初めての資金計画研修で神田を訪れました。 


 今回のブログ内容↓

お客様の人生に関わる責任の重さを学び、身が引き締まる思いの事。

&
お昼休みにプラプラしてたら、ミシュランガイドでビブグルマンを3年連続受賞した「一福」のカレーうどんがめっちゃくちゃ気になり、2週間近くある研修のどのタイミングで行こうかな?と楽しみが増えた事。


研修会場へ向かう朝の神田


活気あふれる神田の街並み。研修前に少し街を散策
※この西口商店街を、夜に歩いたら誘惑だらけで真っ直ぐ家には帰れない道だ…きっと…それがいいんだよなー 波平みたいでさ


旨そうなラーメン屋(会場着くまでに6店舗はあった)居酒屋やカフェが並び、サラリーマンの街という雰囲気が漂っています。



研修開始!資金計画の学び


研修開始前のデスク。準備万端で臨みます!
前の会社の仲間から頂いたスタバの水筒、大切に使わせて貰ってます!


研修会場のスクリーン。しっかり学ぶぞ!<br>
※遠方からのリモートの方等も含め、15人程は居たと思います。ワッキーは初日から常に……1番前の右角を朝1番乗りで確保!
これは昼休憩後の魔の時間に、居眠りしない為の自分への戒めなのです🔥
 

今回の研修では、お客様それぞれの
属性·年令·借り入れ·頭金などに応じたローン提案や、実際の対応事例を学ぶことができました。

お客様の為に、電卓で幾らまで借りれるか?を弾き出す様子 電卓とペン
※なかなか、1回なんかでは覚えられないので、家で総復習しなきゃ!



資金計画は

お客様の人生の『大きな節目』に関わるもの。


それだけに、責任感とともに、しっかりと知識を積み重ねていかなければと改めて実感しました。



休憩中の交流で得たリアルな現場の話



休憩時間には、他の参加者の方とも
情報交換をする機会がありました。



オープン前後のリアルな話や、実際の営業現場での工夫などを聞くことができ、非常に勉強になりました。



「最初の3ヶ月はこんな感じで…」



「お客様の反応としては…」


実践でしか得られない貴重な話を聞けたことが大きな収穫です。 



この場を借りて、お礼を🙏🙇
身が引き締まりました!



ランチタイム!手作り弁当でエネルギーチャージ


研修中のランチタイム。シンプルだけど美味しい!
ワッキーは自分で弁当作るなら毎回ほぼ同じメニューです。なんでか?  ボキャブラリー少ないのと朝の忙しい時間に迷う暇なんてないのよ



研修で得た内容を整理しつつも、
エネルギーチャージをしました。



午後の研修も集中するためには、しっかり食べることも大事です!



研修のお昼に街フラりして気になった「香川一福」


次回はぜひ食べたい!神田のミシュランうどん「香川一福」。<br>
気になったのがミシュランビブグルマンを3年連続受賞している「香川一福」。



特にカレーうどんが有名で、A4以上の和牛とフォンドヴォーを使用した贅沢なスープが特徴とのこと。


神田の研修の2週間
どっかのタイミングで
ぜひ食べてみたいと思います!


ミシュランでうどんって
もう興味しか沸きませんわニヤリ



今回の研修で学んだこと


資金計画の奥深さと、お客様に寄り添った提案の大切さ。



責任感を持って、1つ1つのケースに合わせた適切な提案ができるよう、引き続き知識を積み重ねていきます。



また、神田の街の雰囲気も魅力的で、今後もプライベートでも人間模様を伺いに訪れる機会が増えそうです。



特に見たいのは!


金曜の夜   サラリーマン


華の金曜日模様


1週間の激務から解放された
お疲れ様サラリーマンの方々の

                 『笑顔·素顔

そこには


ドラマが


あると思います!
新宿西口の思い出横丁の写真

↑の写真は新宿ですが、同じ雰囲気で人間臭~い物語がたくさん溢れていそうな場所大好きなんです愛


とにかく今日も
朝は空っぽにしてきたはずの脳内は、パんパんに溢れかえっとるでぃ!滋行は行く…

 TODAY'S
 
初出勤の日、朝から多忙を極め、笑いが出るほどの一日でした。新しい職場での挨拶や各種登録作業、社用車の選定、明日からの研修資料の準備など、次々とタスクが押し寄せました。しかし、オープン前の内装を目にし、「ここで新たな物語が始まるんだな」と感慨深く感じました。今回は、そんな初出勤の一日を振り返り、その体験と感じたことをお伝えします。




「皆さん、こんにちは。今日は新しい職場での初出勤の日でした。」



「私は45歳で、不動産営業マンとして新たなスタートを切りました。」



グーポーズをしながら笑顔のワッキー
胡散臭い笑顔しとると嫁にはよく言われますが…何か?もんだいでも?



