米国不動産投資LA/OCライフ 早期リタイア実現のお手伝い

早期リタイア・将来のために安定した資産運用・世界各国へリスク分散投資。。をしたい方。OC LA CA州に初めての家購入、買換えご希望の方。 6代続く不動産投資一家ロバーツ家から教わった米国不動産で成功する秘訣をお伝えします。


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この記事 クリック のパート2です。



見掛けにとらわれるな、ということでは決してありません。

私自身「キレイな女性」大好きですし
お肌、髪、爪のお手入れが行き届いている方、
素敵だと思うし、自分もそうありたいと思っています。




続き楽しみにしています。
とのメッセージまで頂き、ありがとうございます。

それでは、忘れないうちに考えをまとめて書こう~

→しかし、、 いろいろなことが浮かんできて
うまく説明できないので、分割してみる事に。



宝石ブルー 精神的な面 


お年寄りが「いつまでも若々しく」
→ 物事に対して、好奇心を持つ、感受性を保つ Etc.



これは「その年齢なりの魅力を拒絶し、実年齢よりも10歳若く」
とは異なる意であり、よい事だと思います。





それに対し、特に40代、50代はある意味、一番魅力的な
年代だと思うので、それを出さないのは勿体無い。

そして、精神的にも成熟した魅力って素敵だと知って欲しい。


実は、私自身、自分ができていなくて
コンプレックスがあるから、なのですが



例えば 相手より10歳年上だったら、よい意味で貫禄があって
懐が深くて、相談したり、話を聞いてもらえそう・・
そういった雰囲気を持ちたいラブラブ



精神的に成熟していて、そんな自分が好きだったら
「10歳若く見せたい」とは 思わない気がするのです。



例えばこんな感じ・・



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子連れ国際再婚の嫁ぎ先は米国不動産投資一家ロバーツ家~ロバーツ真紀子が憧れのリタイアライフ実現のお手伝い 所属事務所のサイトより
川原亜矢子さん、自然な笑顔が大好きですラブラブ




宝石紫 解決策

やはり日本での40代、50代以降の一般的なイメージがよくない
これを解消するために


「コマダム」一時期、流行ましたよね・・

30代のマダム予備軍といった意味合いでしょうか?

そこで、

40代=マダム

50代=本格マダム

60代=大マダム

70代~=先輩マダム・・ 


といった感じでイメージしては、如何でしょうか 
年齢を重ねるのが、少し楽しみになったりして得意げ



宝石白 海外(アメリカ)に居るから余計にかな?
と思った理由ですが


①まず、アジア人は若く見えます。


②もちろん英語力



公私、どんな場面でも、対等にやり取りし合えない。

電話で、聞き取れなかったりすると
小学生に話すように、話されたり、

さすがに今はないですが、30歳くらいまでかな?
セールスの電話で「ママかパパはいる?」と
尋ねられた経験も




③一般常識

日本に居たら、日本の歴史、常識、政治等、
普通に話ができますよね・・


アメリカではそれができない


昔のドラマや諺を知らないため
ジョークや喩え話が理解できない等


数えだしたらキリがありません。


①~③、こういった事情から


実年齢よりも若く見られるのを 情けなく思い
同世代だったら、せめて対等に思われたい」



と思うようにかお


PS. 川原亜矢子さん、ロレアルのCMに出ていたのですね。
それはそれとして、私の思うイメージが伝われば嬉しいです。


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私がメンバーになっているジムは
ジューイッシュ(J/ユダヤ人)の経営なのですが





この数週間、Jホリデーで、ジム全体または
クラスがお休みになることが多く
やっと今日、ピラテイス・クラスに行けました!


子連れ国際再婚の嫁ぎ先は米国不動産投資一家ロバーツ家~ロバーツ真紀子が憧れのリタイアライフ実現のお手伝い



この日がホリデー」というだけではなくて
今週は水曜と金曜、来週は木・金・土曜




しかも午後だけとか、クラスだけなし、とか
とにかく ややこしいのです。


イースト出身、本格派Jの ピラティス・インストラクターも
「クレージーでしょ?! 私シナゴーグの後、ビーチに行っちゃったわ~べーっだ!

