こんばんは🌙😃❗
久しぶりの夜中の更新、さっさと更新してオフトゥンに潜りたい中村です。
さて、昨日より家族にフルコミする中村家のGWがスタートしました。
今日は家族で難波パークスに買い物へ。
自宅からタクシーで10分！
都心部に住んでいるメリットの１つです。
家電をいくつか購入してから娘が楽しみにしていたクア・アイナと言うハンバーガー屋さんへ。
ここは本場アメリカンなハンバーガーがとても美味しい店で、昔マンハッタンのバーガーショップで食べた味に近いです。
娘の顔ほどあるハンバーガー(笑)
結構、バクバク食べていました(笑)
帰ってきてからも家族でゆっくりし、僕は夜だけ少し仕事へ。
GWですが、基本的にカレンダー通り仕事は入ってるので、明日は朝から昔から仲良くしてもらってるハウスメーカーの営業部長とミーティング。
不動産業の方のこれまたお世話になっている投資家の方と引き合わせ。
そのあとは大阪商工会議所へ。明日は完全に不動産業者の１日です。
一説では不動産屋の８割は詐欺師かそれに準ずる者たちであるなどの噂もありますが、僕自身も投資家の立場ととしてその説はあながち間違いでもない気がします(笑)
結局、しっかりした不動産業者と繋がるのが不動産投資の成否を分けるといっても良いと思います。
僕自身、スタートは怖かったですが幸い信頼できるルートに恵まれたので何とか良いスタートを切ることができました。
僕の場合、不動産屋の仕事はあくまでも副業ではあります。
が、だからといって手を抜く事はしません。
だから必死こいて宅建まで取ったのです(笑)
極論、僕の場合不動産業でそこまで稼がなくても本業で十分今のところ食って行けてます。
なので勿論最低限の報酬は頂きますが、物件の案内をするにしても『自分が買いたい』と思える物件しか紹介しないつもりです。
不動産投資は物件を購入した瞬間に成否が決まると思いますが、100%完璧な物件は存在しないので良いところも悪いところもきっちり説明します。
デメリットも加味した上で投資価値があるかどうかを判断して貰います。
そうした姿勢を続けていると自然と信頼度が積もって、リピートして下さる顧客が増えてきています。
逆に不義理をしてくるような人には二度とこちらから声をかけることは有りませんし、良い物件が出てきても他の信頼関係の出来ている方に案内します。
人間なのでそれが自然の流れかと思います。
これまで読んだ不動産関係の書籍を数えてみたらちょうどこちらで50冊目でした。
他のジャンルも同じですが、ある程度数を読むと、なんとなく『真理』と言うか共通項が浮き上がってくるので、自分の中でも確信が持てる様になります。
同時に現場経験を積んで行けばかなり確度の高い投資判断が可能になります。
僕の場合まだまだ現場の数が少ないので、そこがこれからの課題となります。
と言う感じで今回は完全に不動産業者ムーヴのゴールデンウィークとなりますが、音楽教室の方も大きなプロジェクトがスタートしつつあるので二足のわらじをスマートに履き替えながら今年度も爆走したいと思います🏍️