近年、バリアフリー性や生活動線の効率性、開放感などから、平屋建て住宅の人気が高まっています。
階段のない暮らしは高齢者にもやさしく、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。
また、構造的にも地震に強く、耐久性の面でも注目されています。
しかしながら、福岡市内では平屋建ての実現が難しいという現実があります。
主な理由は土地の広さです。
快適な平屋住宅を建てるには、60坪（約200㎡）以上の敷地面積が理想とされますが、福岡市の都市部では土地が狭小で高額なケースが多く、二階建てや三階建てを選ばざるを得ない状況です。
ただし、ご希望の家の大きさ、駐車スペースの台数、そして都市計画による建蔽率・容積率などにより、実現可能なプランは大きく異なります。
そのため、まずは、建築士に直接相談できる「建築士ダイレクト相談」をご活用ください。
福岡市の「株式会社清武建設一級建築士事務所」では、土地の条件やご要望をもとに、平屋の可能性を丁寧にアドバイスいたします。
ハピすむ、スーモ等と提携なし
建築士ダイレクト相談サービスによる家づくりは、住宅相談所や仲介業者を介さず、住宅ローン相談から設計・施工までを同じ建築士たちが一貫して担当します。この仕組みにより、以下のような大きなメリットが得られます。
一般的な住宅相談所では「無料相談」と謳いながらも、成約時には工務店やハウスメーカーからキャッシュバック（紹介手数料）が支払われ、それが建築費に上乗せされます。
建築士ダイレクトではそのような営業経費が不要のため、透明性のある価格で、より良い仕様の家を実現できます。
設計者がそのまま現場監理や職人との打ち合わせまで責任を持って対応するため、
設計の意図が正確に施工に反映される
施主の要望が現場で柔軟に対応できる
設計と現場の「ズレ」が起きにくい
という一貫した品質管理が可能です。
多くのローン相談窓口では建築技術の知識が少なく、現実的なプランとの乖離が生まれることもありますが、建築士が銀行ローンのアドバイス、資金計画にも関わることで、
「本当に建てられる範囲の予算」を見極められる
土地選びから住宅設計まで、無理のない計画が立てられる
など、失敗しない家づくりの土台を築けます。
仲介型の営業スタッフは契約が目的になりがちですが、建築士は契約後に具体的な実務があり、責任ある立場なので、
売り込みではなく、施主の利益を最優先にした提案
デザイン・性能・コストのバランスを専門的に考えた提案
が受けられ、本当に必要な家づくりが可能になります。
現場をよく知る建築士が職人と直接やりとりすることで、
細部の仕上がりにこだわれる
変更や微調整にも素早く対応
品質・安全・納期の管理がしっかりできる
など、現場力の高い家づくりが実現します。
建物を最初から知っている建築士が対応するため、不具合やメンテナンス時の判断も的確です。将来のリフォームなども安心して相談できます。
「建築士ダイレクト相談サービス」の家づくりは、
❌ 営業経費や中間手数料が増える仲介型住宅相談所を通さず、
✅ 同じ建築士が住宅ローンの段階から施工完了まで伴走することで、
👉 コストを抑えつつ、希望通りで質の高い家づくりが可能になる
という、大きなメリットがあります。
必要な人に、必要なことを、まっすぐに届ける。
――それが「建築士ダイレクト」の家づくりです。
【お知らせ】建築士と直接つながる「建築士ダイレクト」を開設しました！
こんにちは、清武建設一級建築士事務所です。
今日はみなさまに、とっておきの新サービス「建築士ダイレクト」についてご紹介します！
私たち清武建設では、建築士とお客様が直接つながる仕組みをつくりました。
その名も、「建築士ダイレクト」。
これまで家づくりというと、ハウスメーカーや営業会社など、いくつもの窓口を経て建築士と話すのが一般的でした。
でもそれって、伝言ゲームのようになってしまい、思いがうまく伝わらなかったり、余計なコストがかかったりすることも……。
そこで私たちは、「もっとシンプルに」「もっと分かりやすく」「もっと信頼できる家づくり」を目指し、建築士と施主が最初から直接やり取りできるこのサービスを立ち上げました。
「いくらぐらいの家が建てられるのか分からない…」
「住宅ローンって、どこから手をつければいいの？」