ですって。





ところで、ジューイッシュ(J)は
ジャパンのJだけあって(?単なる偶然)
歴史があり、伝統を重んじ、勤勉なところ、など
日本人と似ている面があるとの意見が。





そうかな~はてなマーク







昨日の記事  クリック へのコメントありがとうございます!


美しく+健康的に年齢を重ねるのが目標の私が
実年齢よりも、低いと嬉しい値・・


骨密度、コレステロール値、血管年齢、脳年齢など




でもこれさえも「実年齢よりも10歳若かったら」、、

       
    



     心配ガーン





毎日努力している事の結果、など原因が
ハッキリしていればよいのですが、そうでない場合
どこかに皺寄せが来て、バランスが崩れていないか? って。




何かひとつだけ、10歳も若かったらアンバランス、
何事もバランスが大切ですよねニコニコ




後で パート②をアップします~



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どこの化粧品を使っているのはてなマーク と時々、訊かれます。


日本に居た頃は、デパートに入っているブランド
一通り全部 試した程でしたが、、


今はできる限り、ケミカルの入っていない商品を選んでいます。

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AUBREY や lavera
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Nature's Gate Organics
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WELEDA
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その他、オーガニック・ケミカルフリー製品




オーガニックの、アロエベラやフラワー・ウォーターに
精油を加えて、ちょこっと自分で作ったりもします。



私は雑誌もよく読みますが、この方ややじるし代替医療師Vanillaのブログ

この方のやじるし春月の『ちょこっと健康術』ブログ

よく参考にさせていただいています!


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「私の仕事の歴史」記事で、また詳細を書くつもりですが
このオレゴンの工場とは直接取引をして
日本に輸出する計画までしました。




私の情報が限られているせいもあるかもしれませんが
日本の今の「アンチ・エイジングブーム」




例)  "10歳若く見られるために!!"  


  
 とか "年齢不詳の美魔女"

 


というのには、違和感をもちます叫び





私も もし、日本に居たらそのブームに
踊らされていたかもしれません。
(流行に敏感なほうなので)




アメリカにいることが影響しているのだと
思いますが、極端な言い方をすると





40代なのに、30代に見られる=人間として未熟


(例) 小学校4年生の子が、よそのオジサンに
「お兄ちゃん大きいねー、3年生くらい?」
と訊かれると ショックを受けたり
ムッとしたりしますよね。 ←息子はまさにそうでした。


そんな感じ・・



そして、私にとっての、年齢不詳のイメージは
個人名を出すのは控えますが、タレントさんで

40代でも、20代の時と同じような
イメージ、髪型、お化粧、服装、(そして中身も?)


20年前のまま止まっているかのような女性


ちょっと異様な感じさえ受けませんか?ドクロ




私は40代は40代、50代は50代
その年齢なりの魅力を楽しみたいです。



日本にも、40代、50代でもすごーく素敵な女性が
どんどん増えてきていると思うので


「(10歳)若く見られる」 事に
あまり固執せずに、、


逆に、素敵な日本女性達に 日本における
「50歳の女性」のイメージ、そして実際が
20年前、30年前とは変わってきていることを
世に知らしめて頂きたいです。





現状、例えば、現在アラフォーの女性でさえ
「50歳」 と聞くと、ご自分のお母さんくらいを
想像しませんか?・笑



この話題、まだ他の面から書きたいことがあるので
続きにします。


P.S. (予告?)
だからといって私は全面的に 
反・アンチエイジング派ではありません。

但し、少し違った方向から・・

お肌がキレイだと嬉しいし
「水分量が多い」など
若くありたい「数値」はたくさーん あります。



注意こういうのって、「よい / 悪い」ではなく
個人的な好みの問題だと思いますので
それぞれ、考えが違っていて当然だと思います。

海外に居る事で 少し違った見方をしていて

そういう見解もあるんだ、と
知って頂けたら、と書きました。



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昨日Dとデイナーに行ったら








していましたクラッカー

子連れ国際再婚の嫁ぎ先は米国不動産投資一家ロバーツ家~ロバーツ真紀子が憧れのリタイアライフ実現のお手伝い



プリフィックスのメニューが
統一価格で、試せます。


しかも、メニューを このサイト  クリック で事前チェック可能


初めて行くレストランの お試しにもお勧めです~音譜

OC近隣の方は是非、足を運んでみて下さい!