出勤前の心境


「朝から緊張と期待で胸がいっぱい
そんな中、自転車での通勤中、いつものお気に入りの竹藪道を眺めながら、新しい生活の始まりを感じました。」





この生活が今日からは
当たり前の日常になるんだ!


意を決した瞬間でした



同僚や先輩方へのご挨拶


「まずは職場の皆さんにご挨拶。
温かく迎えていただき、ホッとしました。」



業務の開始


「ここからは各種ソフトのインストールや登録作業、リモートによる打ち合わせ等が続き、まさに登録や調整のでした。」


新しい業務システムの設定に奮闘中<br> <br>
※何を隠そう。ワッキーはタイピングやExcel等得意ではないのですが、全集中で右指1本に集中する思いでキーボード叩きましたぞ。 まるで高橋名人…


社用車の選定



「午後には社用車の選定に出かけ、営業活動への意欲が高まりました。」


営業活動のパートナーとなる社用車を選定
※何台か候補の車を見て回ったのですが、お客様を乗せる車に妥協はありません。また後日ですね…


明日からの研修準備



「明日から始まる研修の資料を準備し、学ぶことの多さに身が引き締まる思いです。」


研修に向けて資料を入念に準備
頭空っぽにしていかないと
頭に入らなそうな情報量を覚える様ですぞ!


新オフィスの印象(内装の様子)


「オープン前の内装を見て、ここで新たな物語が始まるんだなと感慨深く感じました。」

新たな物語が始まる場所、新オフィスの内装
※ここでしか見れない完成前 before写真↑


ここに人が入るとどんなドラマが生まれるのだろう?わくわくおねがい


初日の感想


「忙しさの中にも充実感があり、逆に笑いが出るほどの一日でした。」



「これからも精一杯頑張りますので、応援よろしくお願いします。」



とりあえず本日はこれにて…
ばったばたのバタンQ…滋行は行く…


感謝の気持ちを込めて

先日、仲間たちが送別会を開いてくれました。
新しい一歩を踏み出す前に、こうして集まってもらえるのは本当にありがたいこと。
温かい言葉と笑顔に囲まれながら、心に残る夜を過ごしました。


会社で一番感動したことは?



会の途中、こんな質問がKさんから飛んできました。



「会社で一番感動したことは?」


僕が答えたのは、
「今までマイデスクがある職場なんて経験したことがなかったので、出勤日当日が一番感動しました。」



初めて自分のデスクがある環境に、なんとも言えない嬉しさを感じたことを思い出しました。



この会社での7年間、いろんな出来事があったけれど、改めて日常のありがたさを噛み締める瞬間でした。



伝説の共有⁉


さらに、みんなからこんなリクエストが…。


「ワッキー、次の職場でも伝説を作った即状況報告くれよ!」


特に話題になったのは、僕が チャリンコ通勤 を始めること。



「通勤途中でひっくり返って、怪我して、また奥さんに怒られるのを期待してる!」と笑いながら言われました(笑)



みんな、僕の人生の"やらかしエピソード"を面白がって共有したがるのは相変わらずです。



こうしていじられながらも、愛のある送り出しをしてもらえるのは、本当に嬉しいことです。



個性派ぞろいの職場


ここの会社の皆さんは、本当にキャラの濃いメンバーで構成されていて、
いつも刺激的な毎日を過ごしていました。

もちろん、叱咤激励もたくさんあって、辛いこともありました。
だけど、その言葉には 「」 が詰まっていたんです。

厳しい言葉をかけられた時も、後から振り返ると、
それは「成長してほしい」という気持ちの裏返しだったと気づきました。



愛があったからこそ


長い間続けてこられたのは、この職場に「愛」があったからこそ。
退職して、ふと俯瞰してみると、そう思えます。

感謝」ですね。



大切な仲間とのひととき


外の寒さを忘れるほど、心はポカポカになりました。

頑張れよ!」という言葉とともに、力強いハグ

「頑張れよ!」という言葉とともに、力強いハグ。
こういう瞬間こそが、今までのつながりを感じられるものですね。



素敵なプレゼント


スターバックスのコーヒーとボトルをいただきました。

このスターバックスのコーヒーとマイボトルをいただきました。
「忙しくなるだろうから、これでひと息ついてね」と。
本当に気の利く仲間たちに感謝しかありません。



これからの挑戦へ





ワッキーの人生の7年間を預けたこの会社での人間模様は、決して忘れません
これからも新しい環境で頑張っていきます!


