天王寺・上本町の司法書士しげもり法務事務所のブログ

お話をお伺いすれば、司法書士が解決できることがたくさんあります。
当事務所では、お客様一人一人としっかりと向き合ってお話をするため、1日2組までの完全予約制(午前・午後1組ずつ)となっております。
法律であなたのご家族・家庭をお守りいたします。


テーマ:
こんにちは!
 
1日2組までの完全予約制で
お客様のお悩みに毎日向き合っております。
 
司法書士しげもり法務事務所
代表の司法書士 繁森一徳 です。
 
 

 
急に暖かくなってきました。
 
真っ白に寒かった街が、柔らかく色づいてきました。
 
心も軽くなりますね。
 
 
 
 
今日は、前回に続いて
民事信託の疑問点 Q&A方式で書いてみます。
 
 
⑪金銭を追加信託できますか?
 
 できます。
 しかし、その都度、受託者が追加信託を引き受けた書面の作成は
 必要となります。
 
 
⑫上場株式は信託できますか?
 
 今は証券会社が名義変更に応じてくれないため、
 事実上、信託財産にできません。
 
 
⑬農地は信託できますか?
 
 原則、できません。
 ただし、条件付き信託で入れる場合があります。
 (生前に転用の手続をしなければなりませんが)
 
 
⑭ローン付き不動産は信託できますか?
 
 できます。
 しかし、債務引き受けの必要があるため、事前に銀行に相談する
 べきです。
 一般的には、受託者の与信審査と重畳的債務引受が行われます。
 
 
⑮信託財産のアパートの家賃はどうなるのか?
 
 信託財産となります。
 
 
⑯信託不動産を売却するにはどうするのか?
 
 原則通り受託者が売却します。
 売却代金が信託財産になります。
 cf信託不動産売買は、宅建業でできますが、
  受益権売買は、金融商品取引法第2種免許が必要となります。
 
 
⑰委託者の地位は相続しますか?
 
 原則、相続します。(遺言信託以外)
 しかし、別段の定めをすることはできます。
 委託者の地位を受益者の地位とともに移転させて、
 追加信託等できるようにしておく場合もあります。
 
 
⑱受託者会計業務には何がありますか?
 
 信託帳簿「現金出納帳、預金記帳」を作成します。
 財産状況開示資料「信託財産目録」も作成します。
 計算期間は1・1~12・31にする場合が多いです。
 
 
⑲受託者と受益者の利益相反行為はできますか?
 
 できません。
 
 
⑳受託者先に死亡した場合の対応策は何ですか?
 
 受託者不在になることはNGですので、
 第2受託者を定めておいたり、次順位の受託者の指定方法を
 規定しておきます。「信託監督人が次順位受託者を指定する」など
 
 
 
今日はここまでにします。
 
 
ご相談は何度でも、何時間でも無料!
大阪市内完全出張無料!
万全のアフターケア!
司法書士しげもり法務事務所へ!
 
 
 
 
 
 
 
 
 

shigemori-officeさんの読者になろう

ブログの更新情報が受け取れて、アクセスが簡単になります

Ameba人気のブログ

Amebaトピックス

    ブログをはじめる

    たくさんの芸能人・有名人が
    書いているAmebaブログを
    無料で簡単にはじめることができます。

    公式トップブロガーへ応募

    多くの方にご紹介したいブログを
    執筆する方を「公式トップブロガー」
    として認定しております。

    芸能人・有名人ブログを開設

    Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログを
    ご希望される著名人の方/事務所様を
    随時募集しております。