天王寺・上本町|民事信託(家族信託)の疑問点 Q&A④ | 天王寺・上本町!コストを投資に変える!相続【提案型】司法書士しげもりのブログ

天王寺・上本町!コストを投資に変える!相続【提案型】司法書士しげもりのブログ

相続でお困りのあなたへ。
当事務所では、遺産相続・生前対策に特に力を入れております。
面談は、3000時間以上の相談実績がある代表司法書士繁森が
直接対応いたします。
ぜひ、遺産相続の専門家である当事務所にご依頼ください。
法律でご家族の問題を解決します!


テーマ:
こんにちは!
 
 
1日2組までの完全予約制で
お客様のお悩みに毎日向き合っております。
 
 
司法書士しげもり法務事務所
代表の司法書士 繁森一徳 です。
 
以前ご利用いただいたお客様が、
 
事務所の場所がすごくわかりにくかったとのご指摘を受けました。
 
原則、出張無料でお客様のところへお伺いして、お話を聞かせていただくスタンスをとっておりましたので、
事務所へ来所されるお客様を想定しておりませんでした。
 
しかし、実際のところといえば、半々ぐらいの割合で、来所されるお客様がおられました。
 
 
そこで、
 
 
事務所マンション入り口に、事務所看板作成しました!
 
撮り方が悪く横向きです。
 
 
 
両面に貼りましたので、駅のほうからでも見えると思います。
 
これで少しはわかりやすくなればと思います。
 
 
 
 
 
では、
 
 
今日も、前回に続いて、
民事信託の疑問点 Q&A方式で書いてみます。
 
 
最終回です。
 
 
㉛受益者変更権、指定権とはなにですか?
 
 受益者を途中で別の者に変更したり、新たに受益者を指定したり
 することです。
 後継者を変更する場合などの事業承継の緊急事態の最終手段
 として利用されます。
 
 
㉜受託者の報酬の目安はありますか?
 
 不動産管理会社が報酬としている月額、賃料の5~10%、
 法定後見人の月額、2~6万円が目安になります。
 
 
㉝信託銀行との違いは何ですか?
 
 信託銀行は不動産と未上場株式は信託財産としていません。
 また、銀行の遺言信託とは、遺言執行サービスのことを指します。
 
 
㉞商事信託とはなにですか?
 
 メリットとしては、受託者不在リスクの解消、財産管理が楽になる、
 長期間安定する、借入スムーズにできる、連帯保証人不要となる、
 などがあげられます。
 デメリットとしては、ランニングコストがかかる、受託財産限定される、
 などがあげられます。
 
 
㉟信託契約後、受託者のすべきことは何ですか?
 
 ❶信託口口座を開設します。
 ❷現金の移動を行います。
 ❸火災、地震保険の契約者を変更します。
 ❹各賃借人or不動産管理会社への振込先変更通知書を
  送付します。
 
 
㊱倒産隔離機能とは何ですか?
 
 委託者、受託者が破産しても、信託財産は差し押さえとかは受けず、
 守られることを、倒産隔離機能といいます。
 しかし、受益者の破産では、受益権が差し押さえられるため、
 倒産隔離機能が機能しません。
 
 
 
これで、全4回が終了です。
 
 
 
 
すべて見てくれた方、ありがとうございました。
 
 
 
 
ご相談は何度でも、何時間でも無料!
大阪市内完全出張無料!
万全のアフターケア!
司法書士しげもり法務事務所へ!
 

天王寺・上本町の司法書士しげもり法務事務所

https://shigemori-office.com/

 

shigemori-officeさんをフォロー

ブログの更新情報が受け取れて、アクセスが簡単になります

Ameba人気のブログ

Amebaトピックス