アメリカ不動産投資はお任せ
CA州公認リアルターの ロバーツ真紀子です
夏のせいか 今月は大勢 日本から投資家の方がOCを訪れています。
みなさんに OCのよいところを ご案内して
「いつかこんなところに住んでみたい~
」と言っていただくと やはり嬉しいです。
」と言っていただくと やはり嬉しいです。さて 今日は 先日の
に続いて よく日本の投資家の方々から頂く 質問2
Flip（フリップ）ってどうなの？
私の答えは どちらの質問へも同じ
アメリカ不動産投資の4つ魅力は・・・？
物件の値上がり、キャッシュフロー、節税、レバレッジ
Flip は このうち一つしか 満たしていません。
4つのうち、「物件の値上がり」だけです。
しかも、日本在住の投資家のFlip参加の機会は
Flipに対する 資金投資だけの場合が多いようです。
自分で 格安物件を見つけて購入（それにも特別な技術を要します）
自分で リモデル （もちろん 業者を雇ってでもOK）
自分で 市場価格よりも高く売却
すれば、やり方次第で 大きな利益を得られるが
だれかがするFlipの 資金面での投資 だけでは
いったい どのくらいの 利益が得られるでしょうか・・?
「年利○％」 のときに得られる利益は・・・
投資額×○％ ＝ 丸1年間 投資した場合の利益ですよね？
6ヶ月で 売却まで完了できたら 半分です。
こちらも同じく、期間限定の寝かせている資金がある場合など
条件によっては 悪くはないと思います。
あくまでも 本流はBuy&Hold （物件所有、アメリカ不動産のオーナーになる）で
アメリカ不動産投資ならでは の魅力を最大限生かした投資を
したいですよね！
アメリカ不動産投資ならでは の魅力を最大限生かした投資を
したいですよね！
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日本での原価償却も得られる投資
