OC/LAでの ご自宅の購入/売却はお任せ
CA州公認リアルターの ロバーツ真紀子です
このところ、米国不動産投資に関する記事
すごーくご好評を頂いていてうれしいです。
私が不器用なせいもあるのですが
このような記事を書くのには 下調べもあるし
言い回しなども 少しでも誤解のないように、わかりやすいように・・と
下書きに入れて 何度も書いて、読んで、書き直して・・
(結果 余計にややこしくなることも
かなり時間が掛かります
でも 皆さんのご愛読、応援をいただくと
張り切って書いてしまいます
どちらかというと のせられやすいタイプ、、ハハハ
どんな人か知ってもらうと 親近感や後の信頼関係も
構築しやすいかな・・と 不動産以外にも
OC情報や プライベートなことも書いています。
さて今日のお題は、米国不動産☆古くなっても下がらないってホント
日本の不動産は ほんの一部を除き、新築購入から
その先は価格は下がる一方と聞きました。
米国では まずそれはありません。
値上がりするしない、には 地域差がありますが
古い物件と 新しい物件で 価格差が極めて少ないのは
全米共通と言えると思います。
→アメリカ人にとっては常識)
大きな理由として
1.
住宅平均耐用年数が
アメリカ・・100年 日本・・30年
というのも大きいでしょう。
2.
アメリカ人の感覚自体、日本人と比べて
新築にそれほどこだわっていない
古い家を自分達の好きなように改築して住む
何世代もそうしてきていますから それが極当たり前
3.
新しく建てられない人気の地区等、古い物件の価格が
同じ市内の別なエリアの新築と比べ
うなぎのぼりってことも
市の条例などの規制により、勝手に立て替えが
出来ないことも影響しているでしょう。
例えば私の住む辺りも海の近くから開発されたので
海辺は古くて、山の手の方が新しい家です。
NYなんかにも 新しい建物が建てられないような
エリアもありますよね
などと 話に聞いても 日本人的には
値段は下がらないかもしれないけど
やっぱり新しい方が 高いのでは??
と思いますよね。。。
日本ですでに 不動産をされている方は特に
理屈ではわかっても、感覚が・・という声も聞きます。
アジア人に人気の都市 Irvine(アーバイン)
の一戸建て 1970年代と 2000年代で比較しみます。
すべて最近 実際に売れた物件です。
☆画像をクリックしないと 右の方の価格や
築年まで見られないかもしれません。
ご興味のある方は お手数ですが、クリックして見てください・
ご質問がありましたらお気軽にどうぞ。
2000年代の方を のちほど別記事に上げます。
さいきん 画像登録でエラーになることが多い、、
ポップアップ画面が出なかったり・・
みなさんはそんなことないですか？
★不動産購入★得するためのマインドセット
についても 今 下書き中です
