OC/LAでの ご自宅の購入/売却はお任せ
CA州公認リアルターの ロバーツ真紀子です。
5件入ったオファー 最終的に決まった人以外の4件はそれぞれ
1. すごくお金はあるけれど、今住んでいる家をショートセールしている
他の家も買えないし、賃貸で住むところが必要
2. 以前 職を失いバンクラプトしたが、今は新しい仕事が非常にうまくいっている
（通常7年はローンを組んで家を購入できないため 賃貸物件が必要）
3. 今までサンディエゴに家も職場もあったが OCに転勤になった
とりあえず自宅は売らずに 貸し出し、自分はOCに賃貸で住みたい
4. アリゾナ州から仕事の都合でOCへ越して来る
地理もよく分からないので まずは購入せず賃貸で住みたい
という方たちでした。
（5. 入居した家族）
このうち １と２は スコアが低い
3と4と5は スコアがかなりよい
という状況
本来 無条件に3－5の中から選ぶのですが
1と2の方も かなり熱心に
どうしてもこの家に住みたいとのことで
職業・勤め先や年収の裏づけもきちんとしていたので
条件付でチャンスをあげることにしました。
そうです、基本スコア最重視ですが 例外として スコアが低くても
その事情が理解できるものであり、信頼できると判断した場合には
日本でいう 連帯保証人のような人を加えるのを条件に 貸すこともあります。
1-2にはその条件を加えた上
1-5のすべての方へ一斉に 同じ条件で 賃貸契約書を送り
一番速く 契約書にサインして 手付けを私の事務所まで持ってきた人を選ぶ。
ということにしました。
大家さんされている方には共感してもらえるかな、と思いますが
こういうやり方により、見えてくるものもあるのですよね
その結果 一番後にオファーを送ってきた5番の人が
即日 契約書とキャッシャーズチェック（小切手）を持って来て 即決定
ナイスなファミリーで彼らも 日本の大家さんも すごく喜んでいて
もちろん私たちも みなハッピー
という結果に終わりました。
という結果に終わりました。次はエージェントと賃貸契約について書きます。
うちの近所のクリスマスの飾りつけ です。
犬の散歩をしているときにいつも 目に付くので撮影
今日はフロート特集？！
屋根の上にこういうの、乗せてる家も多い・・
オモチャの兵隊や エンジェルも定番
お隣の家の飾りはこちら
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