床暖房の選び方

こんにちは照れ

一気に涼しくなってきて、寒いのが嫌いな
私には堪える季節に突入していくことに…❄


さて、
新築の際に導入したいアイテムに
大体入ってくる床暖房キラキラ

快適さは抜群ですよね音符

さて、床暖房には色々種類があって、
それぞれに長所、短所があります注意

その辺を今日はご紹介*˙︶˙*)ノ"*˙︶˙*)ノ"


1 ヒートポンプ式 温水床暖

結論から申し上げると色々ある中で、
個人的に一番オススメはコレです左差し

まずは、電気式と温水式の違いを紹介…


四角オレンジ電気式
メリット右差し
・比較的初期費用安くなる
・少ない面積でも設置可能

デメリット右差し
・ランニングコストが比較的高いガーン
・モノによっては床材と相性最悪


四角オレンジ温水式
メリット右差し
・温度が一定かつ緩やかで安心
・ランニングコストコストが比較的安いキラキラ

デメリット右差し
・敷設面積が限界があり、大面積には初期費用
 かなり高くなる
・施工が下手だと水漏れ等がなくはない(よっぽどないけど)


ということで、
床暖房で最も気にしなければならないことは、
まずはランニングコスト!!

新築などでやはり初期費用に目が
行きがちではありますが、
このランニングコストが
バカになりませんグラサングラサン


一昔前の某大手の全部床暖の住宅メーカーの
住んでいる人のブログに…

月々電気代4万かかるけど、
快適さがヤバい!!デレデレ

って書いてあり、
ヤバいのはお前の頭だわ真顔、と思ったのを
思い出します…笑

このメーカーは今は方式などが
変わっていますから、少しは
マシになっているでしょうけどうずまき


話が逸れました雷

ヒートポンプ式の場合は、
床暖房専用のヒートポンプがあり、
それでお湯をつくり循環させます音符

これが一番ランニングコストが
かかりません。



2 エコキュート併用床暖房の熱源

あまりオススメではないですが、
初期費用をエコキュートと併せて
抑えたい方はいいかと思いますキラキラ

なぜ、あまりオススメでないかは、
給湯としてのエコキュートと
一緒なのでどっちかが故障すると、
どっちも使えなくなる場合があるということ、
ですハートブレイク

あと、たまに勘違いする人がいて、
給湯(風呂に使うお湯)と、床暖房の回している
お湯は一緒ではありません!!

寒冷地であれば、
不凍液という凍りにくい液を
循環させますので、お湯とは全く別物うずまき


また、ガス式の温水床暖房もありますが、
これはヤバいグラサングラサングラサン

何がやばいかって❓

ランニングコストがプロパンだと、
ヒートポンプ比 3倍、都市ガスで2倍滝汗
※あくまで目安

金持ちならいいですが…
暖まるのは、やっぱり早いですからね炎



3 電気式

これもあまり、というか一番オススメでは
ないのが本音ですキョロキョロ

なぜか、ランニングコストが
さっきのガスと同様に2倍以上します滝汗

また電気式にはふたつ種類があり、
シート式のヒータータイプと、
電気ヒーターのパネルタイプがあります注意


床材メーカーの床は、
シート式の床暖房は、
ほとんど保証対象外ですグラサン

なぜか。

熱がこもりやすかったり、ばらつきもあり、
床材が想定より伸縮をしてしまい、
床の目隙につながりやすいゲロー



床暖房と床材は、
相性のいいものを選びましょうキラキラ


次回は、
床暖房のあるあるクレームや、
賢い使い方をご紹介照れ



エアコンの畳数は本当か!?

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こんばんはニヤリ

 
夏も終わりな感じが漂う今日この頃でございます(⊃ωー`).。oOアワアワ
この時期の金木犀の香りが好きです照れ
 
 
エアコンは夏の前になると、
異常に需要が増えて
この時期は下降気味でござるポチャッコ
 
家電量販店などで、何畳用のエアコンの、
〇畳の根拠って⁉️という話ですDASH!
 
