火災保険が高い、じゃあこの項目外しますかのお話 | クワガタ・カブト ドタバタ親子日記と不動産管理 令和編

クワガタ・カブト ドタバタ親子日記と不動産管理 令和編

大阪を中心に不動産投資と管理を行っています。この10年以上は物件の購入ばかりで、管理物件と借り入れが激増。賃貸マンション・オフィス・店舗・倉庫など、約800の店子さん相手に毎日奮闘しています

能登で大雨が降り甚大な被害がでました

 

ちょうどそのタイミングで息子が嫁の実家である能登に行ってました

 

その話はまた別の機会で書きますが・・・

 

・・・・・・

 

テレビをみてると年に数回水災の被害をみます

 

私の住んでるマンションでも地下に機械室があるという理由で防潮板が設置されました

(建物への浸水を防ぐための設備です)

 

日本列島に色んな自然災害が頻発することで火災保険料が上がっています

 

保険代理店「TAIさん保険料が上がります」

 

10月から火災保険料が上がります、その前に一度解約して長期の保険まき直しをしましたが

 

私「家賃は上がらんのに保険代が上がる、なんとかならんのかいな」

 

保険代理店「最近はそういう相談が多いです」

 

私「何か良い方法ありますか?」

 

保険代理店「う~ん、TAIさんには向きませんが、お金のない方でこういう選択をした方がいます」

 

私「どんな方法」

 

保険代理店「TAIさんは保険をフルで入ってますよね」

 

私「ええ」

 

火災だけでなく、風災・水災・電気的事故から破損や突発的事故などをカバーする保険に入ってます

 

保険代理店「火災だけにすれば、凄く下がります」

 

私「うん?どういうこと」

 

ここからは、当社に出入りしてる代理店の話です、真偽は皆さんで確認してください

 

保険代理店「今、一番被害が大きいのは水災です、そのために保険会社は支払いが大きくなってます、別に火災が多くなったわけではなないです」

 

私「まあ、そうやね」

 

保険料の値上がりの原因は台風による風災と水災の被害が増えたことです

 

保険代理店「なので、保険会社のカバーする項目を火災だけにするとそんなに値上がりしてません」

(施工費が上がることで再建築価格等は上がってますが)

 

保険代理店「10月に値上げになりますが、火災だけの項目の保険だとほとんど値上がりしてません、水災までカバーするので保険料が上がります」

 

私「う~ん」

 

まあ、そうは言っても、今こわいの台風と大雨

 

水災・風災を外す選択肢はないですが

 

保険代理店「でもですね、戸建てに住む老人世帯なんかは保険料が上がりすぎて火災だけの保険に切り替える方が一定数います」

 

私「水災がきたらどうするの」

 

保険代理店「その時はその時でしょう」

 

私「・・・・・」

 

一番保険が大事と言わないといけない代理店がこんな感じ

 

まあ、ない袖は振れないですもんね

 

それ以上に保険料が上がりすぎてるのが問題です

 

逆に今保険に加入してる方は、所有してる建物にマッチした保険に加入してる確認する必要があると思います

 

よろしければ「いいね」とクリックをお願いします

不動産ランキング
不動産ランキング