本来は 日曜から1週間(26日~10月2日)のところ
前倒しでしていた模様。


今週の予定は・・・ おっ、あと3回くらい行けそうグッド!





うちは日曜は、年配メンバーで
毎週ファミリー・ディナーをするため
こういうヒップな(?)お店には行けないので
ラッキーでした~んドキドキ

(今晩も100年前と同じメニュー、同じ内容の話でした。←小声)




アメリカにも家族がいて、みなが元気なこと
感謝してくてはいけないのだけど




時々、、特に疲れている時は
気が重くなることも・・

(当然ですが、全部英語+婚家の集まりって部分)



今日は異常に暑かったので、疲れてたのじゃ ショック!

100度超えビックリマーク インデイアンサマーかなはてなマーク





今(=夜)はかなり涼しいです。
明日は気温が下がるといいなー


日本はすっかり涼しいようですね霧





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私の大好きなヒラリー (国務長官殿ではありません。)
が出ている TV CM



こういう発言は、差別や、いじめに当たるので



Knock it off  やめましょう~~ 



というキャンペーンです。







彼女のヒット曲、So yesterday もかけているのでしょう、、


確かゴシップガールでも、SやBが

It's so 2009」等と 言っていませんでしたっけ!?


でも、これホント 若者たち、よく使います!

D息子と彼の友達の 会話を聞いていると・・



10回に4回くらい出てきます叫び



例) So Stupid


SSIF=So stupid It's funny 

と略しても、よく使われるよう


 (Stupid=つまらない/くだらない、なのですが 

くだらなすぎて面白いというような意味です。)



So Ridiculousもよくききます、




あとは・・はてなマーク 




明日会うから訊いてみよう~ひらめき電球




「SSIF」のような略ですが、

TEXT(=日本で言う携帯電話のメッセージ)によく使います。



LOL Laughing out loud (爆笑って感じでしょうか)


OMG (oh my god!)


IDK (I don't know)

?4U ちょっと聞きたいんだけど・・ (Question for you)




等など・・



それでは今日はこの辺で、

 


B4N (Bye for now)



SYL (See you later)~ニコニコ





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この記事 の クリック 最後での予告記事です~ニコニコ




経済予想においては一般に 

過去のデータを 基にするケースが多いと思います。







ここに過去データを上げます。


出典はウォールストリート・ジャーナルなどに
掲載されたエコノミストによる記事です。



疑問をお感じの方は ご自身で

裏づけ調査をお願いします。





①不動産の価格上昇率はインフレ率を上回る



=お給料が上がる速度よりも

不動産の値上がりの方が速い



=不動産は少しでも早く買うのが賢明
(各個人の事情をのぞく、一般論として)






②預金、株、国債平均」 よりも
不動産の平均」 価格上昇率のほうが高い



投資物件の場合、その上に

キャッシュフロー(家賃収入)がアップ



③世界中のお金持ちが、お金持ちになった原因の第1位


             ↓ ↓
         
      家 不動産投資 家






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冷えきった夫婦仲を温めるコツ
■こんな症状が出ている夫婦は「冷えている!?」 やっと朝晩に少しずつ秋の気配を感じるようになってきま..........≪続きを読む≫