実はエアコンの〇畳の根拠というのは
当然存在しておりますが、細かい話は
置いておいて…
 
そもそもの家の断熱であったり、
気密性に非常に密接に繋がっています炎
 
 
まず、今の新築は結構断熱がしっかり
考慮された住宅が増えてきました炎
 
当然、断熱性の高い家であれば
冷房も暖房も効きやすいですが、
スカスカの住宅であれば効きにくいですねグラサン
 
どこを基準にするか⁉️
 
それは「省エネ基準」というものがありますキラキラ
 
断熱等級4とか、
省エネ基準適合とか聞いたことある方もいる
かと思いますが、
 
この所謂、最低限守ってほしい基準
(今のところは努力義務に留まる)の断熱性の
家を基準に考えられていますニヤリ
 
 
なので、
 
 
新築で建てる場合で、断熱性が高ければ
例えばリビングが15畳あっても10畳用の
エアコンでも充分だったりしますニコニコ
 
しかし、断熱性がどれだけで、
どれだけの畳数が落とせるかは、実は
調べられていませんゲロー
 
 
基準がその省エネ基準適合での
断熱性の場合でしか測っていないため、
製造元ははっきりと言えないのですねキョロキョロ
 
 
あとは、この気温の問題は
個人差も結構開きがあるため、
なかなか難しい問題ではあります真顔
 
 
ただ、ひとつ覚えておいて損はないのは、
断熱性の高い家であれば、
エアコンはひとつ畳数が少ないタイプでも
大丈夫‼️(個人差あり)ということですニヤリ
 
 
 

 

 
 
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こんばんはニヤリ

 
短め記事をひとつ。
 
 
こちらに載っている記事は、
太陽光発電に関するガセネタに対して
冷静に分析された記事である。
 
私はこの記事に所謂いいね👍🏻をしたいと思うキラキラ
 
 
私も太陽光発電に関しては、
プロ中のプロと自負できるものがあるが、
昔からではあるが、太陽光発電に対して
ほぼ無知な方のガセネタが、まことしなやかに
ニュースや記事でネットに溢れているグラサン
 
 
無知はときに罪となる場合があるので、
太陽光発電に対して元が取れない、
すぐ壊れる等と思って知ったかをしている人は
まずは無知の自覚をする必要があるニヤリ
 
 
では。
 
 

 

 
 
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子育て世代の収納はコレ!

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こんばんは~ニコニコ

 
奥様方、皆さん気にすることが多い
「収納」についてコレはいい!
という商品のご紹介照れ
 

住友林業クレスト、という会社の商品ですが、

この収納は子育て世代の新築時には

是非とも取り入れたいものです音符

発売してから人気が高いので、どこかで

見たことがある人も多いかもですうずまき

 

 

 

紹介の前置きから記載しますが・・・

 

子育て世代にとって、お子さんの

自立する能力や、学習効率をあげるために・・・

と日々奮闘されている方も多いかと思います。

 

様々な学者の先生が

色んな事をおっしゃっていますが、

「習慣」は非常に大事!!

 

 

その子にとっての、「普通」が将来育ってからも

「普通」になります18禁

 

片づけるのが普通、

整理整頓ができることが普通、

と思ってもらいたいですよね。

(普通という概念は定義が難しいですが)

 

この習慣を付けさせるために、

間取りやこういった考えられているメーカー品を

利用すると、規則正しい習慣が身に付けれます!る可能性が高くなる?てへぺろ

 

 

また、最近は

「リビング内学習」が流行っているようですが、

これも危険ポイントが潜んでおりますグラサン

 

たとえば勉強する予定だった

ダイニングテーブルがぐちゃぐちゃ・・・

ろくに勉強もできる環境でなければ、

リビングで勉強していても効率などは上がりませんチーン

 

その環境を整えやすくするのも、

親の役目であり、お子さん自身の役目でもありますキラキラ

 

ご両親が片付けしていなくてグチャグチャは

忙しいとあるかもですが、ここではお子さんの役目の話を・・・

 

「自分で散らかしたら片づける」と言っても、

「片づけるところが、まとまっていないと片付けが

 物理的にできない」ではブーなので、

下記のような商品を活用してみましょう!ニコニコ

 

画像引用元:http://www.sumirin-crest.co.jp/kodomodousen/#ouen

 

 
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■住友林業クレスト ハッピー収納

 