そんな不安、ありませんか？
建築士ダイレクトでは、住宅ローンのアドバイスからサポートが始まります。
予算に無理がないか、将来の暮らしを圧迫しないか、そんなところまで一緒に考えながら進めていきます。
建築士がご要望を直接うかがい、予算に合った設計をご提案。
そして、図面を描くだけで終わりではありません。
実際の現場でも、私たち清武建設の建築士スタッフが直接職人さんに内容を伝え、
各工程の進捗や仕上がりをしっかり確認しています。
いわば、最初から最後まで建築士が伴走する家づくり。
安心感がまるで違います。
💬 建築士と直接話せるから、希望がダイレクトに伝わる
💰 中間業者ナシだから、無駄なコストがかからない
🏡 住宅ローンの相談から設計・現場管理まで一貫サポート
👷 現場対応も建築士が行うから、施工のブレも防げる
家づくりは、一生に一度の大きなプロジェクト。
だからこそ、信頼できる建築士とじっくり話しながら進めてほしい。
「建築士ダイレクト」は、その想いから生まれました。
これから家を建てたいと考えている方も、まだ何も決まっていない方も、
お気軽にお問い合わせくださいね。
📍株式会社清武建設一級建築士事務所
〒812-0053 福岡県福岡市東区箱崎７丁目２番地１４号 清武建設ビル２F
📞TEL：092-201-8201
📩メール：コチラ
👤担当：清武修一（一級建築士）
注文住宅は大きな夢でありながら、不安も伴います。
多くの人が「本当に自分たちの理想の家が手に入るのだろうか」と悩んでいるのではないでしょうか？
「家づくりガイド」では、そんなあなたの不安に寄り添い、理想の住まいを実現するためのサポートを提供します。
私たちと一緒に、理想の家を形にしましょう。
2025年3月（メディアサイトへ）
時事通信社 毎日新聞 西日本新聞 日本経済新聞 ワークマスター サードニュ－ス 宮崎日日新聞
2025年4月（メディアサイトへ）
時事通信社 産経新聞 西日本新聞 山口新聞 博多経済新聞 めざましmedia サードニュース 宮崎日日新聞
注文住宅を建てる際、土地選びは非常に重要です。
現在、不動産情報はインターネットで簡単に入手できますが、敷地面積や価格といった表面的な条件以外に、土地ごとの目に見えない制約も考慮しなければなりません。
希望する注文住宅がその土地に問題なく建築できるか、検討することが重要です。
そこで、建築士と共に土地探しを進めるメリットをご紹介します。
建築士は注文住宅を設計する専門家です。
不動産会社でも、その土地にどのような条件があり、どのくらいの規模の建物が建てられるかは分かりますが、土地の見方は不動産と建築の分野では異なります。
建築士はその土地の周辺環境なども踏まえ、その土地の良さを生かすにはどのような建物にすれば良いのかといったことをアドバイスします。
ここが建築士と共に土地探しをする大きなメリットのひとつと言えます。
建築基準法や都市計画法などの法規制により、建てられる建物の高さや用途が制限される場合があります。
また、接道条件や容積率・建ぺい率なども重要なポイントです。
建築士が同行することで、これらの制約を事前に確認し、後々のトラブルを回避できます。
変形地や狭小地、また敷地内に高低差がある傾斜地などの土地は、坪単価で見ると周辺相場よりも安く売りに出ていることがあります。
安い土地にはそれなりの理由があり、造成にコストがかかる、設計がしづらい、といったことが考えられます。
しかし、そのような土地でも設計上の工夫で、その土地の弱点を克服して住みやすい建物を建てるかもしれません。
弊社の建築士により、一般的な住宅メーカーでは考え付かないプランを提案します。
安い土地が理想とする家づくりに適している場合もありますので、建築士の意見を聞いてみると良いでしょう。
土地と建物の予算バランスに偏りがあると、土地の条件は良くても、土地に予算をかけ過ぎたために、建物にあてる予算が少なくなります。
理想とかけ離れた建物しか建てることができないということになりかねません。
その点、建築士と共に進める土地探しでは、最初に希望する建物を想定して土地探しを始めますので、予算バランスが偏る心配は抑えられます。
土地の向きや周囲の建物の配置によって、日当たりや風通しが大きく左右されます。
建築士は、採光や通風を最大限に活かせるような設計を考慮し、快適な住まいづくりをサポートします。
