秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。

 

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今日のお話しは、死亡した者への登記識別情報の通知の有無です。

 

 

 

 

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みなさん

 

権利証(書)

 

という言葉を耳にしたことがありますでしょうか?キョロキョロ

 

 

 

 

これは

 

不動産登記手続をしたときに法務局から発行される証明書のようなもの

 

のことを言います上差し

 

 

 

 

これが

 

不動産登記法の改正によって

 

今では

 

登記識別情報

 

と呼ばれるものに変わっています目

 

 

 

 

この権利証(書)と登記識別情報の大きな違いは二つ

 

①権利証が登記申請ごとに作成されていたのに対し

 

登記識別情報は不動産及び申請人毎に作成されること

 

②権利証が法務局の受領印を押印されたものであるのに対し

 

登記識別情報は英数字の組み合わせであることキョロキョロ

 

 

 

 

この登記識別情報は次の場合に通知されますメモ

 

 

 

 

(登記識別情報の通知)
第二十一条 登記官は、その登記をすることによって申請人自らが登記名義人となる場合において、当該登記を完了したときは、法務省令で定めるところにより、速やかに、当該申請人に対し、当該登記に係る登記識別情報を通知しなければならない。ただし、当該申請人があらかじめ登記識別情報の通知を希望しない旨の申出をした場合その他の法務省令で定める場合は、この限りでない。

 

 

 

 

「その登記をすることによって申請人自らが登記名義人となる場合」です音譜

 

 

 

 

たとえば

 

債権者代位によって債権者が債務者名義の登記を申請したとすると

 

申請人である債権者と登記名義人である債務者が一致しないので

 

登記識別情報は通知されませんバツレッド

 

 

 

 

では

 

相続人が被相続人の代わりに相続登記を申請した場合

 

登記識別情報は通知されるでしょうか?キョロキョロ

 

 

 

 

被相続人名義への所有権移転登記が未了のまま被相続人が死亡したため、相続人から当

 

該登記の申請がされた場合に、同登記が完了したときは、申請人である相続人に対し、登記

 

識別情報が通知される

 

(平成18年2月28日民二第523号通知)

 

 

 

 

上記によって

 

相続人に登記識別情報が通知されることになりますOK

 

 

 

 

先日

 

相続人の一人が亡くなっておりその相続人から相続登記を申請したところ

 

死亡した者への登記識別情報が通知されませんでしたポーン

 

 

 

 

法務局から帰ってきた通知メモには

 

死亡した者には登記識別情報は通知されません

 

と赤のボールペンで書いてありますポーンポーン

 

 

 

 

あれ?

 

と思い

 

法務局に電話して問い合わせたところ

 

本来なら通知されるべきものでした

 

との回答ポーンポーンポーン

 

 

 

 

続けて

 

もう通知しないということで処理してしまったので

 

今から通知することはできませんバツレッド

 

 

 

 

それはそうですよねニコニコ

 

 

 

 

 

 

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