子供部屋となると、だいたい

幅75センチ〜1.3mぐらいの収納スペースだけとりあえず作っておく・・・

↑こんな感じになりがちですが・・・ニヤリ

 

ハッピー収納は、

こんな感じになります男性トイレ女性トイレ

 

 

■スライド棚 ⇒ ランドセルなどを置ける。

 必要に応じて、スライドさせて収納スペースを広げることができる晴れ

 

■本棚 ⇒ 一般の本以外も教科書など置いておけば、

 ランドセルが下の棚にあれば明日の準備が便利 

 しかも棚が可動式なので、本が斜め横にグチャーってなりにくい笑メガネ   

■パイプ棚 ⇒ 服の整理整頓も大事。
 いろいろなものが上下でかけられますカバンスカートセーター

 

組み合わせは何パターンか選べますので、

担当の人に相談してみてください!

 

■内容引用:住友林業クレストHP

http://www.sumirin-crest.co.jp/products/parts/syunou/

 

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■玄関周りの収納
 
男の子がいる家は特に?
玄関周りが靴や砂場遊びしたおもちゃ、
はたまた旦那のゴルフセットが邪魔ムキー
という方も多いのでは・・・タラー
 
金持で家が大きいの作れれば、
こんなシューズクロークがあれば・・・
※画像はネットでお借りしています※
 
こういったクロークを作るためには、
玄関が通常幅が4.5尺(1350ミリ)ぐらい必要になってきますが、
上記の画像等、余裕と収納量を持たせるとクロークがあると、
1間(約1800ミリ)以上と、約畳1枚ぐらいはスペースが
増えます!(建物本体も自動的に金額UP)
 
なので、1350しかどうしても取れない!
または通常の箱型の玄関収納しか無理!
 
というときは、
 
 
■永大産業 キャビネスト
 
1.25間の間口にも設置できる大容量収納のシューズインクローク。
省施工設計に加え、ご家族用とお客様用との動線を分けることで、
すっきりとした玄関を実現します。
 
利点としては、
シューズクロークがどうしてもほしいけど、
玄関の大きさが取れない方におすすめ!
 
 
■パナソニック クロークボックス
 
普通の下駄箱とクロークをくっつけてしまったような商品です。
 
 
この商品の利点としては、
占有する面積が、通常の玄関収納とおなじ!
ベビーカーやゴルフバックも収納できるプランもあるので、
使い方に応じてアレンジできますチョキ
 
 
 
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こんばんはニヤリ

 
私のところに日々色々な相談がきますが、
最近よく聞くようになった
「自己負担ゼロで太陽光発電つけれる‼️」
みたいな相談が急増中真顔
 
まぁ、答えから言いますと、
「うまい話には落とし穴が
  ある可能性がある‼️」
と言うことです。
 
 
別に特定業者の誹謗中傷したいわけでは
ないので、下記に気をつけて
選んでみてくださいニヤリ
 
中には「これなら良いね👍」と思うものも
ありますので照れ
 
 
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1、想定リスク
 
こういった話で、リスクとして
想定されるべき最大のリスクは、
住宅ローンに及ぼす影響ガーン
 
住宅ローンを組まれる方は審査を行って、
住宅ローンの実行融資の際に変な
借り入れがないか等も、
審査をされることになります真顔
 
この時こう言った、太陽光のローンで
引っかかる事が想定されますポーン
 
一条工務店さんのように
自社でローン会社などを持っている、
もしくは自社でリースなどの契約を
行なう場合はこれに該当しませんが、
 
信販会社の融資を受ける場合については、
個人情報の借入履歴などが判明し、
最終金、いわゆる引き渡し間際の
最後に実行される融資が滞る
可能性がなくはないガーンガーンガーン
 
要するに、
 
例えばこの人は年収や諸々の条件で、
2500万円貸しても大丈夫❗️と銀行が判断し、
返済負担率ギリギリの
2500万円まで貸す約束をしていたとします。
(仮審査もしくは本審査)
 
