相続
相談からの売却依頼物件
弊社売主で出すと、どこかの仲介会社へ手数料を払わなくてはいけない。売主で手数料なしのUPもできるけど、ケチケチ業者と印象付けはしたくない。
ゆえに、どうせ払うなら友人の業者を仲介に入れて儲けてもらう。もちろん、弊社からの手数料も払う。
でもって・・・
情報アップして計10時間もたたないうちに、買い取り業者含め問い合わせがすごいらしい。友人から悲鳴の電話が来た。「もう、問い合わせ業者の記録しないからね！」って。
さらに・・・
数社の買取業者が複数回電話してきて、すでにオークション状態になっているらしい。友人も「出したばかりで指値なんてうけねーよ！」っているらしいが、「引き下がらないのよ～」と。
私なりに結構強気な金額で出しているので、正直結構な額の指値が入っても事業計画的には問題ない。また、仲介の友人の会社も買取業者なら両手なので結構な額の手数料になるので、良い仕事を共有できることになる。
やっぱり・・・
「売主」は強いね～。そして、直エンドさんからの仕入れやはりGOOD。
私が満足いく利益をのせ、友人にも良い仕事を提供できた物件が、買取業に買われ、さらに利益を乗せてエンドさんに売られていく。
今回の弊社の立ち位置の業者から物件を購入する買取業者・・・この人たちは、事務所で電話を待つだけ、仲間内での情報で仕事してる感じになる。
まぁ、それでも生きてはいけるのが、この業界の面白いところですが、正直、業者から買って転売する「楽」な売買を覚えてしまうと、０→１ができなくなる。
０→１ができなくなった営業マンは正直それ以上の成長はない。ゆえに、応募で経験者として来ても、仕入れ先や出口が「業者」という仕入れ担当や営業マンは、雇わないことに決めている。これは、金融機関出身者と同じくらい、使えないかな。（ごめんなさい）
もちろん、10億以上のビル、レジのBtoB会社出身者は別です。
そんな話。