一般的に引っ越しといえば春の繁忙期をイメージしがちですが、実はこの時期こそが、賢い引っ越しを実現する絶好のタイミングなのです。
不動産業界の特性を理解すれば、多くの人が見落としている「今この時期だからこそ」のチャンスが見えてきます。
なぜ今がベストなのか、具体的なメリットをお伝えしていきます。
不動産業界の心理戦：今契約しないと9月まで空室のリスク
不動産業界には明確な「季節の波」があります。春の繁忙期を過ぎた今の時期、大家さんや不動産会社にとって大きな課題となるのが空室の長期化です。
6月から8月にかけては引っ越し需要が大幅に減少するため、この時期に契約が決まらない部屋は9月まで空室状態が続く可能性が高くなります。
この業界心理を逆手に取れば、入居者にとっては絶好のチャンス。大家さん側も「多少条件を緩和してでも入居してもらいたい」という気持ちが強くなるため、通常では難しい交渉も通りやすくなります。
具体的な交渉例
- 敷金・礼金の減額
- フリーレント（家賃無料期間）の設定
- 家具・家電付きへのグレードアップ
引っ越し費用が年間最安値になる理由
引っ越し代金は需要と供給のバランスで決まります。3月〜4月の繁忙期と比べて、夏場の引っ越し費用は大幅に安くなることが知られています。
この価格差が生まれる背景には、引っ越し業者の稼働率の違いがあります。
繁忙期は予約が取りにくく、料金も高騰しますが、夏場は業者側も仕事を確保したいため、価格競争が激しくなる傾向があります。
売れ残り物件の家賃交渉術
不動産業界では、この時期になると売れ残った物件の家賃見直しが活発になります。春に決まらなかった物件は、家賃を下げてでも空室を埋めようという動きが見られます。
特に注目すべき物件タイプ：
- 新築・築浅物件：
当初の家賃設定で決まらなかった物件は、価格調整される可能性があります - 人気エリアの物件：
通常なら手が届かない物件も、条件次第で検討範囲に入ることがあります - ファミリー向け物件：
学校の転校を避けたい家族層の動きが少ない時期のため、条件面での調整が期待できます
競合が少ない今だからこそできること
繁忙期と比較して、今の時期は物件選びにおいて有利な立場に立つことができます。通常なら即決を求められがちな人気物件も、じっくり検討する時間を確保しやすくなります。
また、内見の予約も取りやすく、複数物件を比較検討することも容易です。不動産会社の担当者も時間に余裕があるため、より丁寧な対応を期待できるのもメリットの一つです。
まとめ：今こそが引っ越しのベストタイミング
業界の内情を知れば知るほど、今この時期の引っ越しがいかにメリットが大きいかがわかります。費用を抑えながら、より良い条件の物件に住めるチャンスは、1年でこの時期だけ。
迷っているなら、まずは情報収集から始めてみてはいかがでしょうか。きっと想像以上の好条件に出会えるはずです。