この銀行の審査が通過してOKということで、
建物が建ち始めて、中間金という形で
概ね全体借入額の2/3が、工務店さんに
銀行からお金が入ります。
 
タイミングなどを間違い、
太陽光発電などのローンをほかから
借りる手続きをしてしまい、
 
銀行が最終金として、引渡し前に
残りの1/3を工務店さんに払おうかな、と
思ったときに、
たまーに個人情報の再照会をしたりすると…
 
おい、ちょっと待てい‼️ヘ(°◇、°)ノ
最初聞いてなかったローンが存在しているよ‼️
と銀行はなりますよねびっくりびっくりびっくり
 
最終金の実行前に、銀行は念をおいて
再審査をかけて発覚すると
結構やばいと思います🤔💨
(可能性的には低いが再審査をかける場合も
ある、と銀行の人は言います)
 
事前に銀行に伝わっていて、
それを加味した状態で住宅ローンが
決定していればなんの問題もありませんので、
こういった話に興味があって
やりたいのであれば銀行にまずは
要相談ですニコニコ
 
太陽光発電の売電を収益として
借入が増やせる銀行もありますからね✨
 
 
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2、付ける太陽光発電システム大丈夫❓
 
聞いたこともない業者が
「国内産の自社製品で安心❗️」
 
いやいや、ウソつけや…笑
 
まずはどこかのOEM(メーカーから
その会社のブランドのものとして製造、卸をする)が考えられます。
 
そして、業者側も儲からないと
ビジネスとしてやりませんニヤリ
 
こういった話の場合、太陽光発電の設置は
一旦はその会社が肩代わりしますが、
貴方がその会社ならどうしますか❓
 
当然安い太陽光発電を付けて、
自分のところの利回りを
良くしたいですよねグラサン
 
国内産の品質は安心だけど高い‼️
とにかく安い太陽光発電をつけますよね爆弾
 
そうなると、その会社が回収し終わった頃には
ガラクタみたいな太陽光だけが
自分の家の屋根に残る…
 
ということが有り得ますムキー
 
安心なメーカーの太陽光発電なのか、
否かは大事なポイント✨
 
 
3、売電吸収型と割賦型
 
このビジネスモデルには2パターンありますキラキラ
 
売電の利益がその業者に持っていかれて、
初期投資の返済に充ててくれる
パターンが1個と、
 
売電は自分の財布に入って、
初期投資分は割賦として
月々分割で支払う方法と2種類ありますニコニコ
 
みなさんが飛びつきやすいのが、
一番目の方ですお願い
 
自分の財布から出さずに
太陽光発電がつく⁉️✨✨✨
 
めちゃ聞こえがいいのですが、
売電価格が下がったとは言え、
まだ売電が一番おいしい部分であります。
 
またLI●ILの建て得はこの方式ですが、
10年間は売電を持っていかれます。
 
私の試算上、LI●ILは売電で約5年で
原価を回収するだろうと計算してます。
 
5年分丸々持っていかれる訳ですよムキームキームキー
 
しかも10年後はまだ正式に
決まっていませんが、
売電価格は11円とか7円とか
言われていますので、、、
 
二束三文状態になったら、
「はい、用無しだから返すわー」
状態ですニヤリ
 
 
他にも似たような話がありますが、
聞いていると、
「どこのパネルつけてんの⁉️」
「訪問販売に毛が生えたような手法⁉️」
と疑わしいものが結構あります。
 
勿論、中には
良い仕組みだわびっくり、と思うものもあるので
精査が必要‼️
 
じゃ、どうしたらいいか…
 
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4、騙されたり失敗しない為のチェックポイント
 
①売電収益型
前述の通り、売電が自分のことに入らない
パターンの場合
 
・太陽光発電はどこのメーカー?
  ➡️国内メーカーならまぁ大丈夫です 
  (東〇は実質国内メーカーではない)
 
・売電権利の返却はいつか
  ➡️10年など定期なら❌、
  原価分として示された分が
  返済できた段階で権利返却なら⭕
 
・住宅ローンの申し込み時に銀行にちゃんと
  こういうローンがある、と伝える
  ➡️申込むのであればこれは必須
 
 
①割賦型
前述の通り、別途のフリーローンみたいな
形で太陽光発電を設置して、売電は自分に
入るパターンの場合
 
・太陽光発電はどこのメーカー?
  ➡️国内メーカーならまぁ大丈夫です(東〇除く)
 
・住宅ローンの申し込み時に銀行にちゃんと
  こういうローンがある、と伝える
  ➡️申込むのであればこれは必須
 
・金利はいくら?
 ➡住宅ローンの方が安いかもですよ?
 
