最近シアリングエコノミー小遣い稼ぎで稼いでいる主婦がたくさんいます。
何が貸せるか....
家、車、ブランドバック、駐車場など何でも可能みたいだね。。
田城工業もシアリングエコノミーに参入しようかな。。。
使っていない道具など、、、トラック
管理物件
エニタイム(ANYTIMES : 近所で、会って、助け合い)
解体からリフォームまで全て可能
田城工業
店舗デザイン、内装工事、内装解体も
いますぐお問合せ http://tashirokogyo
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解体工事の費用は、立地条件や近隣の状況である程度変わってきます。
ここでは、ご自宅の建物と坪数で、だいたいの金額がわかるように目安の料金を提示させていただきます。
詳細は、直接ご相談下さい。
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海外移住する場合、必要不可欠なものが住宅。それだけに最も多いトラブルが不動産に絡んだ問題。
海外移住資金の大半を使って購入した不動産が、騙し取られたりした場合は実に深刻です。
しかし原因の大半は不動産の基礎知識不足。海外の場合は日本と違って、外国人名義での土地取
得ができない場合も珍しくありません。物価の安い国々では、外国人に自由に土地購入を認めてしま
うと買い占められる危険性がありますし、土地は国民のものという概念がある場合があります。
また外国人の購入に制限があるにもかかわらず、業者や現地の人の誘いを疑いもなく信じてしまう場
合も少なくありません。いずれにしても基礎知識があれば怪しい話を警戒する事もできますし、手続き
業者や不動産業者を選別することもできます。日本にいる感覚で、「安いから」と安易にお金を払ってし
まうのだけは止めましょう。
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賃貸不動産 | |
http://field-web.net/?page_id=353 | 賃貸物件の場合は、外国人の契約に制限があることはありません。日本と同じように賃貸契約できま す。一番の課題は、家賃の妥当性の問題。外国人向け物件の場合は、割高な外国人料金が設定さ れていたりする場合があります。また日本人向け業者の中には、高額な物件を中心に扱っていたりす る場合があります。賃貸物件を借りる場合は、その物件の賃料が妥当であるかどうか、周辺の物件賃 料を自ら調べるなどして、適正相場を把握する必要があります。 またアジアの国々では、急に値上げを要求してくる大家さんもいたりするので、契約書を熟読し、不利 な部分があれば交渉して内容を改訂してもらうことも必要でしょう。○失敗例 ◆アパート物件は気に入って契約したものの、他の部屋の人より高い家賃だった。 ◆日系業者を信頼していたが、高い物件ばかり紹介され、入居後周辺に安くて良質な物件がたくさん あるのが分かった。 ◆ブローカーに案内され、半年分の前家賃を払い契約したが、偽の物件と家主であることが分かり、 家賃を騙しとられた。
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コンドミニアム、分譲アパート |
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コンドミニアム(分譲マンション)や分譲アパートなどの共同住宅は、国を問わずに外国人・個人名義 での取得ができます。 アジア地域など、土地の安い地域では日本と逆で、一般住宅よりコンドミニアムの方が価格が高いの が普通。一般的な土地付住宅の何倍もの価格となっています。これは、高価な建築資材や先進建築 技術が必要となるため。現地の富裕層や外国人を対象にしている物件は、より割高設定になっている 場合もあります。○アジアでの失敗例 ◆外国人向け高級物件を気軽に購入したものの、売却するときは四苦八苦で、買主がなかなか見つ からない。また賃貸として誰かに貸そうにも借主が見つからない。このため日本に帰国したくても、な かなか出来ないはめに・・・。
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土地付住宅 |
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○外国人・個人名義での購入登記 ○外国人の購入が出来ない国でのトラブル例 ○建売分譲会社とのリース契約 ○会社を作り、会社名義での購入登記 |
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借地と建物建築 |
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土地を借りて借地に住居を建てることは、多くの国で可能で、国によっては建物部分の外国人名義で の登記ができます。借地契約の期間も法律に規定されている場合があり、通常20年前後から50年近 くの長期契約が一般的。また、本契約および更新契約終了後は、建物は地主の所有になる場合があ ります。但し、契約内容は貸主との交渉によりますので、借地契約書作成は弁護士に依頼し、法的認 証することが望まれます。 尚、契約終了後の建物は、地主がそのまま使うか、または地主が解体費用を負担して更地にするの が一般的。借地の場合は、建物を建ててしまうと地主の立場の方が強くなるために、地主が信用でき るかどうかも重要な課題です。○トラブル例 ◆短期契約の借地に住宅を建てたが、契約期間終了時に更新を拒否され、退去を要求された。地主 は、最初から住宅を取り上げるのが目的だった。 ◆建物が完成した途端に地主の態度が豹変。契約の異議と無効を主張、退去を求められた。裁判して も、自国民保護の法律がある途上国では、裁判で正しい方が勝つとはかぎらない。 ◆期間分の借地料を支払った後に、借地料の追加支払いを時々要求される。 |
総合解体がメインの会社ですが足場、リフォーム、リノーベーションまで一括で請負が可能です。
また、アスベストを含む解体なども請負が可能です。
※2016年7月ハウスクリーング事業始めました!!
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