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笹川司法書士・行政書士事務所
ホームページはこちら→ http://www.shihou-sasagawa.com/
ローンの支払いに困り
任意売却を考えているけど
そのためにかかる費用を払うだけの、手持ち金がない…
ご心配いりません
任意売却にあたって、実質的な持ち出し金はありません
任意売却にかかる費用は、売れた不動産代金から支払うことになります
つまり…
実質的な持ち出しは0円です
任意売却にかかる費用
・不動産仲介手数料
不動産を売却した際
国土交通省の定める報酬規定に基づき仲介手数料とて
売却価格の３％＋６万円＋消費税がかかります。
・抵当権抹消費用
登記費用として
司法書士に支払う報酬と登記免許税がかかります 。
・マンション管理費、修繕積立金滞納分
・滞納分諸税（固定資産税等）
など
ただし
売却金額で残債務全額を返済できない限り、債務は残ります
ですが
競売になった場合に比べると
競売よりも高値で売却出来る可能性が高いので、競売よりも残債務は減少します。
残債務の月々分割返済の額についても債権者（金融機関等）と交渉できます。
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