 
どちらも、元々の建物を建てた会社に
しっかり相談をしなかったりすると、
屋根の保証で問題が発生する点も注意です‼️
 
みなさん色々考えて
ビジネスとしてやってくるよね~
と感心しますが…
 
普通にローン借りれるなら、
住宅ローンで借りて太陽光発電
最初から請負してもらう会社で付けた方が
全然いいですからねニヤリ
 
 
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タンクレストイレ紹介〜TOTO〜

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こんばんはニコニコ

 

今日はタンクレストイレについてご紹介!

 

トイレと言えば老舗メーカーのTOTO!

 

バンドのTOTOも個人的には好きですが、

噂では来日時に・・・という話もありますが

eikipediaで見てみたら・・・

 

メンバーによって、またその時によって説明が異なっているため、

正確には不明であるが、元メンバー、ボビー・キンボールの本名

「ロバート・トトース(Robert Toteaux) 」をもじったもの、

 

「全てを含む」を意味するラテン語英語風に変えたもの、

 

日本の便器メーカーTOTOからとった[4](来日の際、TOTOの便器を欲しがったと言われる)など、

 

複数の説、及びメンバーの説明がある。

 

ただし、便器メーカーのTOTOからとったという説明については、

デビュー当時は日本での人気が先行していたため、

日本のファンへのリップサービスがてらのジョークとして

音楽雑誌『ミュージック・ライフ』のインタビューで語ったものである。

 

・・・ということだそうです(余談)

 

話がそれたので便器の話に戻します。

 

 

 

①TOTOの技術は何気すごい

 

この便器は陶器製でありますが、

陶器は当然窯で焼いて初めて陶器になります。

 

この時に元々の大きさから収縮して

大きさが縮むのですが、その収縮率を計算し、

完成度が非常に高く窯から製品に至るまで、失敗がほとんどなく

数パーセントの廃棄率と噂で聞きます。

 

 

 

②最近出た新技術 セフィオンテクト

 

TOTOの製品のなかでも高級グレードに採用されてきている

ネオレストでの新技術。

 

より高温で仕上げているから、凹凸が少なくなって

汚れが落ちやすい構造になっているらいしいですおねがい

 

 

陶器製の便器って、意外と凹凸が

あって汚れるんですよね〜

 

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③一覧表

 

主力製品としては5段階に分かれており、価格で様々な差があります。
https://jp.toto.com/products/toilet/

 

 

■個人的にお勧めなのが、価格もそこそこで

 デザイン性も良い「ネオレストAHタイプ」

 

2種類ありますがオート開閉は別に要らんかな・・・とか思う人も

いるかもですが、「瞬間暖房便座」はあった方がいい!!

 

 

瞬間便座暖房ですが・・・

「使う時に瞬間的に便座を温める」機能ですが、

トイレの便座を温めている電気代、結構バカになりません!!

 

下記図で年間約7000円、月に換算すると約600円/台、

大体の家が2台トイレあれば1200円/月!ガーンガーンガーン

 

 

ちなみに私の家は、

100均で、入り切りが簡単にできるコンセント↓

こんなのを付けて、シャワーを使う時だけONにしていますニヤリ

 

 

結構電気代もバカなりませんから、

折角買うなら「瞬間暖房便座」がおすすめ!

 

結局電気代で高い買い物になってしまいますからね〜グラサン

 

 

 

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レンジフードについての豆知識

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こんばんはkitty

そろそろ真面目に記事を再開しようと思いますzzz

 

今日はレンジフードにまつわるお話を色々と・・・

 

皆さんはレンジフードのイメージというと、

①掃除が面倒

②・・・

③・・・

 

そうなんです、掃除が面倒!ぐらいしか出てきません笑

 

そこで掃除に関してのポイントを紹介します!星

 

 

①フィルターはご法度

ホームセンターとかでよく売っているコレ・・・

 

確かに便利かもしれない。。。キョロキョロ

 

しかし!

