■ 社長の宝物!・・・By社長 | 金なし コネなし 学歴なし そして成功へ! IT起業家、松井高志の社長生活! 
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昔ヤンチャで、今社長!怖い、おもろい、泣けてくる!三拍子ぞろいの独立、起業の裏表を本音で書いていきます。日々の社長生活もお楽しみ下さい。

こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井ですウインク今週は、ズット雨が降り続いているけど。

 

今日は、久しぶりの晴れ。昨日まで、九州の集中豪雨は凄かった!!午後から、アパートの破損状況が気になるので見てくる予定。

 

また明日から雨が続くらしいので、晴れの日に出来る事はしたいと思います。

 

というのも、やはり「不動産」は僕の宝物キラキラ上物は、古いけど・・・その土地の価格は下がらない。

 

僕は、路線価を見て土地値で買っている。1坪20万~25万円が多いかな。

 

120坪。180坪と大きな土地もある。お金に換算すると、土地の値段と言うのはバカに出来ないのです。

 

これらを大切にしてくれるのは、嫁ちゃんも同じラブラブ

 

どんなに惹かれあっても、お互い大切な物を理解できない人とは付き合えません。

 

この辺を理解してもらえるのは、嬉しい。正直、次のステージへ買い進めたい自分もいるけど。

 

まずは、残りの空室3部屋を埋めないとね。ただ、コロナの影響もあり。空室が多くて、しかも、大幅な値下げして募集している競合が多い。

 

その中で、勝ち残っていかないといけない。戦略的に、負けない賃貸経営をしていこうと思う。ではでは~。

 

※ 今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血なし。便秘。指の震えは、ありません。急性腸炎は、薬を飲んで3日目。鬼痛いです。

 

 

■ 現在の不動産投資状況(北九州市八幡西区内にて)
 
平成21年 自宅マンション購入7月 (自己所有)
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 (法人賃貸中)
平成23年 引野アパート購入 1月 (4室3DK)/満室
平成24年 浅川アパート購入 11月 (10室ワンルーム)/1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月(7店舗)/満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月(※テナント用地)
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月(1店舗)/満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月(自己所有)
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月(8室2DK)/1部屋空室
平成28年 黒崎ビル購入 8月(3店舗)
平成29年 折尾アパート購入 12月(10室2DK)/1部屋空室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

※現在、6棟を所有、全40戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 19台の収入