水面下情報が欲しい!っていう人に、
LINE@での配信始めました☆
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=(目線厳しいため低頻度)=
この三連休中にあったリアルな電話。
先週に売買契約の締結が完了し、
今月末での決済(引き渡し)を控えた物件、
私は売主のポジションです。
=仲介よりTEL=
(仲介)「〇〇号室って、入居されてますか?」
(関田)「そこはもう先々月くらいに退去されてますよ。
レントロールも空室でしたよね。」
(仲介)「そうですよね。それが、買主さんが
リフォームの見積もりに行かれたんですが、
部屋の中で男性が
腹を出して寝てたらしくて…。」
(関田)「え?」 ( ゚д゚)???
(仲介)「買主さんは関田さんが誰かに一時的に
貸しているのかと思ったようなんですけど、」
(関田)「いや、そんなことは一切ないです。」
(仲介)「そうなんですか?
鉢合わせしたときに声を掛けても
反応しなかったそうで、
他のお部屋を回ってからもう一度よったときには
キーロックみたいなもので、外から鍵をかけて
外出してしまったらしいんですよ。
明らかに住んでいるっぽいんですよね。」
(関田)「本当ですか…?
一応管理会社に確認してみますね。」
=管理会社にTEL=
(関田)「あの○○号室って空室で間違いないですよね?」
(管理)「はい、先々月に私が退去立会い行きましたから。」
(関田)「それが…(中略)男性が寝てたらしくて。」
(管理)「鍵もウチで管理しているので、
そんなハズはないんですが…。」
(関田)「話だと別の鍵を勝手に取り付けてるらしいです。
すると…ただの不審者が不法侵入して占拠!?」
(管理)「今日現地確認してきます。」
(関田)「リアルに刺されると危ないので、
警察呼んで対処してください。」
=管理会社から進捗報告=
(管理)「警察立会いでキーロック壊して入りました。
中に人は居なかったのですが、
ベランダ側の窓の一部が壊されていて、
そこから鍵を開けて入ったようです。」
(関田)「あー…完璧にやってるやつですね。」
(管理) 「家具・荷物とか年金手帳とかも置いてあって、
戻ってくる可能性が高いとのことで、
警察の人が
しばらく【張り込みする】みたいです。」
(関田)(´・ω・`)(やっぱ勝手に住んでたのか…)
「こんなワイルドな不法入居あります?」
(管理)「入居中の部屋へのモノトリとかはあっても、
空室に勝手に侵入して住むっていうのは
私も初めてです。」
=仲介へTEL=
(関田)「…(中略)、で今警察が張り込みしてます。」
(仲介)「マジっすか?(笑)」
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滞納している人が居座っているとか、
賃貸契約者が知人やら恋人やらを住まわせて、
本人は別のところへ、とかはこの業界だと
珍しくないものの、
「全く知らない奴が空室に
窓割って侵入して占拠」って新しすぎます。
身元がわかるような荷物まで持ち込んで、
どこかへお出かけ…。
住民登録してないか不安になるレベルです。
頭沸いてるにも程がある…。
そろそろ捕まったかな?
木曜日くらいに結末が分かるかと。
日割賃料と壊したガラス代、払えやっ!
(▼Д▼#)
不動産投資のリアルなリスク、直面中です。
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