 

装着した瞬間から本来の機能を失い、使用すればするほど

吸い込みが弱くなり、本来の換気扇の役割を相当

阻害します!グラサン

 

まぁ・・・あんまり言うと営業妨害になってもいけないので。。。

 

一番良いのは「こまめに洗う」か

「レンジフードを最新版に変える」!

 

以上!

 

 

②24時間換気の役割も大事

 

最近のレンジフードは「24時間換気」がついていて、

常に弱運転で換気をしている機種も多くなっています。

 

ただ、これもあるあるですが・・・

 

電気代が勿体ないからOFF!ムキー

 

以前のブログにも書きましたが、

 

換気は建物や人体にとって非常に大事です。

たかが掛かっても百円いくかいかないかの話です・・・

https://ameblo.jp/sumai-no-info/entry-12398089221.html?frm=theme

 

そこをケチると建物に何百倍の損害が発生する

可能性の方が高くなりますので、

24時間換気機能がある機種は基本つけっぱなしにしましょう!

 

 

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③最新のレンジフードのおすすめは?

■クリナップ 洗えーるレンジフード

 
クリナップの商品として発売し、人気が高い商品です。
細かい説明は、この動画を見ていただくと
わかりやすいですが、主婦の皆様には「洗っている実感」というのが
高ポイントとなっているようです!ラブ
※クリナップのキッチンとセットで販売

 

 

良い点 : 洗っている実感

悪い点 : 月1回が面倒と感じる方も? たまに入れ替え時にこぼれる(笑

 
 

■パナソニック ほっとクリーンフード

 

クリナップにしろ、パナソニックにしろ、なぜかダジャレが多い・・・

(特にパナはかなりの商品がダジャレ系)

 

上記のクリナップに対抗して出したのが

このレンジフードと言われていますグラサン

 

 

ポイントは10年に1回ぐらいでも全然OKとのこと口笛

 

良い点 : ファンが10年に1回ぐらいのメンテでOK/油たまる部分も1年で良いらしい

悪い点 : 残運転の音がうるさい笑

 

 
■タカラ ホーローレンジフード
 
タカラスタンダードと言えば、「ホーロー」。
整流板、グリスフィルター、オイル受け、パネルの
汚れやすい4か所にホーローを採用。
普段のお手入れはサッと拭くだけで汚れが落ちてくれます。
 

 

良い点 : まず汚れやすい整流板がホーローはありがたい

悪い点 : 一番汚れるファンはホーローではないびっくり

 

 

■LIXIL よごれんフード

 

動画は製作元の富士工業(列記としたレンジフード老舗メーカー)のものですが、

ここのOEM品になります(他メーカーで名前が違えど同じような商品あり)

 

 

良い点 : パナのほっとクリーンフードと似ていてファンへの油自体をカット

悪い点 : 3ヵ月に1回ぐらいの頻度での掃除(油まみれ)

 

 

④IHやガスとの連動機能

 

「ガス・IHコンロとの連動機能」付きのレンジフードは、

コンロの使用中にレンジフードのスイッチを入れていなかったことに気づいたり、

調理後に消し忘れていたり、といううっかりを防止おねがい


コンロの点火・消化に連動して、レンジフードが

自動でON・OFFを切り替える機能です。

 

ただし連動機能は、
連動機能タイプのレンジフードとガスコンロor IHも設置する必要
があります。

 

 

レンジフードも進化しており、

「大掃除で旦那の仕事」になりがちなところも、

リフォームや新築で検討してみるといいと思いますニコニコ

 

 

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みなさんのブログで思うこと

テーマ:
こんばんは~ニヤリ

いや~アクセスが全く伸びないと、
めちゃ書く気が失せます照れ

さて携帯も新しいのに変えたりして
データ移行などを、ぼちぼちしておりました📱

たまには、専門的なこと以外も
書いてみようかしらと思いますDASH!
独り言なので悪しからず爆弾


みなさん、特にトップブロガーの方々は
まず文章がうまかったりしますよね。

起承転結というかキラキラ
私なんぞは思うがまま…笑


あとは内容ですが、
ハウスメーカーや住宅会社の文句を
つらつらと書いている方が結構上位にいるのは、
みなさんトラブルネタが読みたいんでしょうか…⁉️

と思ってしまうキョロキョロ


まぁ少なからず相手のハウスメーカーや、
住宅会社もよっぽどなんでしょうけど…、

憂さ晴らしで記事を書いているのか、
それとも何の目的で書いているのか、
私にはよく分からないのですキョロキョロ


読んでいて、あまりいい気もしないしチーン
と思うことが多いですね。

建築は人が作っていくので、ミスもあれば、
と思いますが、そのミスしまくるハウスメーカーを選んだのはあんたでしょ(You*σ゚ω゚)σ
とツッコミを入れたくなるグラサン


