こんにちはケッターです
トイレリフォーム計画
昨日50％ほど完成に近づきました
やる気スイッチが入るとグングン進みますが
やはり計画通りには行かず・・・
来週には完成もさせねば
それにしてもジメジメな梅雨
空気清浄機の湿度表示が
「91％」
エアコン入れても81％
髪のぼさぼさが止まらなに
リフォームのきっかけ
◎住宅性能の維持
壁紙・床材・水回りリフォーム
◎快適性の向上
遮音・遮熱の向上、バリアフリー化
◎ライフスタイルの変化への対応
増築工事・改築工事
構造体の耐用年数を高めておくと
老朽化のリフォームの時期が伸びる
それによりLCCが抑えられる。
LCC（ライフサイクルコスト）
住宅計画
建設維持管理解体までの
生涯費用
制約が多いマンションリフォーム
マンション・集合住宅には区分所有法に基づく規制がある
◎専有部分
各住戸の所有者が自由に取り扱える
玄関（内側）・部屋内部
ガス・水道・配管類の枝管・枝線
◎共有部分
各住戸の所有者全員の共有部分
躯体部分・外廊下・エレベーター
共有部分のメーター・配管
◎専用使用部分
共有部分のうちの各住戸が主に使用している部分
玄関扉（外側）・窓枠・サッシ・バルコニー
専有・共有部分は理解し易いですが
専用使用部分って何？？
実際、所有者が個人的にリフォームできるのは
専有部分だけになります。
サッシ・バルコニー・玄関ドア（外側）は
勝手に手を加える事は出来ません
最後まで読んで頂きありがとうございます