おはよう😃ございますビックリマークビックリマークビックリマーク
湘南小太郎ですドンッ


やはりまた朝から体調不良ですが本日は、朝から江戸へ行き戻ってから夜までびっしりです。持つかなぁ。


でも朝からアポイントは最高に楽しそうでワクワクするので起きられますね。


昨日は休日でしたが、パジャマのままでスマホとタブレットとパソコンで10時間はビッシリ仕事になってしまいました。


オッサン一体何してるのか?


何屋さんか?


よくわからなくなってきてますが、私の最終形が出来つつあるのかなぁと少し思ったりしてました。


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 そんな私ですが尾骶骨が治ったら、地元の3つ上の先輩を目標に身体はGACKTを目指し、後は試合にでれるようになり紫帯をもらえるように頑張りたいと思ってます。人生残り少ないですからチャレンジですね。



話が飛びましたが



カンボジアのプノンペンでは少しずつ中古市場というものが出来てきはじめてるなぁと感じてます。昨日もその件でやり取りをしてますが、なんせわからない事や業者が多すぎて、普通に売るだけではなく、購入時まで遡って何が足りないこれを作成してくださいとか言うことが多くそれでベットの上で10時間と言う事でした。



大好きなサウナに行く気力もなく、頭を働かせたので、中々寝れずと言う感じでした。


ただ現地スタッフがかなり詳しく、顧問弁護士の先生が優秀なのでいきなり忙しいのにこちらの都合でこれはこうでいいですよね的なことにも対応していただきうまく進んでます^_^


紹介で色んな案件が来てくれるので、経験値も上がり、他社とは差別化が、すでに始まってますね。


多分エスクローアカウントを使った、大きな仲介をやったのはうちが初めてなんじゃないかなぁ。エスクローアカウントに対応してくれた銀行もあるのには驚きましたが。



そんなプノンペンですが、やはりプレビルドの信用性が低い分完済したものに関心が向いていると言う側面もあると思います。低額帯も人気ですがやはり先を見越すとうちのオススメは日系デベロッパーの物件ですね。






自分で使うもよし、貸すのもよし^_^


プール、ジム当たり前。セキュリティ万全


バンコクのアソークの物件な間取りがそっくり^_^です。45平米あるので二人でも住めますからね。場所も最高です❣️リセールも残り少なくなってきましたのでお問い合わせください。


新築で出ているものと、ネット面積でキチンと計算して平米単価をみてください。グロス面積ではないですよ^_^


調べればわかりますしね。


うちは基本的に日本と一緒で実際の面積を表示してます。要は日本でいう専有面積になります。共用部分を足したグロス表示はしませんね。するとしても両方書きますからお客様が出来上がって小さいこれ??何だ??なんて事にはなりません。


どうぞ何でもお問い合わせください。







 

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