あとは、誤っているというか、
それは本当はNGじゃね⁉️っていうことも
平気で紹介されているので怖い😱


なかなか正しい知識や、正しい尺度で
ものを推し量るというのは非常に難しいこと。

私自身もなかなかフラットかつ、
正しい尺度や知識を日々勉強しながら
取り入れて現在進行形でございますニコニコ

誤った知識や尺度で、住宅や建築を考えると
それが誤った情報とわからず正しいと思い込む
ことでグチャグチャになることは、結構
多いように感じますキョロキョロ



アクセス数も広告の収益も
全く伸びんし、早々にブログ止めようかしら~
ゲロー

かまってちゃんか‼️


こんばんは~ニヤリ

ブログ書くの1日サボっただけで、
アクセス数の落ち込みがスゴいガーン
いや~なかなか、皆さんハードだわ💨笑

さて、消費税増税まであと丁度1年と少し真顔

ここでよくある消費税増税に焦って
新築を検討するか否か、問題‼️


ハッキリ最初に答えを申し上げると、
まぁ今の諸条件であれば
先に建てた方がいい、気がする。

なぜか、を解説していきたいと思います。


①単純に2%高くなるわけでない

住宅ローンを組む方が多いと思いますが、
この2%に対しても金利が掛かってきます‼️

例えば3000万で8%では240万💰

10%では300万で、税金分としては60万⬆️💰

ただ、仮に金利1%で35年ローン、繰り上げなしで返済した場合⬇️

総返済額は8%の時は3841万、
10%の場合は3912万。

結果的には71万と、単純に60万ではない滝汗


②増税後の補助金などは未定

恐らく増税前後で負担が変わらないように
する措置を講じてくると予想されていますが、
これもあくまで概算で政府は検討してきます。

各々、建物予算があると思いますが、
こういった場合、高額になればなるほど
損する構図に大体なります🌀

例えば上限いくら万円まで…とかゲロー

まぁ、そういう上限をオーバーする建物を
購入する高額所得者はそんなの
気にしないんでしょうが…笑


③太陽光発電付けるなら尚更

よく太陽光発電システムの値段が下がるまで
待ってから…口笛

とかいう人がいますが、

ハッキリ申し上げて

アホですね(・∀・)

太陽光発電システムの値段や売電の
話が出ていましたが、
今後は売電が下がっていく割合の方が
高いと個人的に予想していますニヤリ



④建築資材高騰問題

木材の値段は年々上昇し、
業者の我々はしょっちゅう、
合板が値上がりだ、床材が値上がりだ、
大工の人件費値上がりだ、運送便値上がりだ、
と四苦八苦していますガーンガーンガーン

この中で最も深刻なのは、
運送便の値上がり‼️

建築は様々な要素に左右されます。
関わっている業者が多い分と、
建築するのにあたり資材搬入出がコストとなり
ガソリンの値上がりも要素の大きなひとつですガーン

元々今なら3000万で建つ家が、
3050万円とかになるかもしれない。。。


⑤東京五輪控え金利上昇傾向
5つのうちで、最もやばいのがココな気がしますグラサン

様々な要素で決定される日銀のプライムレートなどで変動していますが、
ここ数ヶ月は住宅ローン上昇傾向です。

自民党総裁選も、予想通りでしょうですし、
東京五輪までは景気がいいと思われますえー

下がる要素はあんまり無いのと、金利は0.数%がかなりの差になります‼️



他にも色々要素はありますが、
生産緑地の話は限定的で地方にはあまり
土地の価格に影響しないのでは…

とも言われていますので、
もう建てようと思っている方は、
一度話を工務店や住宅会社に聞きに行ってみましょうニヤリ音譜