■ 機械的な損失!・・・By社長 | 金なし コネなし 学歴なし そして成功へ! IT起業家、松井高志の社長生活! 

金なし コネなし 学歴なし そして成功へ! IT起業家、松井高志の社長生活! 

昔ヤンチャで、今社長!怖い、おもろい、泣けてくる!三拍子ぞろいの独立、起業の裏表を本音で書いていきます。日々の社長生活もお楽しみ下さい。

こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井ですウインク今日は、一日ノーアポイントの日。なので、ノンビリあります。

 

そういえば、今月末に青山のアパートの退去が1つあります。立地が良いので早く決まれば良いのですが、楽しみしています。

 

でも、空室の期間を考えれば・・・その間は賃料が入らないので、機械的な損失が出ることになりますガーン

 

例えば、半年決まらなければ・・・

 

5万円×6ヶ月=30万円。仮に、空室が3つ出れば。どうでしょう??半年で、90万円の損失です。もし、1年だとすると180万円。

 

機会損失で、失うことになるお金で区分マンションくらいは買えますよね。これらを計算しながら内装を考え。不動産屋と交渉を詰めていくことも仕事。

 

まぁ、今回の場合は年末の退去で、1月に内装を行い。需要期に間に合うので、タイミング的に良かったと思っていますグッ

 

こうして、ある一定のところでの安定を図るのは大切な仕事です。総資産が、かなりの額であるので考えながらの経営を今後も続けます。がんばるぞっ。ではでは~。

 

 

■ 現在の不動産投資状況(北九州市八幡西区内にて)
 
平成21年 自宅マンション購入7月 (自己所有)
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 (法人賃貸中)
平成23年 引野アパート購入 1月 (4室3DK)/満室
平成24年 浅川アパート購入 11月 (10室ワンルーム)/満室
平成25年 友田テナント購入4月(7店舗)/2店舗空室
平成26年 永犬丸土地購入 12月(※テナント用地)
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月(1店舗)/満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月(自己所有)
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月(8室2DK)/満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月(3店舗)
平成29年 折尾アパート購入 12月(10室2DK)/満室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

※現在、6棟を所有、全40戸+区分ワンルーム1戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 19台の収入