沖縄相続対策の提案

今日は、相続対策コンサルティングを依頼されているオーナー様へ相続対策スキームの提案ですニコニコ

今回は、総資産（概算：不動産）で約7億のオーナー様です！！

１．賃貸収入物件
　　・賃貸アパート3件
　　・店舗2件
２．借地
　　・3ヵ所
３．更地
　　・4か所

ポイント
　　・すでに資産保有会社あり
　　・借入金比率も少ない
　　・株の贈与もスタートしている

簡単に上記内容を加味した提案になりますニコニコ

5年計画での相続対策ですが、5年後といえば相続税改定で基礎控除が減額されるので思い切った提案をしていかないとなかなか対策としてメリットを出すのが難しい状況ショック！

提案ポイントビックリマーク
１．賃貸収入物件地の土地を資産保有会社でオーナーから一部買い取り
２．借地部分の借地権者が複数いる土地を底地買取業者へ売却（納税力の弱い土地）
３．更地部分の一部を評価を下げる為、定期借地で借地（確実に戻ってくる契約）
４．土地の売却によるオーナーへ入る現金を5年かけ贈与を実施（相続税納税資金）
５．資産保有会社で投資物件への投資を行う（子や孫の繁栄を考え法人での資産形成）

追加予定ポイントビックリマーク
○状況によってはお孫さんと養子縁組して基礎控除を増やす
○現状の現金保有額確認し孫への教育資金贈与を年内に行う
○更地部分の相続について遺言作成

上記、内容を含めた相続対策＋資産運用コンサルティングを行ってきます。
見てわかるように新たに賃貸アパートを借入して作らなくても相続対策は出来るのですニコニコ
本来ならば、生命保険などを加えてできればよかったのですが、オーナー様の年齢では生命保険での対策が難しいので断念ですしょぼん

概算ですが2億前後の評価減と相続税が約3千万ほど圧縮が出来そうですチョキ※顧問税理士への確認が必要です。

相続対策スキームを進めていく事になれば、オーナー様の顧問税理士の先生とのチームで5年計画にはなりますが進めていければと思いますニコニコ！！

相続対策が気になるオーナー様　相談は無料ですお気軽に電話くださいニコニコ耳

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