OC/LAでの ご自宅の購入/売却はお任せ
CA州公認リアルターの ロバーツ真紀子です。
ロバーツチームでは 日本在住の投資家の方向けに
「パッケージ」でサービスしています。
投資物件の購入
必要に応じて修理やリモデル（改装）
テナント付け
その後の物件管理
すべて一貫して 責任を持ってお手伝いしていますので
遠隔でも安心して投資いただけます。
今日はこの中で 「テナント付け」について少し書きます。
日本在住の投資家の方が 先日購入された物件の例です
この件も私がお客様のご希望を伺って
いろいろな物件をご紹介した後
1ヶ月ほど掛かりましたが
「これっ！」という ピッタリな物件を見つけました！
お客様は物件を見ることなく 購入を決断してくださいました。
ローンもエスクローもスムースに完了 
比較的簡単な修理・リモデルの後
貸し出しの広告を出したとたん、、
もうその当日から
問い合わせの電話がひっきりなしに鳴り、、
正式な申し込みが5件入りました
ご参考に月の賃料は 4000ドルです！
5人目で即日決定し 募集を取り下げましたが
その後も しばらく問い合わせが止まりませんでした。
正式な申し込みとは、CA州リアルター協会のフォームに記載
SSN（ソーシャル・セキュリテイー・ナンバー）、借入金（車のローンなど）
職業、親類や身元保証人（日本のそれとは範囲が異なりますが）
等の個人情報を含み、
銀行の残高証明や 給与明細も添付されています。
中には家族の写真やレターがついたものも。。
5件とも先方にもエージェントがついていました
（この秘訣はまた次回書きます）
5組それぞれに、「どうしてもこの家に住みたい理由」がありました。
私たちが まずすることは クレジット・ヒストリー（スコア）を取ること
ロバーツチームでは 50年以上の大家さんとしての
経験から このスコアを一番優先します。
なぜなら・・ いろいろそれぞれにストーリーはありますが
（アメリカの場合、これがまたすごいっ！）
やはり クレジットスコアの数字が物語るものは真実だから
長くなったので、続きは次回にします。
わかりやすいように 具体例、また例外も 含めて書きますね。
美人ネイリストAさんに またしてもらいました。
大人気のAさん、今月はすべて予約がいっぱいだったのですが
少しの隙間時間に 家へきてくれてました （感激）
ホリデー気分を盛り上げるために（ていうか元々キラキラ好
シャンパンゴールドをたっぷり入れてもらいました
昨夜に続き、今夜もまたクリスマス・パーテイーです。
ソロソロ支度し、出かけます～
皆さまも よい日曜の夜（日本は月曜の朝）をお過ごしください。。
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