今日は、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）からの意見を述べたいと思います。
老後の必要資金（預金等）は、どのくらい必要なのか？（リタイア後勤めないものとします。）
もらう年金額により個人差はあるものの、ＦＰの仲間ではおよそ退職金と合わせて３千万円
用意したいと言われています。
でもなかなか３千万円といわれても、普通一般の家庭では・・・
このため、リタイア後も仕事を続ける、生活レベルを落とす等々のことをすることになります。
私はある大手ハウスメーカーの顧問をするようになり、不動産投資（賃貸物件）もひとつの方法
と思うようになりました。
３０歳～４０歳前半までにテラスハウス等賃貸物件を取得し、運営することです。
取得資金は、ほとんど借入金で済ませます。（最大３５年のローンが組めます。）
ローンの期間は賃貸収入とローンの返済で、キャシュフローとしては少々の金額が残ります。
（この金額はできればローンの繰上げ償還として使用します。）
賃貸収支は建物等の減価償却費が多額となり、赤字になる場合も見受けられますが、他の所得
（給与等）と損益通算ができ、源泉所得税等が還付されることになります。
リタイア時に賃貸物件のローンが完済すれば、賃貸収入は年金の補完として十分機能します。
最大の要件は、開発できる土地を持っていることです。
土地活用を考えている方は、一考してみては・・・
渋田税理士事務所ＨＰ