「みなさんが会社や今の仕事を続けられている理由は何ですか?」



もし良かったら教えて下さいねニコニコ滋行は行く…

宅建士の法定講習に行ってきました!


宅建士として仕事を続けるためには、5年ごとに法定講習を受けて資格を更新する必要があります

「宅建士法定講習のスケジュール表。朝から夕方までびっしり! 重要な法改正や実務のポイントを学ぶ1日講習です。」<br>
📝入室後、机の上にあった。パッとスケジュールを見てお昼後の 第三単元の前半、後半が山場だなと気付いた瞬間ですふとん1



「ただの義務だから仕方なく受けるもの」…なんて思っていたけど、実際に受けてみると結構大事な話が多かった!



今回は、そんな宅建士の法定講習をリアルな体験談としてレポートします!



「これから受けるけど、どんな感じ?」という方の参考になれば嬉しいです。


そもそも法定講習って何?


宅建士の資格は、取得して終わりではなく、5年ごとに更新が必要。
更新しないとどうなるかというと…

✅ 宅建士としての業務ができなくなる

✅ 名刺や肩書きに「宅建士」と書けなくなる

更新を忘れると、最初から試験を受け直し!?



不動産業界で働いている人にとって、この更新は絶対に必要な手続きですね。



会場までのアクセス & 申し込み方法



📍 今回の会場:全日本不動産協会 埼玉県本部

📝こちらの会場には初めてきました。
僕は6階が講習会場でしたね。

当日は、そこまで迷うことなくスムーズに会場に到着!
申し込みの流れはこんな感じ👇

1️⃣ 通知が届く(更新期限の6ヶ月前くらいにお知らせが来る)

2️⃣ 申し込み書を提出(郵送 or オンライン)

3️⃣ 受講料の支払い(今回は16,500円)

4️⃣ 当日、会場で講習を受けるだけ



当日の流れと講習の雰囲気


📍 受付から講義スタート!

受付を済ませて、分厚いテキストを受け取る。この時点で結構なボリューム!
📝法律って○条○号…って感じじゃないですか?弁護士さんってスラスラ出てる感じするけど、どんな脳みそしてるんだろ…



会場に入ると、参加者のほとんどが男性で、女性は3~4人くらい。
スーツの人もいれば、カジュアルな服装の人も。



講義は大きなモニターで録画映像が流れる形式
モニターの横には、話している講師の映像も映し出されていて、ちょっと不思議な感じでした。



午前の講義(法律改正・宅建士の役割)



法改正のポイントを学ぶ。最新のルールを知っておかないと大変なことになる
📝  チェックしたりしてまじめに学んでるんですよコレが、意外にね、

午前中の講義では、「宅建士の使命と役割」を学びました。
最近の法改正の話もあり、思ったより実務に直結する内容が多かった!



✅ 最新の法改正ポイント

「こんなルール変わってたんだ!」と驚く場面も。



宅建士としては、こういう情報をしっかりキャッチしないといけませんね。



午前中は皆さん集中して聞いていましたが、
お昼後になると、コックンコックン居眠りしている人もチラホラ(笑)



たぶん、特に重要な内容は午前中に詰め込んでいるんだろうなと感じました。



お昼休憩!今日のランチは…



今日のランチ!卵焼き・唐揚げ・ブロッコリーの手作り弁当でエネルギーチャージ!
📝朝からサクッと作った(卵焼きのみで、他はレンチーンピリピリ)ワッキーの自作ですよ

待ちに待ったお昼ごはん!
周りを見渡すと、お弁当を持参している人は少なく、おにぎりやサンドウィッチなどを食べている人が多かった。
軽く済ませる人が多いみたいですね。

お昼休みの講習会場の様子




そして…
お昼を食べた後、15時の休憩までが一番長く感じた!!
午後の講義は眠気との戦いですね(笑)



午後の講義(実務の注意点&トラブル事例)


午後は実務寄りの内容で、特に面白かったのが「実際にあったトラブル事例」の話。



✅ 契約トラブルの事例

✅ お客様対応の注意点

「知らなかった」では済まされない法律知識!



特に興味深かったのは、地面師の話
地面師とは、他人の土地を勝手に売却しようとする詐欺師のこと。



宅建士として、こうした詐欺に巻き込まれないよう、最新の手口や対策を知っておくことが本当に大切だと感じました。



ぶっちゃけ法定講習ってどうだった?



思ったより○○だった!



💡 正直、思ったより…ちゃんと勉強になった!



「どうせ退屈な講習でしょ?」と思っていたけど、意外と面白かった。



特に実務に関係する話が多くて、聞いておいて損はない内容ばかり!



