、手続きにかかる時間は、書類集めと合わせても、せいぜい1時間です。
実質1時間の手間で40万円の税金が免除されるなら、これほど効率の良いバイト（？）はありませんね
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