OC/LAでの ご自宅の購入/売却はお任せ
CA州公認リアルターの ロバーツ真紀子です
私も 常に いくつも セミナーやクラスを受け続けてきて
学んでいることですが
お買い得GETのためには
まずマインドセットが非常に大切です。
ここに書いて伝えるのは簡単ではないのですが
伝えたい気持ちは山々！
いろいろな要素があるのですが、
それらは結局一つに結ばれていると思うのです。
いろんな方面から 少しづつ 書いていきます。
例えば
お値打ちというと、まず
「安く買いたい=負けてほしい」
と仰る方も多いですが
果たしてそれは いつも得になるのでしょうか・・
ネゴーシエーション(交渉)のクラスでもいつも話題になりますが
こちらの要求を強く突きつけるだけではうまくいきません。
北風と太陽のお話は有名ですよね。
特にオファーの時点では、まず自分達が選ばれなければ
値段交渉も何もないでしょう。
つまり 選ばれることが最優先の交渉術
しかもです。
家には「定価」はありません。
リストに載っているのは相手の言い値
蚤の市、ガレージセールのようなものです。
実際にはちょっと違いますが イメージとして
これもまた実例を挙げますね
特にこの今のマーケット、すごいことになってますから～
ということは・・・
例) 同じ地区に同じサイズの家 1と2があります。
1番の家
言い値 55万ドルから から 3万ドル まけてもらい、52万ドルで購入可
2番の家
言い値 52.5万ドル、1ドルでも絶対にまけません。 52.5万ドルで購入可
3万ドルまけてくれるから 1番の方がお値打ちでしょうか?
もし 2番の家の 内装/ 向き/ 庭・・の方が好きだったら?
もし 評価額は 2番の家のほうが高かったら?
もし 2番の家のほうが 高く貸せそうだったら?
もし 1番の家は修理が たくさん必要だったら・・・・
続きます。
★今日は東北の震災から2年ですね。
私はLAでノースリッジ(阪神のちょうど1年前 同じ日、同じ時間帯)を
経験していて
今でも 毎朝のように 着替えるときに
｢今地震が来るかも? 早く着替えなければ！」
(着替えている途中に 地震が来て そのまま生き埋めになる様な錯覚で)
と焦って着替えています。
「大丈夫だよ、」 と笑われてもベッドの近くには 家具を置いたり
壁に何か飾ったり出来ません。
私でさえ、そんなふうなのに、東北の被災された方々の心は
いかほどか・・ 自分がトラウマというのは申し訳ない思いですが・・。
残してくれたもの、あらためて気づいたこと、 感謝して生きていきたいですね。
朝はかなり寒かったですが ↓朝起きたとき
昼には初夏を思わせるほどの陽気となりました。
ランチは Dも大好きな WholeFoods のテラスで
バフェスタイルで、いろんなものがあります。
この日は サラダバフェ、寿司、サンドウィッチでしたが
シーフードバーもあるし、寒い日にはスープバーの
クラムチャウダー やビスッキュもお奨めでっす
水曜日は割引デーです。(←節約主婦情報)