ただ、長時間の座学なので、午後はちょっと眠くなる…😂
(コーヒーを持っていくのが正解かもしれませぬ☕)



これから受ける人へアドバイス


✔ 持ち物はこれが必須!
✅ 筆記用具(テキストにメモを取るため)

✅ 昼ごはん or 事前に買っておく(近くにコンビニがあるかチェック)

✅ 飲み物(長丁場なので、水分補給を忘れずに!)


✔ 講習を受ける前に知っておくといいこと
✅ 法改正のポイントは予習しておくと分かりやすい!

✅ 途中で退屈にならないように、集中できる工夫をする(ガムを持っていくのもアリ)



まとめ



宅建士の法定講習は、5年ごとに受ける必須イベント!

✅ 最新の法律・実務知識を学べる貴重な機会

これから受ける人は、しっかり準備しておこう!

次の更新時も、しっかり学んで宅建士として成長していきたい!
これから受ける人の参考になれば嬉しいです😊


今の職場もあと残り2日か~…
7年間いたんだけど
初出勤日には、
自分のデスクがあることが
めっちゃ喜びだったなぁびっくり滋行は行く…

未経験から不動産業への挑戦を決意した私にとって、最初の課題は「地域を知ること」でした。



不動産業への挑戦に向けた準備の一コマ。建築設計の知識を活かし、新たなフィールドへ踏み出す。
「建築設計と不動産の交差点。新しい挑戦に向けた準備が進む。」

その第一歩として、転職先に最も近い神社である白岡市八幡宮を訪れることにしました。



昔からこの地にいらっしゃる神様に「これからよろしくお願いします」という気持ちを込めてご挨拶をさせていただきました。



  【八幡宮を選んだ理由】




まるで新しい土地で
「長老に挨拶をする」ような感覚で、鳥居をくぐりました。

白岡市八幡宮の鳥居。地域の歴史を感じさせるシンボルです
「白岡市八幡宮の鳥居。地域の歴史を感じさせるシンボルです。左手にチラリと我がチャリ」


  
【八幡宮の印象と気づき】



▶ 参道とお百度参りの石鳥居をくぐると、赤い旗が並ぶ参道と静かな境内が広がっていました。


ふと目に留まった「お百度参りの石」からは、地元の方々がどれほど真剣に祈りを捧げてきたかを感じ取ることができました。


この神社が地域の人々にとってどれほど大切な場所なのかを、肌で感じた瞬間でした。



八幡宮の参道とお百度参りの石。多くの方々がここで願いを込めてきた場所です。
「八幡宮の参道とお百度参りの石。多くの方々がここで願いを込めてきた場所ですね。ドラマとか以外で現実にお百度参りしてる人見たことないよね~



  【心を整えるご挨拶】


拝殿の前では、
  • 帽子を脱ぎ
  • 眼鏡を外し
  • 心を丸裸の状態
にしてご挨拶をしました。



「初心を忘れず、自分自身の努力を積み重ねていく」という気持ちを胸に一礼。



そして、この地に根差して頑張る覚悟を再確認しました。



八幡宮の拝殿でご挨拶。静かな空間の中で気持ちを新たにしました
「八幡宮の拝殿でご挨拶。静かな空間の中、まずは住所と名前と…そしてその後1分程…自分の中の長老を思い浮かべながらご挨拶…新参者ですが、こちらの地でこの度…



  【大吉のおみくじで背筋を伸ばす】


ご挨拶を終えた後、お守りと一緒におみくじも引いてみました。その結果は大吉でした。


内容には「これまでの苦労が実を結び、新たな道が開ける」とあり
今の自分にぴったりの言葉だと感じました。ただ、この結果に甘えず、一喜一憂せずに背筋を伸ばして挑戦を続けようと決意を新たにしました。



引いたおみくじは『大吉』。これまでの努力が報われるように精進します。
「引いたおみくじは『大吉』。嬉しい反面、ふと思う。ただし初は少々辛抱せよ▼あの~…初ってどれくらい?少々ってどれくらい?…」



  【読者へのメッセージ】


ワッキーは今回
なんだかこの土地における
先祖代々の神様にご挨拶ができたことで、心がスッと落ち着き、安心感を得られました。


新しい挑戦のスタートにふさわしい瞬間だったように思います。まだ初詣から1ヶ月も経っていませんが、もし心のモヤモヤや不安を感じることがあれば、地元の神社を訪れてみてはいかがでしょうか。



  • 帽子を脱ぎ
  • 眼鏡を外し
  • 心を丸裸の状態で、静かに自分の思いを宣言してみる。



きっと新しい気づきや、一歩を踏み出すきっかけが得られるはずです。
ぜひお試しください。 





今回は25㌔位走ったけど、足がピクピクしなくなってきたウインク滋行は行く…