また、ご希望により、弊社建築士による方位学に基づく設計も可能です。
土地探しの段階から建築士と連携することで、希望する住宅がスムーズに実現できるだけでなく、後から発生する可能性のあるトラブルを未然に防ぐことができます。
理想の家づくりを成功させるためにも、建築士の専門的な視点を取り入れながら、慎重に土地選びを進めましょう。
《家づくりプロセスのご提案》
家づくりプロセスから考えると、
価格と仕様のバランスの良い家づくりが可能です。
2025年3月（リンク）
時事通信社 毎日新聞 西日本新聞 日本経済新聞 ワークマスター サードニュ－ス 宮崎日日新聞
2025年4月（リンク）
時事通信社 産経新聞 西日本新聞 山口新聞 博多経済新聞 めざましmedia サードニュース 宮崎日日新聞
私たちは、ずっと
評価され、比べられ、
競い合う世界を生きてきた。
気づけば心は、
誰かと比べ、
自分をも裁いてしまう癖がついている。
本当は、ただ在るだけで
価値があるのに。
評価や比較の枠を外し、
本当に大切なものを見つけよう。
心が求める、
本当の暮らしを、
私たちと一緒に描いてみませんか？
あなたが望む未来を、
ひとつひとつ、
かたちにしていくために。
2025年3月（リンク）
時事通信社 毎日新聞 西日本新聞 日本経済新聞 ワークマスター サードニュ－ス ORICON NEWS 宮崎日日新聞
2025年4月（リンク）
時事通信社 産経新聞 西日本新聞 山口新聞 博多経済新聞 めざましmedia サードニュース 宮崎日日新聞
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に家事ラクな回遊動線の完成事例を掲載しました。
浴室・脱衣室からスタート
→ 入浴後の衣類をそのままランドリールームへ持ち込みやすく、無駄な動きを省略。
ランドリールーム
ウォークインクローク（WIC）との接続
→ 洗濯物をその場で仕分け・収納できる動線。服を取り出す際もラクラク。
洗面化粧台と繋がる導線
→ 身支度や洗顔などの日常動作が効率的に行えるため、時間の短縮を実現。
回遊性
このような設計は、忙しい家族や共働き家庭に特に向いており、日々の生活がより快適になるでしょう！
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大空間ＬＤＫ･ペレットストーブ･ホテルライク･新築注文住宅相談･福岡工務店㈱清武建設
緊張する事により「こわばり」が生じると、生命体の運動精度や思考精度が低下します。
この現象は、「揺れ動く粒子」の数が減ることで、心身の柔軟性が失われるためと考えられます。
武道の世界では、平常心を保つことが重要視されており、これは「こわばり」による能力低下を避ける為です。
「こわばり」が生じる環境からは逃げるべきです。
しかし、それが家庭環境であれば改善するしかありません。
家庭は心を安定させ、緊張を和らげる場であるべきであり、精神的な安定が確保できる環境づくりが求められます。
住宅設計の観点では、以下のような点を考慮することが有益です。
心理的な安定を促すデザイン
開放感をもたらす空間構成や、安心感を与える間接照明の使用が効果的です。また、自然素材や暖色系の色彩を取り入れることで、居住者の緊張を緩和します。
パーソナルスペースの確保
個人がリラックスできるプライベートな空間を設けることで、心の余裕を生み出し、精神的な「こわばり」を防ぎます。
音や光の調整
騒音や過剰な明るさは緊張を生む原因になります。適切な遮音対策や光の調整機能を備えることで、穏やかな環境を実現します。
自然との調和
自然光を取り入れる窓の配置や、庭、観葉植物などを活用することで、心を落ち着ける効果が期待できます。自然との調和は平常心を保つ助けとなります。
動線の工夫
家族がスムーズに生活できる動線を計画することで、ストレスや緊張を軽減します。例えば、混雑を避けるための収納配置や、広々とした共有スペースの確保が有効です。
これらの取り組みは、直接的な精神的介入ではありませんが、居住環境が精神状態に大きく影響することを踏まえた設計理念です。住まいが心を解きほぐし、リラックスできる場であることを目指すことで、居住者の健康と幸福が向上します。
