空室対策専門のリフォームアイデア

大田区・目黒区で賃貸マンションの空室対策を日々施工する中で、入居率アップの方法・ハウスクリーニング・コーティング・本当に入居者さんに役立つ棚・収納アイデアを、不動産管理会社さんやマンションオーナーさんに提案しています


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玄関から部屋が丸見えです。
壁を提案しました。
洗面化粧台も新設できました!
洗濯パンも室内に設置できました!
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古い水回りをリフォームしたいオーナーは、たくさんいると思います。

誰かと協力すれば、多くのオーナーに提案できるか?広告費用を掛ければ?
内見の仕事をすれば、提案する機会が増えるか。

管理会社さんに提案書を書くか?
水回りのリフォームを激安セットで販売するか?

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今までの仕事の中で、一番やりがいがあった現場です。
もともとは下のような、まだたくさんある在来のお風呂。

賃貸で貸すために見栄え良くするのは当然です。
決められた予算内で毎日使うお風呂を直す‼

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世田谷区のワンルームマンションの3点ユニットバスをリニューアルしました。全30部屋のうち、4部屋が空き部屋で対策が急がれていました。

元々のお風呂・トイレの様子はこちら。


今回の目玉工事はウォシュレットの取り付け施工です。ただいま、森ホームサービスでは3点バスへのシャワートイレの取付、現在キャンペーン実施中。気づけば今年もあと1か月ほどになりました。来年の引越しシーズンに間に合わせて物件の魅力を上げるには、そろそろ良い頃合です。不動産オーナー様、他の原状回復工事も併せ、ぜひご活用ください。


冒頭の物件、丁寧な防水加工と電気工事でホテルの様な仕上がりです。

特に20代の方には必需品となったシャワートイレ。空室対策に効果的なのか、いざ勝負です!

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トイレのフロアタイルの貼り方ひとつとっても、予算を抑えて十分な仕上がりにする工夫があります。

 

今回は無理に型どらず、防水性セメントを流しました。

別の工事とバランスを取りながら、総合的に競争力のある部屋づくりをご提案します。

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賃貸の原状回復で困ってしまうドアや建具の穴。

ドアの黒い部分、拡大すると…

穴が開いています。

建具ごと交換すると高いので、塞ぎました。


この後、仕上げ工程を施すと、きれいさっぱり見栄えします。

ほかにもこんな収納の扉。

扉の角が剥げてしまっています。


こんな扉もきれいになります。


穴があったり、建具が古く部屋が決まらない…など、様々なお困りに対応できます。この施工方法を、賃貸住宅管理会社様やオーナー様に向けて、建具の補習の講習を商品化したいと思案中です。

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ユニットバスの床に強度耐水性に優れた床シートを張りました。


お部屋の雰囲気に合わせて色合いや模様も選べます。

気になるポイントだけ抑えて、効率よく予算を使います。

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