昨日、この記事を クリック 書いた後に 

タイムリーなアメーバ記事を発見アップ




「そうよ、そうよー、そうですよ!」

努力は必要です。

しかし 記事下のコメント、悲しくなる・・ガーン





昨日の記事  では自分の言いたいことが
分かり辛いかな~と
考えていて、別な例を思いつきました。


そんな中、たくさんのコメントありがとうございました。






今の若者は違うかもしれませんが
日本の場合、相手に何かしてあげる時「尽くす」
という感覚があるのではないでしょうか・・






その結果、「こんなに尽くしているのに○○えっ
という考えに、、


そこを、





彼にお料理を作ってあげた

→ 喜んで食べてくれて幸せそう

→ その結果、自分が嬉しい、幸せ


=自分がしたいからしているドキドキ




と 少しの発想の転換で、自分の幸せ度が増すと思います恋の矢






例) 愛犬のことを想像してみると・・



毎日散歩に連れて行き、お風呂にも入れ
ヘルシーなペットフード、喜ぶおやつ・オモチャに好物の骨・・


でも犬から何かしてもらうことを 期待しないですよね、
犬が喜んで、健康に暮らしてる姿を見ると癒されるしっぽフリフリ




そんなつもりで、パートナーのことも考えるとよいかも・・
(かくいう 私もまだまだ見習い中ですがっ)









そして理解ーーー



必ずしも100%理解しあう必要はないと思います。
それが何%かは あまり関係なく、必要十分条件は

「彼(彼女)は 自分のことを理解してくれているニコニコ


と、お互いが思えることではないでしょうか・・。




男女は根本的に違っていて、
理解できない部分があるからこそ、惹かれあうラブラブ!
という説もあるくらいですから!!




国際結婚も、案外そういう所にも 
魅力があるのかもひらめき電球



(驚きや意外な発見があってマンネリ化しない
自分と違っていても、外人だから仕方ないか~ 
と思える ←限度がありますがっえっ






うちだって、理解できないこと、ありますよービックリマーク



例) 家の中で靴履く足。

=ここまでは文化習慣の差と理解できます。




しかし、なぜに 裸足で外へ??









庭でBBQとか、ドライブウェイの車へとか
誰かが家の前に来たときとか・・






家で靴、外で裸足って 全く逆じゃはてなマーク

理解し難いあせる

 


DやD息子のみならず、若くてキレイな女の子おとめ座までも!ですよ!!

犬の散歩でも、裸足の子によく遭遇します。





ピラテイスのクラスでも、みんなキレイにペディキュアしてるのに
足の裏がとても汚いのです~~ダウン


どうして~はてなマーク




先日お話した、地元新聞の記事です~音譜




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アメリカで現在売りに出されている中で
最も高額な物件 TOP10が発表されました。


その内のベスト3を記載します。
ご興味のある方にはもちろん購入のお手伝いしますパー

円高の恩恵で数十億円、お値打ちになってますお金¥

それ以外の方は話の種にでも・笑



4位以下にも見てみたい!という方、
コメントください。
リクエストが10件以上あれば、記事にしますクラッカー


こちらでご紹介した、 クリック D両親が建てた家(売却済み)
Mulberry castle という名前でしたが、
豪邸には 皆それぞれ愛称があるのですねひらめき電球



1  Spelling Mansion
594 S Mapleton Dr 
Los Angeles, CA 90024(カリフォルニア州)
子連れ国際再婚の嫁ぎ先は米国不動産投資一家ロバーツ家~ロバーツ真紀子が憧れのリタイアライフ実現のお手伝い子連れ国際再婚の嫁ぎ先は米国不動産投資一家ロバーツ家~ロバーツ真紀子が憧れのリタイアライフ実現のお手伝い
子連れ国際再婚の嫁ぎ先は米国不動産投資一家ロバーツ家~ロバーツ真紀子が憧れのリタイアライフ実現のお手伝い
For Sale: $150,000,000 =約127億5000万円
Bedrooms: 14
Bathrooms: 27
Sqft: 56,500 =約5200平米
Lot size: 204,731 sq ft / 4.70 acres =約5700坪
Year built: 1990

TVプロデューサーAaron Spellingの残された妻
Candy Spelling所有の家 、Holmby Hillsにある平地 
エンタメ系、詳しくないのですが、あのビバヒルのトリのパパ?



