STONE'S トピックス

不動産に関する旬な話題をピックアップしてお届けします。
またストーンズの業務やイベントなどもわかり易くお伝えできればと思います。


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12月に入り、いよいよお引越シーズンを迎えることになります。

毎年の事ですが、進学、就職、転勤など、

新生活のスタートに伴い多くの入居者が大移動します。

 

最近のお部屋探しの特徴としては、

お客様がインターネットのポータルサイトを利用して、

自分が住みたいお部屋をかなり絞り込んでから

不動産会社に来店されることです。

 

そのため、不動産会社は、多くのお客様にご来店いただけるよう

大量の情報をポータルサイトに入稿(掲載)します。

 

また、より多くのお客様に好感を抱いていただけるよう、

写真や動画の撮影方法にも工夫を凝らし、

明るく、広く、綺麗に見えるよう撮影します。

 

募集条件も踏まえイメージが膨らんだお客様は

「この物件良いかも!」となるわけです。

 

しかし、いざご案内となると「落し穴」に陥ることがあります。

 

それは、写真や動画は綺麗なのですが、

現地に足を運んでみるとガッカリするというケースです。

 

集合ポスト周辺にはチラシが散乱。ゴミ集積所にもゴミが散乱。

駐輪場にはしばらく使用されていない自転車が乱雑に放置され、

アパート敷地には雑草が生い茂る。

共用部の電球は切れたままで夕方も夜も真っ暗・・・。

そのような物件を目にしたことはないでしょうか。

 

定期清掃などが実施されていれば良いのですが、

共有部の手入れが行き届いていない物件は敬遠されます。

折角お部屋をリフォームしてお客様に見ていただいても、

成約のチャンスを逃してしまうのです。

 

このような物件は、近隣住民と入居者がトラブルになることしばしば。

お部屋は決まらずクレームは増えるという悪循環に陥ります。

 

お引っ越しシーズン直前ですが、空室や建物・入居者の管理に

お悩みを抱えているオーナー様がいらっしゃいましたら、

まもなく30周年を迎える賃貸専門店のストーンズまで、

是非お気軽にご相談ください。きっと良いご提案ができると思います。

 

キラキラSTONE’S HOUSEキラキラ

 

 

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