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笹川司法書士・行政書士事務所
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Aさん一家
数年前に夫名義でマイホームを購入（現在もローン返済中）
しかし…
離婚することになり
夫が家を出て、妻と子どもが家に住み続けることになりました。
名義変更（夫→妻）・ローンの返済はどうなるのでしょうか
まず、
名義変更するには、ローンを組んでいる金融機関の了解が必要になります。
※金融会社の承諾なしに変更すると、
最悪な場合は残債務の全額返済を求められることもあります
この場合
妻が新たに住宅ローンを申し込み
今までのローン（夫名義で組んでいたローン）を一括返済することで
名義を変更することになります
ですが
これには妻にもそれなりの収入が必要になります…
銀行の審査をクリアできるほどの収入がなければ
なかなか了承してもらえません
妻が、専業主婦であったり、収入が低い場合は難しいでしょう…
そこで
実際住み続けるのは、元妻と子ではあるけれど
家の名義は、このまま夫にしておき
住宅ローン完済後に元夫から元妻への財産分与として所有権の移転をする、と決めておく
＋
住宅ローン分として、いくらかを毎月元夫が支払う、と決めておく
といった方法もあります。
このような約束をするときは
決めた内容を必ず公正証書にして残しておくことが重要です！！
ローン返済中のマイホームを持っていて
離婚することになった場合
金融機関との交渉も必要になり
専門知識も必要となります。
税金の問題も絡んできます
後でトラブルにならないように
離婚届を出す前に、必ず専門家にご相談を！！
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