不動産売買の決済にかかる時間

今日は朝から某都銀某支店にて

不動産売買の決済に立ち会ってきました。

立会が開始してから完了するまでは、

通常は１時間程度かかります。

その日が五十日や大安の日だと、

銀行が混み合うので、

１時間以上かかる事もめずらしくありません。

不動産売買の決済では何が行われているかというと、

①司法書士による当事者の本人確認、意思確認等

②司法書士による登記関係書類の確認等

③融資実行、振込、出金手続開始

④不動産の引渡、説明等

⑤領収書の授受

というのが大まかな流れですが、

このうち、③の振込や出金手続に

もっとも時間がかかります。

通常の窓口での振込処理と違って、

担当者が直接送金処理してくれる場合が殆どなので、

多少の時間短縮はされているはずなのですが、

それでも、けっこうな時間がかかってしまいます。

当事者や司法書士としては、ただ待つしかありません。

今日は週末の１０日（ボーナス日？）という事で、

時間がかかるのを覚悟で臨んだのですが、

なんと、計３０分未満で全て終了してしまいました。

たまたま銀行が空いていたからなのか、

銀行担当者の手際が良かったからなのか、

何か銀行側の裏技があるからなのか、

理由はよく分かりませんが、

いつもこれくらいで終わってくれると助かりますね

Kurokawa
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