約9mの天井高のエントランスホールがリビングルーム
そしてフォーマルダイニングルームへと続いています。


広々とした、ファミリールームとホームシアター
フランスから輸入したアンテイークの暖炉と
ライム・ストーンの床がよくマッチしています。



ビリヤードとボーリング場、もちろんスタッフのためのお部屋も
キッチンはレストラン仕様、
お花が好きな奥様のために、お花屋さんと同じ花用冷蔵庫も完備。




プロデザインのお庭には もちろんプール、鯉がいる池の他
フルキッチン&バーもあります~



ベッドルームが14で、バスルームが27・・ 
ベッドルーム以外のパブリック・スペースが多いとしても・・
27バスって、多すぎないですか??



2 
Tranquility
525 Highway 50Zephyr Cove, NV 89449(ネバダ州)

For Sale: $100,000,000 =約85億円
Bedrooms: 9
Bathrooms: 9
Sqft: 38,000 (3496平米、うちメイン住居1840平米)
Lot size: 210 acres (約85ヘクタール 、25万7500坪)
Year built: 2000
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レイクタホを見下ろす、北欧風の御殿(プライベートの湖 付き)
以下の8つの建物から なっています。 
メイン住居、サンルーム、ゲストハウス、アートスタジオ
ボートハウス、バスケットコート付きのジム
馬屋、スタッフの住居、パー3のゴルフホール2つ
16台分の屋内駐車場、優美な家具付き

アパレル・ブランド/トミー・ヒルフィガーの創設者の一人
Joel Horowitzがオーナー


★この物件は、市場に出て2年半
結構 値切れるかもしれませんよ!?




3.Versailles
6121 Kirkstone Ln
Windermere, FL 34786 (フロリダ州)

For Sale: 完成時引渡し価格$100,000,000 
(=約85億円、現状渡しの場合64億円)
Bedrooms:13
Bathrooms:23
Sqft:66,800 (約6150平米)  90,000 square feetまで拡張予定
Lot size:435,600 sq ft / 10.00 acres (約4ヘクタール、12,270坪)
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全米で一番大きな「一つ屋根の下の屋敷」
名前の通り、ベルサイユ宮殿のレプリカ
住居のみならず、庭園も再現予定


オーナーは大リゾートの所有者で
billionaireのJacqueline and David Siegel
レイク・バトラーに沿って佇む邸宅



20台分の屋内駐車場、3つのプール
ボートハウス、野球場、2つのテニスコート、ステンドグラス・ホール
10個のサテライト・キッチン、2階建てのワインセラー
24mの滝を背景に3つのSPA、ボーリング場、ローラースケートのリンク



子供達のための錬(ホームシアターやPC部屋付き)、合計4つの暖炉
30人掛けのダイニングルーム、
バスタブはすべてジャグジー・バス
160個の窓、2人用のオフィスには2面の水槽が。


この物件は マニアックな人 向けはてなマーク

完成を前に断念したようですね・・
どこかで聞いたようなお話?? シラー



まったく・・

お金がある人達、何でも好きなこと、して下さい~  

って感じですよねー
(アナタに言われなくても してますべーっだ!。って?)



明日はそれほどのお金持ちになる秘密に迫ります。


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Dが花束を買ってきてくれました ニコニコ
秋をイメージした色合を 選んだそうです。



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日本人の秋のイメージとはちょっと違う??
グリーン、赤、オレンジ、黄色が紅葉を表しているようです。
今年は日本で一緒に紅葉が見られるといいね!




この辺りでは季節が あまり感じられないから
日本の四季が 恋しいでしょう~? と。


優しい、、ラブラブ!


