■ １億円 VS 月１００万円！・・・By社長

こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今日は、愛する嫁ちゃんの誕生日。

１９歳の当時の嫁ちゃんに知り合い。早くも２７年が過ぎます。昨日は、子供達と孫を含め、誕生会をしました。

こうして迎えられる事が日々の幸せです。淡々と過ごす毎日でなくて、小さな幸せを噛みしめる。

歳を重ねるごとに、そんな風に考えるようになりました。しかし、東京都知事選。また、小池さんかぁー。

僕は、東京が変われば、日本が変わると思ってます。石丸さんを応援していたのですが、若い人の力で変えてほしいと思ってただけに残念です。

小池さんの元秘書は、東京水道の社長。天下りじゃん。プロジェクトマッピングに５０億！？海外では、１０００万円で出来るよ？

どうして無駄に税金を使うかなぁ・・・。日本に、期待を持てなくなりました。これが、今の心境です。

世の中が変わらないなら、自分で自分の人生くらいは変えるしかない。じゃないと、皆さんが年をとった時。

年金制度の崩壊により、生かさぬよう殺さぬよう・・・の年金しか貰えません。だから、自分の身は自分で守らないとね。

話は変わるけど、こんな世の中。もし、現金が一億円あれば何をしたいですか？貯金？投資？

正直、１億円の現金より。毎月１００万円入る仕組みのが有難いです。勿論、事業と違い。

不動産投資の場合、それらを現金化する事も出来ます。１億円の現金は、危険です。なぜなら・・・。

それは、円に投資しているのと同じ。円は、昔のように強くありません。これを保有し続けたら、半分くらいの価値しか無くなるかもしれません。

僕が、浅川アパートを買った時。↓これ。

この持ち主の社長が言いました。もう１０年以上前の話です。松井さん、これから金が手堅いですよ。

当時、金の１ｇ当たりの金額は６０００円。しかし、時は過ぎ。現在は、１３６０５円です。今日は、過去最高値をつけました。

その当時に買っていたら、２倍以上にも資産は増えています。投資の上手い人、賢い人は、お金を別の形に変えて資産を保有しています。

僕も同じ。

あれから１０年以上が経ち。今でも綺麗に資産を保有しています。中身も綺麗にしています。

そして、不動産の土地の価格の高騰。これからドンドンと高くなります。理由は、新築の建てれる場所が限定的になっているから。

後は、建築費の高騰化もあります。これにより、古くなった中古市場でも価格は購入時と変わらない値段で売買されています。

不動産投資が、悪くならない理由は衣食住。人は、これらに必ず関わり生きていきます。

そして、各個人化への時代。ファミリー層より、個人層へのターゲットへの変化も考えないといけません。

時代の変化、ニーズに合わせて投資スタイルを変えていく。これが今の日本を生き抜く、また、今後の日本を生き抜く源となるのは間違いないと思います。では。

※　今日の潰瘍性大腸炎は、痛みなし。下血なし。粘膜便なし。トイレ1回。

■　現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
 
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／満室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

令和03年 引野アパート売却 4月

令和04年 若松区の山林購入 4月

令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月

令和05年 若松区の山林売却 7月

令和05年 高級住宅地マイホーム大規模修繕 7月

令和05年 水巻町戸建て購入 7月（4DK）／満室

※現在、6棟を所有、全37戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場　19台の収入