この通り、 クリック 日本語の勉強をしないDですが
カードにはお得意の iPhoneで調べてこの通り
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Dはいつも「キミが喜ぶのを見るのがボクの幸せラブラブ
といいます。


今晩のレストラン選びも
休日の予定も
すべて「キミの好きなところにしよう!」


最初は殊勝な人だな~ 
アメリカ人はこれが普通なのだろうか?
などと思ったのですが



考えてみたら


「好きな人を喜ばせたい」
「自分がしたことで、相手が喜んだら嬉しい」



この気持ちって、日本人だって同じですよね?!
意識していないだけで・・
(私も、気がついていませんでした。)



意識する事で、
そして それを言葉で伝える事で



幸せ度&ラブラブ度がこんなにアップするので
しないのは勿体無い!と思いますビックリマーク




国際結婚について、たくさんのメッセージを頂きます。


そして、国際結婚されている方々からの
国際結婚ブログに対する、否定的なお言葉も目にします。
(そのお気持ちも理解します。)



国際結婚のほうが離婚が多い、とのデータもあります。


私がDと結婚したのは、国際結婚だからではないです。
それはDだったから・・。



私の場合、国際結婚に憧れていたわけでも
したいと思っていたわけでもなく



それどころか、自分が国際結婚をするとは
予想だにしていませんでした。



言葉も文化も違うから
お互い分かり合えない気がしたので。



日本とアメリカで、愛情表現などの
習慣の違いは 大きいと思います。



私は結果的にアメリカ式が あっていたようですが
(自己主張が強いから?あせる)

ものすごーくラブラブな 日本人通しカップルだって 
たくさんいるでしょうし
日本のほうがいいな~ と思う習慣だってあります。



日本人って、外来を取り入れるの、すごく上手ですもの~
例)サムシングフォーだってラブラブ、ウェデイングドレスだって恋の矢


お互いの国の、ちょっとしたヒントを
取り入れることにより、もっと幸せ度が
増す事もあると思います。



当たり前のことですが、「ナニ人」とではなく
「誰と」結婚するか、ですよね。


今日は 頂いたメッセージから考えた事、
つらつらと書き綴ってしまいましたかお




先日の記事  クリック でうっかりしましたが
この写真のような短いものは
ガウンとは呼ばないと思います。




VSサイトで長いものが見つかりませんでしたが
下までの長い(ネグリジェ?)タイプのものを
寝巻きでも、ガウンといいます。

私も○年前、ハニムーン用に購入しましたが
実は一度も身につけていません、、あせる




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いろいろ考えていただいた方、恐縮です。


詳細を見ていけば、いろいろな項目がありますが
ここで、明らかになっている情報を元に
一番差があるのは・・はてなマーク



CAPレート=利回り ですよね!


投資家にとって一番気になる数字である事は
否定できません。



しかし・・実はこれが高ければよいというものでもないのですガーン




例の1と2、どちらもデイザイアブル(借り手にとって魅力がある)な
地域にある物件にはかわりありません。




1は、とにかく、OCの中では1,2を争う「賃貸」の需要が多い地域
2は、海の近くで、治安も良い人気のエリア




と全く別な切り口




それなのに、1の方が断然
今すぐのキャッシュフロー」は多いです。





そこで、このような物件を購入するにあたり注意すべき点は



逆に考えると分かりやすいと思いますが
CAPレートが高い
(それだけを考えれば 誰でもこちらを選ぶと思います)

=投資金額に対し、キャッシュフローが多い

=物件の購入価格が低い ともいえます。





通常、キャッシュフローが出ていれば、物件の価値も
比例して上がりますので、そこに何らかの原因があるのです。




一番分かりやすい例は、修繕費用が多くかかることです。





また2のように、海の近くにある物件は土地の価格が
非常に高いため、長期的キャピタルゲインを考えた場合・・





と、何を優先するかで
どちらを選ぶかが変わってきます。



注意今回分かりやすい、対照的な例

として挙げただけです。

上記2つの物件の実際については 

別途お問い合わせください。





来月号の新聞の「投資に関する連載」
記事に書く予定ですが



時期、投資金額、目的・・様々な要因で
その方にピッタリな、投資は異なります。



The Roberts teamでは、これから投資を
始められる方のために無料・個別コンサルテーションを
随時行っています。







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